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发布时间： 2024-09-29

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招标公告详情

导出项目标题 ***100%股权转让项目简介标的名称 ***100%股权转让项目编码 G32024SC***-2 转让底***元价***— 首次登载报刊: 暂无挂牌公告期自公告之日起20个工作日挂牌起始日期 2024-09-29 是否捆绑债权转让否挂牌截止日期 2024-10-30 是否联合转让否是否控股权转让是是否允许联合受让否是否涉及优先权不涉及标的企业转让方承诺一、转让方承诺本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构***。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权***市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。二、其他事项 1.本网站项目信息同步在西南联合产权交易所官网（www***）展示； 2.本网站披露的与竞价***小加价***保留价***西南联合产权交易所有权按实际情况进行调整。标的企业简况标的企业基本情况标的企业名称 *** 标的企业简介 —— 本次拟转让产（股）权比例(%)（精确到小数点后4位） 100 所属行业房地产业成立时间 2024-07-22 所***区四川 ***市 ***市住所/注册地址 ***省***市***市***镇***街38号1层企业类型 *** 企业性质（经济类型） ***（企业）/国有全资企业决策文件类型股东决定经营范围许可项目：房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：房地产经纪；房地产咨询；物业管理；土地整治服务。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）注册资本 500万人民币法定代表人/负责人韩晓翼经营规模小型统一社会信用代码 ***MADQ5UTM8L 是否含有国有划拨土地否职工人数业务无法提供标的企业股权结构序号前十位股东名称持股比例 1 *** 100 % 主要财务***元）以下数据出自:专项审计报告 2024 年营***元) 利***元) ***元) 0 0 0 资***元) 负***元) 净资产(所有者***元) 6,962.48 6,462.48 500 审计机构四川华腾联合会计师事务所（普通合伙）备注 —— 以下数据出自最近一期企业财务报表***元）报表日期营***元) 利***元) ***元)***报表类型资***元) 负***元) 净资产(所有者***元) 月报 6,962.48 6,462.48 500 备注 —— 转让方简况转让方名称:*** 转让方基本情况转让方名称 *** 拟转让产(股)权比例 100 % 拟转让股份数 —— 持有产(股)权比例 100 % 持有股份数 —— 是否转让非主业否转让方统一社会信用代码 ***MA6CUD5XXH 经济类型 ***（企业）/国有全资企业企业类型 *** 所***区四川 ***市 ***市住所/注册地址 ***市***街道健***道199号1栋1层101号法定代表人/负责人杨坚注册资本 36,000 万人民币所属行业房地产业经营规模中型产权转让行为批准情况国资监管机构市级国资委监管国家出资企业或主管部门名称 *** 国家出资企业统一社会信用代码 ***Q 批准单位*** ***市国有资产监督管理局批准文件类型批复批准文件名称*** ***100%股权转让方案的批复批准日期 2024-09-24 批准文号彭国资发〔2024〕33号交易条件与受让方资格条件交易条件转让底***元价*** 一次性与交易相关其他条件一、本次交易价***联合产权交易所专用账户结算。二、转、受双方于成交次日起 5 个工作日内签订《产权交易合同》。三、付款期限：一次性付款：受让方应于《产权交易合同》签订之日起 5 个工作日内一次性付清成交价***方资格条件受让方资格条件 1.中华人民共和国境内（不含港、澳、***区）依法设立并有效存续的法人或非法人组织及具有完全民事行为能力的自然人； 2、国家法律、法规规定的相关条件； 3、本次股权转让不接受联合体受让。报名提交材料根据公告要求，在公告期内提供相应报名材料重大事项及其他披露内容一、审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 1、本次转让审计报告和评估报告：不公开也不备查，公告期间尽职调查时可在转让方处查询。尽职调查的具体方式及条件详询转让方。 2、意向受让方提交受让申请前需对转让标的进行充分的调查和了解，递交受让申请时须承诺已知晓本次股权转让可能存在的风险和瑕疵并愿意承担，股权成功受让后不得因此可能产生的任何经济或民事纠纷而对转让方和交易机构***。二、重大债权债务 1、本次转让不涉及金融债务。 2、本次股权转让完成后，除本方案确定的清偿事项外，标的企业原有的债权债务由标的企业继续享有和承担。 3、在受让方成功受让后，受让方应在与转让方签订的《产权交易合同》生效之日起五个工作日内代标的企业一次性无息清偿对转让方的以下债务：（1）截至基准日******月***日，转让方已向标的企业提供的股东无息借款为人民币****元（大写人民币：陆仟肆佰陆拾贰万肆仟***元伍角伍分）（以下简称“基准日债务”）。（2）基准日次日起至《产权交易合同》签署生效之日，转让方预计向标的企业新提供股东无息借款人***元（大写人民币：贰仟伍佰叁拾柒万贰仟***元整）（最终以实际发生的借款金额***下简称“新增债务”）以用于支付PZ2023-19号宗地第二期土地出让价***债务清偿后，转让方不再享有对标的企业的上述债权权益，因受让方代偿债务的相关事宜由受让方与标的企业自行处理。三、职工安置事项本次转让不涉及职工安置四、其它披露事项 1、***100%股权。本次转让标的的股权权属清晰，不存在抵押、担保、质押和司法冻结等限制转让的情形，亦不存在任何针对该产权的争议、仲裁及诉讼等情形。标的企业注册资本金转让方已经实缴到位，本次转让对该100%股权所涉及的全部权利和义务一并进行转让，转让完成后，受让方无权向转让方主张任何股东出资责任或其他连带责任。 2、本次转让的标的企业持有彭州PZ2023-19号宗地，该地块位于***市***街道龙***区6、10组（***路北侧、景***路东侧），净用地面积30.2051亩，土地用途为二类居住用地，容积率＞1.0且≤3.0。该地块于******月***日拍卖取得，土地出让价****元（目前已完成支付首期出让价***元，该地块出让价***费由标的企业向转让方借款进行支付），楼面价***/平方米。根据转让方与***市规划和自然资源局签订的《国有建设用地使用权出让合同》及转让方、标的企业与***市规划和自然资源局签订的《国有建设用地使用权出让合同及项目履约协议书变更协议》约定，标的企业需于******月***日前支付PZ2023-19号宗地第二期土地出让价*****元，于******月***日前支付PZ2023-19号宗地第三期土地出让价*****元。本次股权挂牌过程中，若在挂牌交易成交前，本项目地块已达到缴纳第二期土地出让价***标的企业将通过向转让方借款的方式按时支付第二期土地出让价***本次股权转让以标的企业的以下债务由受让方按照本方案代标的企业进行清偿为附加条件，受让方须按时足额支付交易价***企业清偿欠付的基准日债务和新增债务（如有），若受让方逾期支付交易价***偿基准日债务或新增债务（如有），转让方有权单方面解除《产权交易合同》。 4、标的企业从评估基准日到股权交割日（以工商变更登记为准）期间产生的盈利或亏损由受让方享有或承担，且受让方自工商变更登记之日取得标的企业股权资格及权益）。 5、在受让方按时足额付清全部交易价***的企业清偿完毕欠付转让方的债务（即基准日债务及新增债务（如有）），并取得西南联合产权交易所出具的产权交易凭证后五个工作日内，转让方将配合办理标的企业的工商变更登记手续。标的企业的印章、证照、资料（包括但不限土地资料及相关协议书、财务资料等）最迟于股权交割完成（即工商变更登记完成）之日由转让方向受让方移交。 6、本次产权交易中涉及的税、费，由转受双方按照国家有关规定各自缴纳，产权交易中涉及的应向西南联合产权交易所交纳的交易服务费（包括转受双方分别应向西南联合产权交易所支付的交易服务费用），均由受让方承担，并优先使用受让方所缴纳的交易保证金冲抵，具体金额***产权交易所确认的金额***、意向受让方报名参与受让前，需自行对标的企业进行了解（包括但不限于标的企业负债结构、股权结构、资产状况、业务情况等方面的风险等），成功受让后，受让方不得以标的企业可能存在或潜在的经营风险、财务风险、商业风险、法律风险等理由向转让方和交易机构***。 8、产权交易涉及需向有关部门备案或审批的，转受双方应共同履行向有关部门申报的义务。 9、项目咨询联系方式：张老师 ***636。 10、其他事项详见《产权交易合同》等文件。 11、西南联合产权交易所在确认已收到应结算交易价***、受让方应付的交易服务费用后5个工作日内，将交易价***让方指定账户。企业管理层是否参与受让不参与保证金条款交纳金额****元保证金说明 —— 交纳截止时间****** 交纳注意事项交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：转帐支票、电汇、网银等。保证金处置方式一、确认受让方后保证金处置意向受让方经本所确认为受让方后，交纳的交易保证金首先冲抵应向本所支付的服务费用（包括转受双方分别应向本所支付的交易服务费用）；若有余额，在签署产权交易合同后转为交易价***向受让方交纳的保证金全额、***道、无息退还。二、交易保证金不予退还的情形： 1.意向受让方或受让方提供虚假、失实材料造成转让方或交易所损失的； 2.意向受让方或受让方通过参与交易获取转让方或交易相关方的商业机密，侵害转让方或交易相关方合法权益的； 3.意向受让方或受让方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的； 4.意向受让方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的； 5.意向受让方被确认为受让方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的； 6.意向受让方或受让方违反法律法规或相关规定给转让方或本所造成损失的； 7.意向受让方经本所确认为受让方后，受让方未按约定时限签署交易合同； 8.交易合同签订后，受让方未按约定足额支付交易价***足额代为清偿交易合同第六条第（二）款约定的债务； 9.意向受让方或受让方违反其在参与交易过程中做出的承诺的； 10.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向受让方自身原因而无法获得政府相关部门批准的； 11.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。三、意向受让方或受让方有上述行为之一的，经转让方书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除受让方和转让方应支付的服务费用若有余额，将余额划转至转让方的指定账户。四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。披露附件名称操作产权交易合同样本请登录后下载或预览相关附件挂牌信息挂牌公告期自公告之日起 20个工作日无合格意向受让方不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期延长，最多延长5个周期有合格意向受让方,仅征集到1家合格意向受让方按挂牌价***价***接签约(协议方式成交) 有合格意向受让方,征集到2家及以上符合条件的意向受让方网络竞价*** 联系方式交易机构项目咨询联系人王先生项目咨询联系电话 ***360 项目报名联系人欧阳女士项目报名联系电话 ***311 交易须知交易须知总则第一条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位***，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。第二条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。第三条意向方报名前应认真阅读项目公告，西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。第四条本所官网（www***）及第四产权（www***）为本所指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。关于项目资料查阅的说明第五条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等，并在现场签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。关于网上报名的说明第八条意向方参与交易，需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。第十一条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第四产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。第十二条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：（一）符合公告的相关要求。（二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，并在报名时通过报名系统提交。 1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。 2.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价***理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定。第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。第十五条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的，需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准。关于通知事项的说明第十七条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：（一）通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；（二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。关于网上竞价***十八条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价***参与网络竞价***中，意向方应遵循《西南联合产权交易所网络竞价***的相关规定。关于交易成功的说明第十九条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。第二十条本须知所称交易成功是指： 1.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功； 2.公告期限届满后，采用动态竞价***方式组织交易的，由本所按网络竞价***终投资方的，即为交易成功； 3.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功； 4.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功； 5.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，根据公告披露的方式确定最终投资方的，即为交易成功；第二十一条依据《最高人民法院关于适用合同编通则若干问题的解释》（法释〔2023〕13号），产权交易所主持挂牌交易，其公布的公告、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件，当事人请求确认合同自该条件具备时成立的，人民法院应予支持。第二十二条本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。第二十三条交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。第二十四条本须知的最终解释权归本所。风险提示西南联合产权交易所交易风险提示书特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。尊敬的投资者：您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。投资者可能面对的风险包括但不限于：一、经***市场风险因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价***至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。二、信息披露风险西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。三、交易风险投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。 1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。 2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价***故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》第八章。 3.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。 4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。四、其他风险 1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。 2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。 3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。投资有风险，交易须谨慎！

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