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【辽宁,沈阳市】沈阳师范大学南区商服中心一层29-2号档口出租

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发布时间： 2024-09-29

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招标公告详情

沈阳师范大***区商服中心一层29-2号档口出租项目详情(公示期自) 项目编码 01EF***18025 项目名称沈阳师范大***区商服中心一层29-2号档口出租项目类型建筑物所有权/使用权转出方式出租转出方名称 *** 转出方联系人李文举标的物规模 13.61平方米转出方联系电话 ***082 挂牌总价****元流转期限 2025-01-26至2028-01-25 交易保证金金额***元价*** 一次性支付全部交易价***止时间***至***竞价***竞价*** *** 交易机构*** *** 受让方资格条件一资产概况本次出租档口坐落于沈阳师范大学南***区商服中心内，本次挂牌交易出租期限为3年，挂牌底价***1）为准，价***为一次性支付。二经营范围承租方在承租期间不准经营快餐、小吃、录相厅、卡拉 OK、棋牌社及法律禁止在校园内经营的其它商业活动，否则出租方有权终止合同，租金及一切费用不予退还。三交易条件意向承租方报名参与竞价***交易保证金（以表附件1为准），竞价***为承租方后，交易保证金转为交易价***，剩余价***功后5个工作日内补足。承租方需按挂牌金额****交纳交易服务费，若承租方不按时补交价***签订合同的，视为弃标，其交纳的交易保证金将作为违约金扣除不予返还，取消其承租资格，项目重新挂牌交易。出租方义务 1.出租方按施工设计要求承担水、电、暖及档口之间间隔的安装和维修并负责外围防范设施的安装和维修，负责为承租方供暖。 2.水费每年每***元收取; 安装洗手盆的档口按水表实际发生量收取费用。 3.负责外围的安全防范工作，并与承租方签订防火安全责任书及卫生责任状。 4.根据我***楼面向师生服务的方针，***规定营业时间为: 冬季早八时至晚九时四十分;夏季早八时至晚十时。承租方应严格遵守，否则，出租方有权解除合同，所造成的一切后果由承租方自行承担。 5.未经出租方允许，承租方不得在所租赁面积范围外进行任何活动，否则,出租方有权解除合同，所造成的一切后果由承租方自行承担。 6.合同期满，出租方有权收回档口。承租方条件 1.承租方承租期间的营业执照，由承租方自行办理，所发生的一切税、费等由承租方自行承担。在承租期间若向出租方提出终止合同时，出租方不予退还承租方所缴纳的全部租金及相关费用。 2.未经出租方同意，承租方在间隔装修时不得破坏出租方建筑的主体结构(按施工要求设定的)，否则，承租方除赔偿损失外，出租方有权解除合同，租金、履约保证金不予退还。承租方应按时缴纳水、电费，逾期缴纳者，出租方有权终止合同，所造成的一切后果由承租方自行承担。 3. 承租方须在项目成交后5个工作日内交齐尾款并与出租方签订合同。承租方在承租期间，若提出终止合同，出租方不予退还全部租金和其它费用，所造成的后果由承租方自行承担。 4.承租方承租的档口，不能改变出租方的主体结构。在经营中只允许开设一个门，不能自行间壁对外出租，也不允许出租柜台。承租方未经出租方书面同意，不得转租、转包，否则，出租方有权终止合同，所造成的一切后果由承租方承担。 5.承租方应严格***省、市、区业务主管部门的有关规定，否则，所发生的一切后果由承租方自行承担。 6.承租方承租期间要保证严格遵守出租方的各项规章制度（相关规章制度可参照附件2）,服从出租方的管理;停止营业时，应锁好门窗，检查水、电设施是否关好，不准在经营场所留宿人员，否则，出租方有权根据情节轻重给予经济处罚，或解除合同，所造成的一切后果由承租方负责。 7.承租方在承租期间不得损坏出租方的公共设施，如因承租方个人行为发生意外事故给出租方及他人造成人身危害及财产损失,承租方应根据所造成的后果，作价***严重者除追究法律责任外，同时出租方有权解除合同，租金及相关费用不予退还。 8.承租方承担档口内部的安全防范工作,贵重物品在非营业时间不允许放在档口内。承租方要定期参加消防安全、防疫知识等培训并与出租方签订防火责任书、卫生责任状。 9.合同期满时，要保证所承租处的公共设施完好无损，如有损坏要照价***档口清理干净。承租方所进行的一次性设备、设施及装修投入和债权、债务等，由承租方自行承担。 10.出租方按现有档口格局对外租赁，若承租方承租后根据自己经营需求拟改变档口现有格局，必须经出租方同意后方可实施，其改造之费用均由承租方自行承担，出租方不承担任何责任。甲乙双方合同期满后，不论是出租方收回租赁档口，还是承租方不想继续承租档口，承租方均需将承租后改造的档口格局恢复到出租方对外租赁的档口格局。否则，出租方恢复档口格局所发生的一切费用均从承租方的履约保证金中扣出。 11.项目成交后，除需要补交项目价***交纳履约保证金、机动车辆管理费、自行车管理费、业户水费、卫生管理费（具体金额***），在不破坏出租方设备、不给出租方造成不良影响的前提下，出租方与承租方合同期满时，出租方将履约保证金全额退还给承租方。 12.承租方在承租期间如进行转租，必须经出租方同意后，当事人双方到出租方办理转租手续，手续费***元人民币，否则，出租方在查验合同时如发现经营者与承租方签名不符，出租方将立即收回档口，由此而产生的一切后果由承租方自行承担。转租后合同继续执行。 13.关于商服中心档口规章制度问题可参照附件2（商服中心综合管理规章制度、防火安全责任书、卫生责任状），项目展示图片中有显示。如想详细了解相关制度，请联系现场勘测人。 14.其他事项 ***挂牌交易，***市场交易规则参见其相应规范。勘验时间：与项目公告发布时间同步联系人：*** 联系电话：*** 附件2 卫生责任状为了给师生们提供一个良好的消费环境，***的利益和荣誉，特制定此卫生责任状。一、严格执行有关部门的管理规定，***的各项规章制度和管理制度。***的统一管理。二、卫生标准: 1. 保持好公共场合的卫生，严禁往公共场所放东西和乱扔杂物。 2．档口内要保持良好的卫生条件，个人卫生干净，着装整齐，从事饮食服务人员必须有健康证。 3.档口玻璃、镜子保持光亮。 4.档口内的物品要摆放整齐、干净。三、如卫生检查不合格，除进行处罚外限期进行整改，对超过二次警告者，甲方有权解除合同。四、此卫生责任状与租赁合同具有同等法律效力。附件2 防火安全责任书甲方: 乙方：为了预防火灾和减少火灾危害，确保国家和人民生命财产的安全，***的稳定与发展，必须强化防火安全工作，档口承租者为其所在档口防火工作的第一责任者，对该档口消防安全工作负有全面责任。在防火安全工作中，必须履行如下责任: 认真贯彻和严格执行国家、地方政府及上级消防部门颁布的消防工作方针、政策、法规、条例。档口承租者从思想上要高度重视安全防火工作，责任明确、管理措施到位。档口承租者要经常学习和掌握防火基本常识，学会对火灾的报警、灭火器材的使用和扑救火灾的基本方法档口承租者要掌握防火器材的分布、爱护和保管灭火器材、消四.防栓，一旦发生火情，在报警的同时，要全力扑救，疏散人员，尽量减少人员伤害和财物损失档口承租者，要尽职尽责，在档口内发生火情，所造成的损失由承租者自行承担，如果给予其它档口及公共设施造成损失，在有关部门的认定下要按价***因火灾造成后果者，依法追究责任。同时解除合同，所造成的一切后果，由承租者自行承担。甲方负责成立档口防火部位灭火领导小组并制定扑救火灾预案，要经常检查档口用电设备和防火设施，如果发现隐患并下达防火隐患通知书，对于拒不整改者，甲方有权给予经济处罚甚至终止合同，全部租金不予退还。甲、乙双方要切实把防火工作纳入到议事日程，真正做到制度完善、责任明确、管理措施到位，确保对国家和人民生命财产安全负责。此责任书有效期限自***xx月xx日起至***x月xx日止。此责任书一式两份，甲、乙双方各持一份。附件2 商服中心综合管理规章制度为了维护我商服中心的稳定发展，给全校师生提供一个安全、清洁，舒适的消费环境，保障承租者有一个良好的经营环境，特制定此规章制度一、安全保卫方面: 1、承租者应积极配合我保安人员的工作，服从保安人员的管理 2、发现有违法的行为，应主动向保安人员报告并协助保安人员制止此行为。 3、严格遵守双方所签订的防火责任书及违章用电管理处罚务例 4、在楼内及档口内严禁吸烟和使用明火。 5、承租者在停业时，确保自己的门、窗锁好，检查好水、电设施，发现问题应及时报告给有关负责人。 6、我中心工作人员及保安人员应坚守岗位，严格履行自己的工作职责，发现问题及时解决。 7、严格遵守规定的营业时间，早七点至晚九点四十分 8、承租者经营的现金、支票及其它贵重物品不得滞留在商业网点内过夜，否则，所造成的经济损失，由乙方自行负责。二、环境卫生方面: 1、***楼内、档口内及洗手间的卫生清洁，货物摆放整齐 2、不准随地吐痰和乱扔杂物等 3、保证门、窗、玻璃、墙壁及公共设施的清洁。 4、严禁往档口***楼外堆放东西和乱扔杂物等。 5、有水的档口应保持地面干净，节约用水。三、行为规范及服务公约方面： 1、保证服装整洁、举止文明、态度和蔼、主动热情。 2、应本着为师生服务的方针，搞好商业经营。 3、不准经营假冒伪劣及违法商品。 4、严禁经营和携带危险物品（易燃、易爆、剧毒、病毒菌种和放射性物质）等。 5、明码实价***，不准欺骗消费者。四、承租者要认真执行各项规章制度，我中心将不定期的进行检查、评比，对违反制度的承租者，根据情节轻重，给予经济处罚或终止合同，所造成的一切后果，完全由承租者自行承担。五、处罚形式与金额***告：警告三次无效者，甲方有权终止合同，所造成的一切经济损失由乙方负责。 2、罚款：根据违反规章制度情节的轻重程度，罚款金***元——***元不等。附件2 违章用电处罚管理条例根据《***用电管理规定》，为了节约能源，强化用电管理，避免火灾及其它事故的发生，***商服中心的安全稳定，特制定违章用电处罚管理条例。一．各租赁档口承租者不得随意拉线、接线，更不得私自拆除原***路和用电设备，若经营需要改动，增***路，必须经我中心负责人书面批准后方可实施，违章者罚款20***元。二．各档口应有专人负责关灯，若发现有长明灯等现象，一***元。三．严禁使用电暖器、电热水器烧水、电饭煲做饭等，一经发现除没收器具外，对违章者罚款10***元。四．若因超负荷用电而造成的事故或故障，所造成的一切后果由承租者负责。五．对违章者除在经济上给予处罚外，还要依据违章情节，甲方对其有权终止合同，全部租金不予退还。附件2 责任状为切实做好消防安全工作，全面落实各部门、各单位***，预防和减少火灾危害，保护公民与学生人身财产安全，为学生们提供一个良好的消费环境，***的利益和荣誉，现与各档口承包人签订此责任状。一、现发现商服档口出现肆意占用消***道,无视消防法规的现象出现。为了保证消***道、应急疏散出口畅通，《消防法》明确规定禁止单位、个人堵塞、占用消***道，现予重申，望务必遵守。二、保持好公共场合的卫生，严禁往公共场所放东西和乱扔杂物，对有占用消***道、***道路进出、违规扩张营业面积的商户，即刻自行清理物品，***有权终止合同，全部租金不予退还，所有损失由承租者自行承担。三、档口承租者，要尽职尽责，在档口内发生火情，所造成的损失由承租者自行承担，如果给予其它档口及公共设施造成损失，在有关部门的认定下要按价***因火灾造成后果者，依法追究责任。同时解除合同，所造成的一切后果，由承租者自行承担。四、此责任状长期有效。五、此责任状与租赁合同具有同等法律效力。

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