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【湖南,岳阳市】[岳阳市]岳阳市岳阳楼区岳阳楼办事处剪刀池社区九龙堤小区三栋203(国资监测编号GR2024HN1001450)

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发布时间： 2024-09-29

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招标公告详情

公告内容项目名称 ***市***楼区***楼办事处剪刀***区九龙***区三栋203 项目编号***始日期 2024-09-30 挂牌截止日期 2024-10-17 挂牌期满，如未征集到意向受让方变更公告内容，重新申请信息发布。标的概况标的坐落 ***市***楼区***楼办事处剪刀***区基本属性房屋建筑面积约（㎡） 64.13 套内建筑面积（㎡）土地使用权面积（㎡）共有面积413947.74 使用期限权利性质划拨房产类型住宅房屋结构砖木所在层数 2 房屋户型房屋朝向南北房屋现状租赁情况有装修情况普通装修抵押情况无配备电梯无欠费情况配套、环境、交通、亮点 1、地理位置：转让标的所在建筑东至建***路，南至其***区，西至***市一中，北至其***区。位于汴***路东侧，距***市二中约600米。 2、交通条件：区域分布洞***路、巴***路、枫***路、汴***路***市主、***道，道路网较密集；附近有16、游***路等公***路经过，公共交通便捷度较高。 3、外部配套：周边有岳阳现代芸武购物中心、康星百货、奥特莱斯、酒店、***市一中、***市二中、***楼小学、巴陵广场、***楼景区、银行等，公共服务设施齐全。其他情况 1、权益状况：转让标的房产权证号***市房字第甲08143号。上述房产证为栋证，尚未析产到户。转让标的国有土地使用证号***市国用（2004）字第00202号，使用权类型为划拨、地类用途住宅用地，该证为总证，尚未分户。 2、实物状况：转让标的约***建成，产权来源为自建，建筑形态为低层建筑，外立面风格普通，建筑结构为砖木结构，总楼层为2层，转让标的位于第2层，规划用途为住宅,实际用途为住宅,利用现状均为出租(未签订租赁合同)，层高约3.0米，南北朝向，通风采光良好，保温、隔热、防水一般，室内为普通装修，维护保养情况一般（上述披露内容来源于房地产估价***评估情况评估价***02700.00 评估基准日 2024-05-20 评估机构 *** 转让底价***02700.00 转让方情况基本情况转让方名称：新兴际华（岳阳）*** 联系人：*** 联系电话：*** 转让方承诺 1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权； 2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准； 3、我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。转让方决策文件新兴际华（岳阳）***总经理办公会会议纪要行为批准或备案机构 *** 特别告知 1、转让标的以实物现状转让，湖南联交所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。意向受让方（竞买人）应仔细查阅评估报告（编号***484号），并自行对转让标的进行实地勘验，对转让标的的竞价***情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。 2、在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价***及《电子竞价***接受确认书》中列举的无法正常竞价***南联交所不承担任何责任。 3、转让标的房屋证载权利人为中国人民解放军总后勤部（后移交中国人民解放军第三五一七工厂）、土地使用权人为岳阳三五一七橡胶总厂。根据产权持有人提供的《内资企业登记基本情况表》，***。至评估基准日，房屋所有权人及土地使用权人暂未办理产权更名。 ***与新兴际华（岳阳）***共同出具的《三五一七老厂资产情况归属证明》记载，九龙堤第3栋资产划转后由新兴际华（岳阳）***所有，资产的处置和移交由新兴际华（岳阳）***全权办理。 4、转让标的所占用土地权利性质为划拨，在办理权证变更时须缴纳土地出让金及契税、印花税（相关部门批准划拨地变性为出让地适用）或土地收益金（相关部门批准继续保留划拨地属性适用）等费用，该费用由受让方承担，具体金额***确定的金额***、转让标的已出租。交易双方自办理资产移交的次月***日开始，转让标的所产生的租金由受让方享有；如转让方已提前收取应由受让方享有的租金，则由转让方返还给受让方。 6、转让标的原承租方在同等条件下有优先购买权。原承租方如需行使优先购买权，则须在本公告期内交纳交易保证金并提交受让申请，在网络竞价***过E交易产权电子竞价***先权（优先权可多次行使）。交易条件资金缴纳方式钱包支付交易价*** 一次性付款受让方资格条件 1、意向受让方为依法注册且有效存续的法人或者非法人组织的，应能承担相应的民事责任； 2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力； 3、法律、法规、规章规定的其他条件。标的交割转让方在收到全部交易价***工作日内启动与受让方办理资产交付及权证变更的工作，湖南联交所不负责资产交付。与转让相关的其他条件一、交易要求： 1、符合资格的意向受让方须在本公告期间内到湖南联交所网站（www***）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午***时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间***）。 2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。 3、公告期满，若只征集到一个符合条件的意向受让方，则该意向受让方被确定为受让方；若征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价***的方式，上述交易保证金转为竞价***证金。受让方（即最高报价***价***3个工作日内签订《电子竞价***》。 4、意向受让方（竞买人）在竞买标的资产时，应保证以不低于转让底价***竞买人已报价***价***证失效）。 5、意向受让方应在被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签署《资产交易合同》。 6、受让方须在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内将交易价***入湖南联交所指定账户（按系统提示缴纳）。 7、如受让方未在规定时间内签署上述文件（《电子竞价***》、《资产交易合同》等），自应当签署该文件之日起逾期15天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。 8、转让价***。二、标的资产交接及过户要求： 1、转让方在收到全部交易价***工作日内启动与受让方办理资产交付及权证变更的工作，受让方取得不动产权证书的时间以政府相关职能部门审批为准。湖南联交所不负责资产交付。 2、标的资产过户所需各项税费按法律、法规规定由转、受让双方各自承担。转让标的所占用土地权利性质为划拨，在办理权证变更时须缴纳土地出让金及契税、印花税（相关部门批准划拨地变性为出让地适用）或土地收益金（相关部门批准继续保留划拨地属性适用）等费用，该费用由受让方承担，具体金额***确定的金额***、标的资产交付前发生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费、各项契税等）由转让方承担，房产交付后产生的全部费用由受让方承担。 4、标的成交后，面积以不动产登记机构***；若有变化，成交价***费不作调整。交易指南竞价***人在竞价***照e交易平台（www***）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价***等要求，了解标的情况、竞价***报名、保证金缴纳、竞价***支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价***予退还等不利后果，请审慎参与竞价***用pc端竞价***移动端竞价***程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价***示标的展示地点：标的所在地看房联系人及电话：王先生 ***546 （工作时间，请提前一天预约）竞价***时间*** 至*** 报名手续意向受让方须于本项目挂牌截止日17：00前向***省联合产权交易所提出书面意向申请，且通过E交易网（www***）进行网上报名，并交纳交易保证金。意向受让方提交材料清单（房地产类）.pdf（房地产类）.pdf（点击下载）保证金及处置方式 1、缴纳：金额****元，截止时间******，按系统提示缴纳。 2、处置方式： ①成交后，受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交易服务费和部分交易价***服务费由湖南联交所直接在该交易保证金中扣除；交易保证金超出交易服务费的部分，自动转为受让方应支付的部分成交价***成交价***交所凭受让方提交的受让申请直接汇入转让方指定的银行账户(无需受让方另行向湖南联交所出具授权委托书)。 ②受让方如因自身原因退出本次交易或者在被确定为受让方后，拒绝按公告约定履行相关义务的（包括但不限于不按公告约定签订成交确认文件、《资产交易合同》及支付成交价***交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 ③未能成功竞买的竞买人交纳的交易保证金，在竞价***南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额***道无息退还。竞价***集到两个以上意向受让方）交易方式/竞价***竞价***增价*** 2000 自由竞价***截止后第一个工作日9:30-10：00 延时竞价*** 120 服务费协议转让方式成交，受让方服务费为成交价***（低***元的***元计收）；网络竞价***受让方服务费为成交价***（低***元的***元计收）。附件下载联系方式标的咨询汪女士***623 标的报名毛女士 ***121 咨询时间挂牌期满日下午***时前（节假日除外）咨询地址 ***市芙***路三段569号湖南商会大厦（西塔）23A楼技术支持毛女士 ***121 其他

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