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【广东,深圳市】深圳市福田区人民法院关于深圳市福田区深南大道南、泰然九路西喜年中心A座A座1206、1207、1208房(变卖)的公告
发布时间 2024-10-01 截止日期 立即查看
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招标公告详情

变卖公告 ***市***区人民法院关于变卖***市***区深***道南、泰***路西喜年中心A座A座1206、1207、1208房的公告(变卖) ***市***区人民法院将于******月***日***时至变卖期***日当天***时止(竞价***除外)在***市***区人民法院京东网司法变卖网络平台上进行公开变卖活动(法院账户名:***市***区人民法院)。现公告如下: 一、变卖标的: ***市***区深***道南、泰***路西喜年中心A座A座1206、1207、1208房 【权属证号:***44、***45、***46 】;变卖物建筑面积为:246.79平方米(具体以相关主管部门最后核定为准);用途:办公;性质:商品房;变卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价***费,以相关主管部门最后核定为准。变卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符,其风险由买受人自行承担。 起拍价***元,保证金:5***元,增价****元及其倍数。 二、咨询时间与方式:自本公告发布之日起至变卖结束前工作时间接受咨询,有意者请与***市***区人民法院联系,联系电话***、***432。 三、变卖方式: 1、网络司法变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟(循环往复至最后***分钟内无人出价***竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款,才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价***价***。 四、特别提醒:标的物以实物现状为准,法院不承担标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。 五、竞买人应当具备完全民事行为能力。另外,根据国家及***市目前的房屋限购政策,自然人竞买时应当符合现行国家及***市有关房产地产调控政策规定的条件;法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。变卖成交后,法院在向相关房地产主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关房地产主管部门送达过户文书时会注明,过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险,由买受人自行承担。 如参与竞买人未开设网拍账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前3个工作日内向本院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 六、竞得人在竞买成功后、缴足变卖余款、签订《变卖成交确认书》后3个工作日内,向公积金中心申请购房资格。该业务可在线上办理:竞得人登陆广东政务服务网,搜索“出具购房资格证明”服务事项,进入申办页面后,竞得人填写申请信息,并根据页面提示要求上传《变卖成交确认书》、身份证明、婚姻证明、居民户口本、社保或个税缴纳明细等申请材料。竞得人也可预约到公积金中心服务大厅窗口办理。 公积金中心在收到申请后3个工作日内对竞得人的购房资格进行审查,并出具《购房资格证明》或《不具备购房资格告知书》。竞得人可在申办页面查看和下载电子版《购房资格证明》。竞得人如需要盖实体章的纸质证明,可前往公积金中心服务大厅领取。公积金中心出具的《购房资格证明》仅限于住宅类法拍房的过户之用途。 竞得人应在签订《变卖成交确认书》次日起10个工作日内将公积金中心出具的《购房资格证明》提交至法院,法院审查后依法作出过户执行裁定书。 如买受人无购房资格,或未在规定期限内向法院提交《购房资格证明》的,法院将撤销变卖并重新变卖,该竞买人不得参与该标的物的后续竞拍。 变卖成交后,法院仅出具确认变卖裁定书和协助执行通知书,并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。变卖物是否可以办理产权过户手续,由买受人自行到相关主管部门查询并处理;买受人应自过户法律文书送达之日起***日内到相关主管部门迳行办理产权过户手续。法院不负责清偿交付。 七、变卖成交时,所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其他相关费用,以相关部门最终核定为准),依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自支付。 原权利人负担的部分,买受人可选择先行垫付。如买受人先行垫付的,自垫付之日起十个工作日内,持有效完税凭证、支付凭证至本院申报退款,逾期申报造成无法退付该垫付款的,买受人应另循法律途径解决。上述一切税、费、应补地价***费的具体金额***行向相关主管部门咨询。 因税务机关要求“先税后证”的,司法变卖流拍后申请执行人接受以物抵债的,接受抵债的申请执行人应先行垫付原产权人应当承担的税费,垫付税费不计入抵债金额***人向申请执行人清偿。 变卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人自行承担并自理。 八、对上述标的权属有异议者,请于变卖期开拍前5个工作日内与本院联系。 九、与标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 十、本标的物优先购买权人相关说明:无。 十一、变卖竞价***拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 十二、如果成交价***缴款,则无需另外支付余款;如果成交价***缴款,竞得人须在变卖成交之日起5个工作日内将高出部分的变卖余款一次性缴入本院指定账户(收款单位:***市***区人民法院,开户行名称:中国民生银行深圳科苑支行,账号:***),款项全部缴清后,本院方可出具收款收据。 变卖成交后买受人悔拍的,变卖预缴款中的保证金部分不予退还,法院将依法处理。悔拍后重新变卖的,原买受人不得参加竞买。 十三、司法变卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。 十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价***》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知。 本规则其他未尽事宜,请向变卖人咨询。 技术咨询电话:*** 举报监督电话:*** 联系地址:***市***区***路8号红树华府A座(红树湾壹号)26层福田法院执行局 ***市***区人民法院 二〇二四年九月三十日

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