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【江苏,南京市】南京市秦淮区人民法院关于南京市江宁区汤山街道馨泉苑4幢601室不动产（第二次拍卖）的公告

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发布时间： 2024-10-03

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招标公告详情

特别提醒：对于我院公告写明的拍辅机构***，务必提高警惕，切勿上当受骗！如发现其他社会中介机构***、扰乱司法拍卖工作秩序的，我院将依法严肃处理！拍卖公告（第二次拍卖） ***市***区人民法院将在本院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http***m/025/05，户名：***市***区人民法院）进行公开拍卖活动，拍卖时间为：******月***日***时至******月***日***时止。现公告如下：一、拍卖标的：***市***区***街道馨泉苑4幢601室不动产（建筑面积218.23平方米）。起拍价***元，询价*****元，保证***元，加价***元。二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。不符合资格或条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人须在淘宝网上实名注册，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向***市***区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、预约看样的时间与方式：自******月***日***时起至******月***日***时止接受咨询，***安排，联系电话： ***。本拍品的拍卖信息仅发布在最高人民法院《司法拍卖网络服务提供者名单库》中确定的网拍平台，如发现有其他中介、机构***，妨碍人民法院司法活动，本院将根据情节轻重对该中介、机构***。四、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。五、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。六、标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；本院拍卖只包含产权登记面积，如该房屋存在原产权人私自搭建，拍卖成交后法院只按产权登记面积进行交付，如有关行政主管部门要求按照测绘图纸等恢复原状的，由买受人负责恢复原状并承担相应费用。七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，按国家及当地主管部门规定由相应主体承担税费，被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付后在拍卖款中优先受偿。房屋过户时，本院向房产局、国土局出具过户裁定书和协助执行通知书，不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据或单证。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续、办理过户手续的时间及拍卖房产是否受当地限购政策的限制，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续后果自负，拍卖人不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理。八、案件当事人、担保物权人、用益物权人、优先购买权人等与本标的物有关人员均可参加竞拍，但下列机构***：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构***；（四）上述三项主体的工作人员及其近亲属。九、本标的物无优先购买权人。十、拍卖竞价***将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，特别提醒：拍卖余款在******月***日***时前缴入法院指定账户(户名：***市***区人民法院，开户银行：农业银行***市夫子庙支行，账号：***)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十一、司法拍卖因标的物本身价***价***成交价***竞买人参与竞价***金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址 http***om/catalog/thread/***.htm。十二、***省高院633号文，***的《个人司法拍卖竞拍履约保证保险》***的《个人司法拍卖履约保证金》来替代缴纳保证金，***为竞拍人提供履约风险保障，按照保证金金额***保险费。具体保险责任以保险条款为准。投保联系电话：中国人民财产保险：***、***555（魏）、***120（杨）；太平洋财产保险：***065、*** （苏婕）。十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询电话：***：*** ***市***区人民法院咨询电话：*** 邮箱：njqhqrmfy@sina.com ***市***区人民法院监督电话：025－*** 联系地址:***市***路41号 ***市中级人民法院监督电话：025－*** 淘宝拍卖会客服热线：400－822-2870 ***市***区人民法院 ******月***日司法网拍贷款经办机构*** （竞买人在拍卖公告发布后1周内自行与银行协商洽谈）南京银行营业部戴经理 ***520；城东支行董经理 ***612 民生银行南京中央门支行于经理 ***567 上海银行南京分行宫经理 ***717 紫金农商银行红山支行吉经理 ***735 玄武支行姚经理 ***276 招商银行南京分行赵经理 ***250 中国银行周经理 ***984；王经理 ***917/***917；成经理 ***331 邮储银行建邺支行郑经理 ***976 北京银行南京分行季经理 ***030 重要提示：该房产是否能够贷款及竞买人是否符合贷款条件及其他事宜，请有意向竞买人提前咨询相关银行。如因买受人个人原因，导致无法通过银行贷款审核，需要买受人按照法院发布的竞买公告、须知等材料上规定的时间自行凑款并交纳拍卖尾款，如不能按期缴纳，将承担相应法律后果。

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