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【福建,福州市】罗源县人民法院关于福建省罗源县凤山镇东外路12号蓝波湾小区4#楼1704单元（变卖）的公告

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发布时间： 2024-10-06

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招标公告详情

***省***定于******月***日***时起至******月***日***时止（延时的除外）在***省***淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http***，户名：***)进行公开变卖活动，现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：一、变卖标的：***省罗源县***镇***路12号蓝波***区4#楼***元，建筑面积为160.61平方米（其中套内建筑面积为132.09平方米，共有分摊建筑面积为28.52平方米），标的物状况详见评估报告、照片，估价***围包括建筑物[含室内二次装修，不含室内可移动家具、家电及室内装饰***楼大厅柱子及墙面老挝红酸枝雕花装饰贴面、二楼走廊柱子老挝红酸枝雕花装饰贴面、大厅老挝红酸枝背景墙（清明上河图）、大厅餐厅老挝红酸枝隔断墙雕花装饰贴面、老挝红酸枝吊顶封边、门边线雕花等红木装饰等]、分摊的土地使用权（含土地出让金）和配套设施（水、电、通讯等）的价***动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。评估价***元。经合议庭合议，变卖价***元，保证金：1***元，增价***元。竞买人需要先报名，同时缴纳与上述变卖价***款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。以上起拍价***方税费及各种欠费。风险提示：该房产实际包括***楼层地上18-19层，因未经审批擅自进***楼违法加层建设，逾期未拆除整改到位，于******月***日被罗源县建设局查封，停止产权登记，需按要求拆除违章建筑恢复原貌后方可解除查封，解封后方可办理产权登记或交易转让手续。有意向竞买人务必实地看样，以实地看样为准，未实地看样而参与竞拍的，视为接受瑕疵。标的物过户登记手续由买受人自行办理，涉及该变卖标的物办理过户手续所产生的税、费（以相关部门最终核定为准），由原权利人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担；涉及原权利人应付的税费由买受人先行垫付，在成交确认书和过户裁定书送达后***日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的该费用由买受人自行承担。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位***，与变卖人无涉。变卖人仅负责出具执行裁定书、变卖成交确认书等相关法律文书，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。特别注明：竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。温馨提示：下列机构***：（一）、负责执行的人民法院；（二）、网络服务提供者；（三）、承担变卖辅助工作的社会机构***；（四）、第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向***办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：自******月***日起至******月***日止接受咨询，咨询时间工作日（周一至周五上午9:00-11:00，下午15:30-17:30）。需看样的请提早打电话进行预约，统一看样时间******月***日上午10点***分。联系人邱法官，联系电话0591－***,***700。四、本次变卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。五、变卖方式：设有保留价***方式，不到保留价***六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，涉及该变卖标的物办理过户手续所产生的税、费（以相关部门最终核定为准），由原权利人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担；涉及原权利人应付的税费由买受人先行垫付，在成交确认书和过户裁定书送达后***日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的该费用由买受人自行承担。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位***，与变卖人无涉。八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。九、变卖竞价***将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，买受人应在变卖成交后***日内将变卖成交价***保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：***，开户银行：农行罗源县凤山支行，账号：******)，并在变卖成交后***日内（凭付款凭证及相关身份材料）到***省***（地址：***省罗源县***镇***路4号）签署《变卖成交确认书》，领取执行裁定书及变卖款收款收据，办理变卖标的物交付手续。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。买受人逾期未支付变卖款，法院可以裁定重新变卖。重新变卖的价***卖价***价***，由原买受人承担。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知。咨询电话：***76 监督电话：*** 联系地址：***省罗源县***镇***路4号

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