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【黑龙江,哈尔滨市】[哈尔滨市]哈尔滨市道里粮油食品有限公司高谊街72号房产出租交易公告(国资监测编号GR2024HL2003600)

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发布时间： 2024-10-08

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招标公告详情

公告内容项目名称 ******街72号房产出租项目编号***牌起始日期*** 挂牌截止日期*** 挂牌期满，如未征集到意向承租方不延期。标的概况标的坐落哈***市***区***街72号基本属性标的类型资产招租所在层数 1层租赁面积 46.92㎡租赁期限 2年租金支付方式年付（提前***日支付）租金递增方式 - 装修期限 - 承租押金按第一年成交租金10%缴纳房屋现状标的状态闲置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点出租标的为砖混结构，配有上下水、照明、供暖设施；出租标的正在使用中，大部分主体结构完好如初，基本不影响使用，非主体结构发生微小变形需维修，各类配套设施和设备使用情况一般。标的具体情况以现场实物展示为准。其他情况 1、承租方在承租期间需遵守国家法律法规，不得利用该房产进行违法活动，不得从事酒吧、KTV、网吧、餐饮等行业。 2、如承租方需对标的进行装修改造，须经出租方书面同意，且承租方在装修期间不得改变房屋主体结构和承重。如承租方对水、电进行改造，动工前需向出租方提出书面申请，并附改造图纸。租赁期满后，承租方因装修产生的固定装修物及增设附属设施归出租方所有，承租方不得拆除破坏，且出租方不作任何经济补偿。 3、***发展需要，为宣传推广此标的哈粮优选品牌，***市场，此标的承租人须经销宣传哈粮优品，同时可经营销售相关商品。评估情况评估***元/年评估基准日 2024-09-02 评估机构 *** 租金底***元/年出租方情况基本情况出租方名称：*** 组织机构***：***A 注册地：哈***市***区***街2号法定代表人：孙世涛经济类型：*** 出租方承诺我方现委托黑龙江联合产权交易所按本公告的内容在其网***织实施招租行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次资产出租是我方真实意愿表示，出租的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在出租过程中遵守法律法规规定和产权***市场以及黑龙江联合产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件董事会会议记录2024.08.30 行为批准或备案机构哈***市粮食和物资储备局特别告知 1、承租方须另行向出租方缴纳标的首年租金10%承租押金（履约保证金），承租押金不包括在承租价***租方未出现违反合同约定等现象，该笔押金在租赁期满后，由出租方无息退还承租方。 2、租赁期间未经出租方书面同意，承租方不得擅自将房屋转租、转借他人及调换使用。 3、如承租方需对标的进行装修改造，须经出租方书面同意，且承租方在装修期间不得改变房屋主体结构和承重，如承租方对水、电进行改造，动工前需向出租方提出书面申请，并附改造图纸。租赁期满后，承租方因装修产生的固定装修物及增设附属设施归出租方所有，承租方不得拆除破坏，且出租方不做任何经济补偿。 4、出租标的按现状进行出租。交易机构***，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构***，不作为交易机构***，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。 5、意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。 6、出租标的虽已经过评估机构***，但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，成交价***不作调整。 7、出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署租赁合同，并严格履行租赁合同中的条款。 8、出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，租赁合同自动终止，出租方、承租方及交易机构***，承租方已支付的租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费等款项全额无息退还给承租方。 9、如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构***，承租方有权要求交易机构***（不计息）。 10、出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租方按照租赁合同的约定进行处理。 11、承租方无正当理由不签署或未按期签署成交确认书、租赁合同、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费，交易机构***。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。 12、本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。 13、项目成交后，出租方可为承租方开具税率为5%的增值税普通发票或专用发票。交易条件资金缴纳方式钱包支付交易价*** 年付（提前***日支付）承租方资格条件意向承租方须为在中华人民共和国境内依法设立并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。标的交割 1、出租标的的交割事项由承租方与出租方在租赁合同中约定。 2、在租赁期限内，出租标的所发生的水费、电费、燃气费等全部费用均由承租方承担。同时，承租方需自行承担出租标的的日常维修维护和卫生管理。与租赁相关的其他条件 1、承租方（即出价***在竞价***起3个工作日内将成交价***务费汇入交易机构***，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人单位***、法定代表人身份证复印件、单位***、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构***。 2、承租方应须在签署成交确认书后3个工作日内与出租方签订租赁合同，《租赁合同》生效后，承租方需另行向出租方交纳首年租金10%的承租押金（履约保证金）。 3、交易机构***，按照租赁合同约定将租金支付给出租方。如租赁合同中无上述约定，视为承租方同意签署租赁合同后5个工作日内办理价***。交易指南竞价***人在竞价***照e交易平台（www***）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价***等要求，了解标的情况、竞价***报名、保证金缴纳、竞价***支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价***予退还等不利后果，请审慎参与竞价***用pc端竞价***移动端竞价***程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价***示 1、展示时间：公告期内 2、展示联系人及联系方式：李先生***111 竞价***时间*** 至*** 报名手续意向承租方应在报名截止时间******（www***）进行会员注册、选择出租标的报名、交纳保证金。保证金及处置方式 1、交纳：***元人民币。截止时间***：公告截止日***时***分00秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。 2、处置：承租方交纳的保证金自动转为成交价***，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按***道无息退还。 3、若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方所交纳的交易保证金将作为违约金全额扣除（交易机构***），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价***底价***各意向承租方均不应价***意向承租方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署成交确认书或租赁合同的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价***本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。竞价***方式/竞价***报价***价***年） 500 自由竞价****** 延时竞价***） 300 服务费在竞价***起3个工作日内按系统提示一次性付清。附件下载附件：交易须知.doc 联系方式咨询联系人李女士、那先生咨询电话 ***、*** 咨询时间公告期内（节假日除外）咨询地址黑***省哈***市***区***路28-8号监督电话***交易机构黑龙江联合产权交易所（www***）

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