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【江苏,南通市】南通至无锡高速公路海门至通州段西亭服务区整体租赁经营项目招标公告

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发布时间： 2024-10-02

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招标公告详情

南通至无锡高***路海门至通州段西亭***区整体租赁经营项目招标公告 (招标编号****省***市一、招标条件本南通至无锡高***路海门至通州段西亭***区整体租赁经营项目招标公告已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为， ***。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。二、项目概况和招标范围规模：南通至无锡高***路海门至通州段工程起自***市与S3***省道交叉处，止于沈海高***路交叉处，接沪苏通长江大桥北接线，路线全长65.4公里。全线共设置互通式立交7处，分离式立交13处，***区1处，收费站5处。该项目预计***年底建成通车。西亭***区为南通绕城高速项目新建***区，南北两侧总占地面积约124 亩。 ***区***区单边***楼面积约6024平方米(不含***楼、加油站、配电房、泵房、汽修间等)，其中单边一层商业面积约2319平方米(不含公厕)，单边二层商业面积约2045平方米(不含***区域)。南侧***区共有各类停车泊位259个，北侧***区共有各类停车泊位207个。范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：南通至无锡高***路海门至通州段西亭***区整体租赁经营项目招标公告三、投标人资格要求南通至无锡高***路海门至通州段西亭***区整体租赁经营项目招标公告:1.投标人须为中华人民共和国境内独立企业法人，持有效营业执照； 2.投标人******月***日至投标文件递交截止日(以合同签订时间或者能够明确显示合同履行的有效时间为准)承担过高***路***区或高铁站、或飞机场、***市商业综合体的整体租赁经营项目(经营内容须同时包含餐饮***市)； 3.企业信誉： a、截止投标文件递交时间当日，投标人未在"信用中国"网站 (http***ina.gov.cn/)中被列入失信被执行人名单； b、截止投标文件递交时间当日，投标人未在国家企业信用信息公示系统(http***.cn/)中被列入严重违法失信企业名单。 4.中标后二个月内，须在项目经营地注册并申领独立法人或个体工商户的营业执照及许可证(投标人在技术建议书中必须明确承诺)； 5.本项目不接受联合体投标； 6.单位***、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否则相关单位***。本项目不允许联合体投标。四、招标文件*** 获取时间：***到***获取方式：拟报名单位***，凡有意参加投标者，请于*** 9 月30 日***时至*** 10 月 12 日17:00将单位***、联系人及联系方式、身份证扫描件、招标文件******6@qq. com后，电话联系招标代理，招标代理单位******。招标文件****元(售后不退)，逾期不予受理。招标代理的开户银行及账号如下：招标代理：***；开户银行：华夏银行南京城南支行；账号：*** 五、投标文件的递交递交截止时间***：***递交方式：投标文件统一在开标会上递交，递交的开始时间为*** 10 月 28 日上午10：00 ，投标文件递交的截止时间*** 10 月 28 日上午 10：30 。六、开标时间及地点开标时间：***开标地点：***(***市***区工***路128号天宝大厦***楼北侧会议室) 七、其他 1. 项目简介南通至无锡高***路海门至通州段工程起自***市与S3***省道交叉处，止于沈海高***路交叉处，接沪苏通长江大桥北接线，路线全长65.4公里。全线共设置互通式立交7处，分离式立交13处，***区1处，收费站5处。该项目预计***年底建成通车。西亭***区为南通绕城高速项目新建***区，南北两侧总占地面积约124 亩。 ***区***区单边***楼面积约6024平方米(不含***楼、加油站、配电房、泵房、汽修间等)，其中单边一层商业面积约2319平方米(不含公厕)，单边二层商业面积约2045平方米(不含***区域)。南侧***区共有各类停车泊位259个，北侧***区共有各类停车泊位207个。 2. 招标范围及相关要求 2.1经营租赁方式本项目的商业合作模式为由招标人与中标人签订租赁经营合同，由中标人自主经营或负责引进品牌合作单位***。 2.2招标内容： 2.2.1经营范围：南通至无锡高***路海门至通州段西亭***区整体租赁经营(不含加油站、光伏、充电桩、***区广告经营、汽车维修服务等)项目，包括：餐饮(限餐厅内，含中、西式)；超市；多业态项目(包括但不限于南通土特产、饮品、风味小吃、水果、甜点、文创等)；特色体验；司乘驿站等。经营业态布局须合理(详见招标文件II投标人须知第27.4)，所有经营品类及品牌须经招标人批准同意后方可入场。 2.2.2负责租赁***区域(含***道)内的保洁(含垃圾清运等)、设施设备维护、治安和安全运营等工作； 2.2.3负责***区总服务台规范服务工作； 2.2.4负责承担***区域及经营单位***、***区域(如有)的全部水电费； 2.2.5负责配合招标人打造智慧***区、主题***区、近0碳***区； 2.2.6由中标人负责出资对经营场所进行必要的装饰、广告、美陈(详见招标文件II投标人须知第27.3)和装备投入。 2.3经营期限：6年经营期(******月-******月)和2个月装修期(***11-***月)，具体以合同签订时间为准。 2.4经营场所：南通至无锡高***路海门至通州段西亭***区***楼一层(不含公共卫生间)。 2.5质量要求或服务标准：满足江苏交控"三精"***区建设要求，聚焦"精细、精致、精美"。 2.6标段划分：1个标段。 2.7控制价***人设有年度保底租金控制价*****元整、初始装修装备费用控制价******元整、弹性租金分档提取控制价***见表1)。投标人的年度保底租金、初始装修装备费用投标报价***数值低于招标人设定的下限值(不含下限值本身)或弹性租金分档提取控制价***率投标报价***作否决投标处理。基于"风险共担、利益共享"的双赢经营理念，本项目根据租赁期内年度日均断面车流量的变化对***区年租金进行调整(所有日均断面车流量数据统一从江苏交控"驿云通"平台采集)。 2.8租金收取方式：本项目结合日均断面车流量采用"保底租金+弹性租金"收取方式。 ①租赁期内年度日均断面车流量少于或等于20000辆/日时，只收取年度保底租金； ②租赁期内年度日均断面车流量多于20000辆/日时，除收取年度保底租金外，超出部分按年度日均断面车流量与20000辆/日的***区间分档提取弹性租金。弹性租金分档提取控制价***年度日均断面流量增长率 (相比2万辆/天) 弹性租金分档提取控制价****元/百分点)第1档：0-20%(含***元/百分点第2档：20-40%(***元/百分点第3档：40-60%(***元/百分点第4档：60-80%(***元/百分点第5档：80%***元/百分点注：弹性租金分档提取控制价***率投标报价***只需填报在"弹性租金分档提取控制价***础上的上浮率，否则按否决投标处理； ②投标人只须对上述分档提取填报一个统一的上浮率，无须对每个分档提取分别填报上浮率，否则按否决投标处理。示例：若投标人年度保底租金投标报价***，弹性租金分档提取控制价***报价***报价*** 租赁期内某年度日均断面车流量2.5万辆/日，该年度断面流量增长率=(25000-20000)/20000=25%，则当年年租金=35+(10*20+8*5)*(1+10%)***元。以此类推。八、监督部门 ***纪委综合室。九、联系方式招标人： *** 地址： ***市***区工***路128号天宝大厦***楼联系人：冒云电话： ***865 电子邮件： / 招标代理机构： *** 地址： ***路163号民族大***楼A座联系人：沈银燕、尹烨电话：***电子邮件： ***6@qq.com 转载请标注http***om/

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