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【江苏,苏州市】昆地网[2024]挂字13号:开发区白墅路南侧、黄浦江路西侧挂牌出让公告

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发布时间： 2024-09-29

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昆地网[2024]挂字13号:***区***路南侧、黄***路西侧挂牌出让公告 ***市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告昆地网[2024]挂字13号根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和***市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号）、《***省国有建设用地使用权网上交易规则》、《关于进一步加强***市区房***市场管理的实施意见》（苏府〔2016〕119号）、《关于进一步加***市房***市场调控的意见》（苏府〔2016〕150号）、《关于进一步促***市房***市场持续稳定健康发展的补充意见》（苏府〔2019〕38 号）和《关于进一步完***市房***市场平稳健康发展的工作意见》（苏府〔2019〕61 号），经***市人民政府批准，由***市自然资源和规划局对以下地块进行公开网上挂牌出让。现将有关事宜公告如下：一、出让地块基本概况地块位置总用地面积(M2) 用途出让年限（年）容积率起始总价*** 保***元）加价***） ***区***路南侧、黄***路西侧 38598.7 住宅 70 1.01≤F≤1.***（地块具体详见特别说明）二、出让土地受让对象凡中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规和国家政策另有规定外，均可申请参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。根据***省信用办《关于对国家下发的严重失信企业实施联合惩戒工作的通知》（苏信用办〔2016〕73号）要求，限制严重失信企业参加国有建设用地使用权挂牌竞价*** 对于违反上述规定的竞买人，经认定构成违规参与竞买的，将认定其为国有建设用地使用权挂牌竞价***为人，禁止其在失信行为发生后三年内参加***市国有建设用地使用权挂牌竞价***对于违反上述规定、构成违规参与竞买的竞得人，出让人有权取消其竞得资格，视违约情节严重程度决定其所支付的全部或部分保证金不予返还，并保留要求其赔偿该地块组织网上挂牌出让支出的全部费用的权利；已签订土地出让合同的，解除土地出让合同，收回已出让土地，定金不予返还，并保留要求其赔偿该地块组织网上挂牌出让支出的全部费用的权利。三、出让土地有关事项（一）土地出让方式本次国有建设用地使用权网上挂牌交易采取在互联网上交易的方式进行，意向竞买人应持CA证书通过***市国有建设用地使用权网上交易系统（以下简称“网上交易系统”），参与网上挂牌竞买。竞买人请仔细阅读“网上交易系统”左上角的“资料下载”和“系统帮助”等相关信息。 CA证书办理地点******市***区***路211号天都大***楼1310室（办理地点***，联系电话：400-025-1010、***）。（二）土地出让流程 1.公告：本出让公告发布时间为******月***日至******月***日。公告发布后，意向竞买人可通过网上交易系统下载网上挂牌出让文件。 2.正式报名：公告期满后进入挂牌期。竞买申请人可于******月***日9：00起至******月***日下午16:00止持CA证书登录网上交易系统提交竞买申请，在网上交易系统确定的银行中选择一家银行按时足额缴纳竞买保证金。如竞买人持外币缴纳保证金，须与***市自然资源和规划局签订外汇保证金托管及结算协议，账户信息详见托管协议。具体联系：***市自然资源和规划局财务科***。竞买人缴纳保证金到账后，网上交易系统自动赋予其取得竞买资格（保证金到账时间以网上交易系统接收银行反馈时间为准）。竞买人申请一经提交，即视为对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受。 3.自由报价***系统开通报价***买人可进行自由报价***截止时间***:00。竞买报价***须高于最新挂牌价***价***高报价***1至5倍的加价***交易系统报价***，不得变更或者撤销，允许多次报价***时竞价***截止时间***:00。挂牌截止前一小时，停止更新挂牌价***新时最高报价***价***地块在挂牌截止后进入限时竞价***2位及以上竞买人报名地块，无论竞买人在自由报价***价***限时竞价***两次报价***超过***分钟，若***分钟内无价***价***竞得人。 5.成交通知与成交确认：网上挂牌出让成交后，网上交易系统自行向竞得人生成《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交通知书》。竞得人应在竞得之日起5个工作日内，持成交通知书、报名材料原件及有效证件原件、复印件提交出让人（***市自然资源和规划局）进行竞买资格审查。审查通过后，竞得人（法定代表人或授权委托人）须现场与出让人签订《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》。对未取得国有建设用地使用权的竞买人的竞买保证金，在网上挂牌竞价***工作日内凭票据申请退还，保证金不计利息。（保证金咨询电话：***） 7.签订出让合同：《成交确认书》签订后，竞得人须与属地政府签订投资发展监管协议。竞得人须在《成交确认书》签订之日起10个工作日内凭《成交确认书》、投资发展监管协议等资料与***市自然资源和规划局签订国有建设用地使用权出让合同。竞得人应按照合同约定缴纳出让金（其中出让金总额的20%为合同定金）。竞得人不按照规定时间签订出让合同的，市自然资源和规划局无条件没收竞买保证金，并取消成交资格。（三）特别说明：（包括销售约定、环保要求、建设要求等） 1.该地块按照《昆开规新地设[2024]16号》规划设计技术要点执行。 2.竞得人须按照规划条件要求开发利用地下空间作为地表配套使用的，与地表建设用地使用权一并取得，不计入地上容积率，用途为车库、配套设施用房、配套设备用房、储藏室，地下容积率0.8-1.6，其中地下储藏室建筑面积不得超过地下总建筑面积的25%。（四）其他要求 1.本次公告地块的***区规划设计参照住建部《城市***区规划设计标准》（GB50180-2018）执行。 2.本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市***区规划设计标准》（GB50180-2018）、《***省城乡规划条例》、《***省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关***市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《***省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。（五）土地交付及时间约定交地时间开竣工时间要求配套基础设施情况出让价***间签订合同 3个月内交地交地之日起9个月内开工，开工后36个月内竣工基础设施达“三通”，地面建筑物拆除在签订合同之日起十个工作日内支付20%（竞买保证金），第1个月内支付30%，1年内支付50%。在合同约定的交地期限内，属地政府向竞得人发出土地交接通知。竞得人应当实地踏勘土地现状，对照本挂牌公告约定的交付条件，与属地政府签订地块交接书。地块交接书一经签订，视为竞得人对本地块现状条件无异议并全部接受，今后不得以土地交付为由拒绝履行土地出让合同。如竞得人自交地期限截止之日起七天内未主动办理土地交接手续，且未提出书面异议的，视作在该截止日已接受该地块，此后对该地块的一切风险、责任均由竞得人承担。出让人承诺的地块周围其余基础设施通达条件，地块内管线和绿化树木迁移，均不作为土地交付和按时缴纳土地出让金的前置条件，具体实施的时间双方另行协商。四、咨询及资料索取（一）网上挂牌出让咨询及资料索取意向竞买人或申请人如对网上挂牌出让操作方式和流程需作咨询和辅导的、需现场索取相关资料的，请与***市土地交易中心联系，地址：***市同***路188号，联系电话：***。（二）出让地块情况咨询本次网上挂牌出让公告地块的其他事项详见《***市国有建设用地使用权网上挂牌竞买须知》。网上挂牌出让地块和相关详细情况，意向竞买人或申请人可向***市自然资源和规划局咨询也可根据公告地块位置******区镇分局所进行咨询，联系电话：***区分局***。中国昆山网址：http***n/ggzyjy。 ***市国有建设用地使用权网上交易系统网址：http***8:8120。特此公告！ ***市自然资源和规划局 ******月***日

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