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【广东,江门市】江门市JCR2024-148（江海09）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

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发布时间： 2024-09-29

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招标公告详情

***市JCR2024-148（江海09）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告根据《中华人民共和国土地管理法》《公共资源交易平台管理暂行办法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《矿业权出让交易规则》《***省国有建设用地使用权***市场管理规定》以及《***市国有建设用地使用权和矿业权网上挂牌交易规则》等有关规定，受***市自然资源局委托，***市公共资源交易中心将以网上挂牌方式出让编号***号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价***人民币；***元）：（一）基本情况：***市JCR2024-148（江海09）号地位于***区27号地***路和馆***路交界东南侧，用途为工业用地；出让建设用地面积22000平方米，具体红线范围见用地红线图。土地使用年限：50年，自土地移交之日起计。（二）规划条件：竞得人必须严格按《***区27号地***路和馆***路交界东南侧地块规划条件》（江自然资（江海）设字〔2024〕15号）文要求执行，其中：地块容积率2.0-4.0，计算容积率建筑面积44000—88000平方米。行政办公及生活配套设施：用地面积≤工业项目总用地面积的7%，且建筑面积≤工业项目总建筑面积的15%（工业生产必需的研发、设计、检测、中试设施，可在行政办公及生活服务设施之外计算，且建筑面积≤工业项目总建筑面积的15%，并要符合相关工业建筑设计规范要求）。建筑密度：40%-70%；绿地率：5%-20%。（三）其他要求：1.产业类型：智能家电产业项目用地出让。出让后落户项目须按程序办理核准或备案立项手续。 2.环保要求：根据《关于***区27号地***路和馆***路交界东南侧地块征询环保意见的复函》，地块内拟建项目需符合国家和地方环境法律法规、政策及环境保护规划的要求。用地项目单位***《中华人民共和国环境影响评价***设项目环境保护管理条例》的规定，编制环境影响评价***目选址及建设的环境可行性，并报有审批权限的生态环境行政主管部门审批。纳入环评管理的拟建项目须在环境影响评价***环境行政主管部门批复同意后方可动工建设。如因未能取得生态环境行政主管部门批准建设批复而导致动工期延误或土地闲置的，按照违反土地出让合同约定处理。 3.本宗地属于工业用地“标准地”，项目投资总额不低于4***元，其中固定资产投资不低于3***元；项目投资强度≥***元/亩；项目须自取得建设用地之日起5年内（含第5年）达产;达产后用地创税***元/亩/年；研发投入强度每年不低于5.5%；项目整体达产后年产值≥8***元。上述经济指标以《江门***区（***区）项目投资监管协议书》约定为准。 4.竞得人自取得成交确认书后，在与自然资源部门签订《国有建设用地使用权出让合同》前，须与***区人民政府或***区人民政府指定的部门签订《江门***区（***区）项目投资监管协议书》。若竞得人不能与***区人民政府或***区人民政府指定的部门签订《江门***区（***区）项目投资监管协议书》，出让人将取消其竞得资格。 5.项目用地不能分割办证。项目整体竣工之前不得以任何形式转让土地。项目整体竣工后，项目转让土地的受让方须取得***区政府同意并重新签订《江门***区（***区）项目投资监管协议书》。二、报价*** 本次国有建设用地网上挂牌出让以报价***于底价***竞得人。三、起始价***金、增价***国有建设用地网上挂牌出让设有挂牌底价***价*****元，竞买保证金为人民***元，最低增价*****元/次，竞买保证金可抵作成交款。四、竞买人资格要求中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。***的，须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起***日内，***、进行税务登记及统计备案。禁止存在闲置土地等违法违规行为的企业参加土地竞买。申请竞买人在进入网上报名时务必认真、如实填写相关信息，并上传相关证明文件。申请竞买人（含联合申请的）***进行开发建设的，应在交易系统报名时，勾选“***”，***的出资构成、成立时间等内容。五、竞买要求本次国有建设用地网上挂牌出让采用网上竞价***竞买人参加网上报价***务必遵循以下流程：1.通过***省公共资源交易平台（***市）注册账户；2.进入***市公共资源交易电子交易系统—土地与矿业权网上交易子系统激活交易系统账户；3.通过网***易系统账户；4.提交竞买申请；5.足额交纳竞买保证金；6.须使用CA数字证书验证后进入交易系统报价***六、时间安排（一）公告时间：******月***日至******月***日；（二）竞买申请时间：******月***日至******月***日***时；（三）交纳保证金时间：******月***日至******月***日***时；（四）网上挂牌报价***24年***月***日至******月***日***时***分；（五）网上限时竞价***24年***月***日***时***分起。七、成交确认本次国有建设用地网上挂牌出让以先网上报价***核验竞买资格、确认成交的程序进行。网上报价***后，竞得人须在5个工作日内与***市公共资源交易中心签订《成交确认书》，具体流程详见本次《交易须知》。八、合同签订要求竞得人须在签订《成交确认书》后10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。出让合同条款详见挂牌文件。九、出让价***与方式（一）《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起***日内一次性缴清出让价***不能按时支付成交价***纳之日起，每日按延迟支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，逾期***日仍未付清成交价***人有权解除合同并无偿收回土地使用权，竞得人无权要求返还定金及已支付的土地成交价***将成交价***人指定的帐户，支付日期以实际到账为准，遇节假日不顺延。（二）本次挂牌交易成交价***，竞得人须在成交价***有关规定缴纳地块出让相关税费（含契税等）。十、土地移交（一）土地现状：1.排污设施：红线外已敷设***市政排污设施的排***道。2.基础设施配套：给水、通电、通路。（二）移交条件：项目用地由***市***区人民政府***街道办事处按现状移交给竞得人使用，并签订交地确认书。（三）移交时间：地块于竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起***日内移交给竞得人使用。成交价***竞得人才能申请土地登记及核发不动产权证。（四）移交方式：按现状在约定时间移交。出让人对移交土地时间有调整，应在到期日***日前书面通知竞得人；竞得人对接收土地有异议，应在到期日后***日内书面向出让人提出。十一、建设进度要求地块在土地交付之日起一年内开工建设，自移交之日起两年内竣工并取得竣工验收报告。竞得人如未按约定时间开、竣工建设的，每延期一日，竞得人应向出让人支付相当于成交地价***的违约金。土地闲置的，按照《闲置土地处置办法》（中华人民共和国国土资源部令第53号）规定处理。十二、资料获取及联系方式本次国有建设用地网上挂牌出让活动的相关挂牌文件，有意竞买人可在***省公共资源交易平台（***市）下载并请认真阅读。 CA数字证书咨询：***；网上交易系统咨询：***；交易业务咨询：***，***；交易业务邮箱：jmtdjy@jiangmen.gov.cn； ***市公共资源交易中心地址：***市***区***路88***楼； ***区自然资源局咨询：***； ***区自然资源局地址：***市***区***路6***路。 ***市公共资源交易中心 ******月***日项目附件公示： JCR2024-148（江海09）：国有建设用地使用权出让合同（样式）_2dba5891-4b21-4deb-b346-b4eeb4b3e83d.pdf 宗地图 (2)_381e4537-7036-4b96-85d8-702a2ca48db0.pdf 盖章版规划图_655e36b3-9d21-4198-8bad-77376cfc7ebf.pdf ***区27号地***路和馆***路交界东南侧地块规划用地红线图（以此为准）布局1 (1)_de43f4d1-522e-4d86-a24f-6c0bcdd6e551.pdf 投资监管协议（样式）_9bbdcbac-7792-4dfa-a01d-5ea26689a89b.pdf 地块航拍示意图.png （9.2）***市公共资源土地与矿业权交易系统竞买人操作手册(企业法人).pdf （1.11）***市公共资源土与矿业权交易系统竞买人操作手册(自然人).pdf 【数安CA数字证书网上申报流程操作版】***市公共资源交易平台（机构***）***.pdf 地块照片.png 须知(JCR2024-148（江海09）).doc

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