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【江苏,苏州市】中粮东海粮油工业(张家港)有限公司部分资产（江苏省张家港市杨舍镇城西新村47号房地产及存放其中的电子设备）

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发布时间： 2024-09-30

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图片地图中粮东海粮油工业(张家港)***部分资产（***省张***市***镇城西新村47号房地产及存放其中的电子设备）项目编号***一扫：微信里点“发现”，扫一下二维码便可将本文至朋友圈。新手指南本项目已上链存证存证日期 ******月***日查看上链详情转让底价***.82***元标的所***区： ***省 ***市张***市资产类别：不动产,机械设备信息披露起始日期： 2024-09-30 信息披露期满日期： 2024-10-17 交易机构业务负责人:孙轶先　联系电话***、***431 转让方承诺资产公告信息标的基本信息转让方简况交易条件与受让方资格条件信息披露其他事项附件转让方承诺我方拟转让所持有标的资产，并通过上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。资产公告信息资产描述 ***省张***市***镇杨舍新村47号房地产及存放其中的电子设备资产类别不动产地理位置 ***省张***市***镇城西新村47号不动产登记证号张房权证杨字第***10号实际用途住宅房屋建筑面积(平方米) 201.75 资产类别机械设备名称电子设备计量单位台数量 9 标的基本信息抵债、租赁等他项权利情况无重要信息披露无其他披露内容 1、因本标的为国有资产，其转让过程中较其他转让方式有所不同，除不可抗力因素外，整个转让过程不少于180天。 2、本项目评估值及转让价***税，增值税由受让方承担，受让方须在签署《产权交易合同》之日起5个工作日内将标的增值税支付至转让方指定账户。 3、本项目挂牌底价*****元，其中：房屋挂牌底价*****元，电子设备挂牌底价***元。若产生竞价***挂牌价***价***部分属于房屋溢价***简况转让方基本情况转让方名称中粮东海粮油工业（张家港）*** 注册地（住所）张***市***镇经济类型国有实际控制企业公司类型（经济性质） ***（外资）产权转让行为批准情况国资监管机构国务院国资委监管中央企业所属集团或主管部门名称 *** 批准单位*** *** 交易条件与受让方资格条件交易条件交易价*** 一次性付款与转让相关其他条件 1.意向受让方在充分了解产权标的的情况下，***指定银行账户即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价***标的承诺的确认。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。意向受让方被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在《产权交易合同》签订后转为部分交易价***价***，交易保证金转为竞价***让方的竞价***产权交易合同》签订后转为部分交易价***未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方后3个工作日内全额返还。 2.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的意向受让方递交保证金的，采用协议方式转让。意向受让方应当以不低于挂牌价***让产权，并按照产权交易机构******或等于挂牌价***报价***格。意向受让方被确定为受让方后，应在10个工作日内与转让方签订产权交易合同。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，采取网络竞价***）确定受让方和受让价***让方被确定为受让方后，应按照竞价***要求签订产权交易合同。 3.本次产权交易价***性支付（1)无需贷款的：受让方须在签署《产权交易合同》之日起5个工作日内,将除保证金以外的交易价***续费支付到产权交易机构***。待受让方付清全款后，由上海联合产权交易所在出具产权交易凭证并经转让方申请后3个工作日内将全部价***让方指定账户。若由于受让方的原因未按时支付交易价***有权暂停后续房屋买卖交易。受让方逾期支付交易价***方将按标的资产成交价***之五收取违约金；若超过30天，则视作受让方严重违约，转让方有权扣除全部保证金，用于弥补转让方损失，并另行公开处置标的资产。若保证金不足以弥补转让方损失的，受让方还应补足。（2）需银行贷款的：符合购房按揭政策的受让方可申请用银行贷款支付首付款以外的剩余价***首付款（含交易保证金转为交易价***不得少于成交价***受让方须在签署《产权交易合同》之日起5个工作日内将首付款及交易手续费支付到联交所指定账户。上海联合产权交易所在出具产权交易凭证并经转让方申请后3个工作日内将首付款支付至转让方指定账户。若由于受让方的原因未按时支付首付款，转让方有权暂停后续房屋买卖交易。受让方逾期支付首付款的，转让方将按标的资产成交价***之五收取违约金；若超过30天，则视作受让方严重违约，转让方有权扣除全部保证金，并另行公开处置标的资产，保证金不足以弥补转让方损失的，受让方还应补足。受让方须在双方签署《房地产买卖合同》之日起45个工作日内办妥银行贷款手续（包括签署贷款抵押合同、支付相关费用等相关手续），按揭贷款部分直接转入转让方指定账户。若由于受让方的原因或银行贷款政策等其他非转让方原因，导致受让方银行贷款不成或贷款不足等的，受让方应在***日内将剩余应付价***分（剩余应付价***分=标的资产成交价***银行贷款）补足。受让方逾期支付剩余价***方将按标的资产成交价***之五收取违约金；若超过30天，则视作受让方严重违约，转让方有权暂停后续房屋买卖交易并退还首付款扣除交易保证金的差额，并另行公开处置标的。扣除的保证金，用于弥补转让方损失，若保证金不足以弥补转让方损失的，受让方还应补足。 4.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦递交受让申请且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担赔偿责任，转让方和产权交易机构***，作为对相关方的补偿，保证金不足以赔偿的，相关方可按实际损失继续追诉。1、只征集到一个符合条件的竞买人（1）在产权交易机构***，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价***）在被确定为受让方后，未在10个工作日内签订《产权交易合同》的。 2、征集到两个及以上符合条件的竞买人（1）在网络竞价***提交竞买文件的；（2）在网络竞价***均未有效报价***）竞买人通过网络竞价***为受让方后，未按照产权交易有关规则签订《产权交易合同》的。 3、违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。 5.本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请，并递交了保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况及资产质量方面的瑕疵等为由退还标的物或拒付价***视为违约。 6.转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担（按国家法律法规增值税由受让方承担）。转让标的权属变更登记过程中所涉及的维修基金归受让方享有。 7.意向受让方在递交受让申请的同时须书面承诺:(1)意向受让方对转让方出售的房屋具体状况已充分了解，充分***市场交易风险，决定参与受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果、风险。(2) 本标的资产以现状交接，受让方同意按照标的物及标的物室内外装修及配套设施的安装等现状接收标的房产。(3) 标的房产涉及的物业、水、电等相关费用如有欠缴，办理过户手续(新《不动产权证书》出具之日)前产生的费用由转让方承担，办理过户手续(新《不动产权证书》出具之日)后产生的费用由受让方承担。(4)受让方即为房屋买受人，与新《不动产权证书》权利人一致。(5)承诺已对本标的资产进行过实地查看，并核实不动产权证相关内容，确认没有异议。 8.本项目受让方应自《产权交易合同》签订之日起5个工作日内按成交价***向上海联合产权交易所支付交易手续费。受让方资格条件 1、意向受让方应为境内外依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。 3、意向受让方应具有良好商业信用，无不良经营记录。 4、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。保证金设定是否交纳保证金是交纳金额***00***元交纳时间信息披露期满前交纳信息披露其他事项信息披露期 10个工作日交易方式网络竞价*** 公告期内展示地点张家港***镇联系人游女士联系电话 ***037 附件附件序号名称 1 47号设备清单.pdf

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