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【吉林,白山市】【第二轮变卖】吉林粮食集团长白山天池生态食品股份有限公司三宗土地及地上资产

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发布时间： 2024-10-08

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招标公告详情

***管理人 ***破产财产（土地、房屋建筑物和构筑物）的公告 ***省***市中级人民法院（以下简称长春中院）于******月***日以（2018）吉01破申23号民事裁定书，***（***）破产重整一案，同日以（2018）吉01破申23号决定书，***担任长白山生态食品管理人。******月***日，长春中院以（2018）吉01破13号之二决定书，***的长白山生态食品管理人职务，指定上海功承瀛泰（长春）律师事务所（曾用名吉林功承律师事务所）为长白山生态食品管理人。******月***日，长春中院以（2018）吉01破13号民事裁定书，终止长白山生态食品重整程序，宣告长白山生态食品破产。******月***日，长白山生态食品第二次债权人会议表决通过《吉林粮食集团长白山天池生态食品破产财产变价***理人根据《中华人民共和国企业破产法》和债权人会议通过的《***破产财产变价***关规定，对长白山生态食品的土地、房屋建筑物和构筑物等破产财产，进行公开变卖。管理人将于******月***日9:00至******月***日9:00止（变卖期为***日）（延时除外）在京东变卖破产强清平台（处置单位：***管理人，监督单位：***省***市中级人民法院，网址： http***com/bankrupt.html/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示 1．竞拍前请务必遵照本公告、变卖须知等要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。 2．管理人将配合买受人办理资产交接，可能产生的变更登记费用等相关费用均由买受人承担。竞拍前请仔细阅读本公告中标的物所涉及的全部瑕疵情况，也可以向管理人进行咨询。竞买人请自行前往相关部门咨询过户相关问题，因资产瑕疵情况导致过户无法完成的后果，买受人须自行承担。 3．本次变卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价***据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。 4．本次变卖标的情况较为复杂，标的物的具体情况以交接时的现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除变卖文件披露外，竞买人应对变卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等情况自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未经看样参加变卖活动的竞买人视为对标的物现状已经确认，后果及责任参照本公告披露的内容。二、变卖财产整体情况本次变卖标的物为长白山生态食品位于***省***市三宗土地及地上资产（包括房屋建筑物、和构筑物及其他辅助设施）。本次变卖的财产中，土地评估价***2,365,3***元，房屋建筑物评估价***9,440,3***元，构筑物及其他辅助设施评估价***,364,5***元。共计人民币33,170,2***元。上述资产评估价***人报价***，不作为管理人对财产价***请竞买人在竞买前与管理人联系看样，确认资产状况，并在充分了解财产情况的基础上参与竞买活动。本次变卖的主要财产情况如下（具体以现状为准）：（一）土地序号产权证号位置面积（平方米）使用权类型权利负担 1 桦国用（2007）字第***7号 ***市***街合乐收费站东侧 7,990.00 出让已抵押 2 桦国用（2015）字第***1号 ***市***街 27,764.00 出让未抵押，已查封 3 无 ***市***镇桦兴村 7,868.40 未抵押（二）房屋建筑物列入本次变卖标的物范围的房屋建筑物共17处，其中，13处有产权证，其他无建设手续，无产权登记证书。具体情况如下：序号名称产权证号位置建筑面积（平方米）权利负担 1 生产用房桦房权证字第057808号 ***市***街合乐收费站东侧 2,428.06 已抵押、已查封 2 门卫桦房权证字第057806号 ***市***街合乐收费站东侧 27.30 已抵押、已查封 3 车间桦房权证字第057807号 ***市***街合乐收费站东侧 251.50 已抵押、已查封 4 冷库桦房权证字第057809号 ***市***街合乐收费站东侧 480.00 已抵押、已查封 5 车间桦房权证字第057810号 ***市***街合乐收费站东侧 240.00 已抵押、已查封 6 门卫房吉房权证桦字第FQ***号 ***市***街 72.82 已查封 7 生产车间吉房权证桦字第FQ***号 ***市***街 6,343.69 已查封 8 冷库吉房权证桦字第FQ***号 ***市***街 2,147.16 已查封 9 污水处理房吉房权证桦字第FQ***号 ***市***街 125.79 已查封 10 锅炉房吉房权证桦字第FQ***号 ***市***街 556.60 已查封 11 水泵房吉房权证桦字第FQ***号 ***市***街 81.60 已查封 12 变电所吉房权证桦字第FQ***号 ***市***街 197.95 已查封 13 ***楼吉房权证桦字第FQ***号 ***市***街 3,540.08 已查封 14 ***楼 (桦兴基地) 无证 ***市***镇桦兴村 457.00 15 车间冷库 (桦兴基地) 无证 ***市***镇桦兴村 3,019.00 16 锅炉房 (桦兴基地) 无证 ***市***镇桦兴村 74.00 17 水泵房 (桦兴基地) 无证 ***市***镇桦兴村 16.20 （三）构筑物及其他辅助设施列入本次变卖标的物范围的构筑物及其他辅助设施物共16处，无建设手续，无产权登记证书。具体情况如下：序号名称结构建成年月面积体积（平方米或立方米） 1 深水井水泥管 2008/8/1 80.00 2 深水井水泥管 2009/6/1 80.00 3 厂区硬化地面混凝土 2008/6/1 5,100.00 4 自行车棚钢结构 2009/5/1 100.00 5 围墙铁艺 2009/6/1 206.00 6 地坪(桦兴基地) 混凝土 2008/5/10 3,950.00 7 围墙(桦兴基地) 铁艺 2008/5/10 400.00 8 深水井(桦兴基地) 水泥管 2008/5/10 80.00 9 护坡及排水沟(桦兴基地) 砖石 2008/5/10 100.00 10 管线外网(桦兴基地) 三芯240mm2 2008/5/10 40.00 11 电力外网(桦兴基地) 三芯240mm2 2008/5/10 25.00 12 遮阳棚简易 2003/6/1 1,050.00 13 万级净化间钢结构 2003/6/1 6.00 14 大门基础库混凝土 2003/6/1 8.00 15 双河屯深水井钢管 2003/6/1 78.00 16 护坡及排水沟(桦兴基地) 砖石 2009/6/1 300.00 三、变卖价***产将整体变卖，整体起拍价***,590,0***元，保证金人民币3,300,0***元，增价***10,0***元及其整数倍。四、咨询、展示看样的时间与方式管理人自本公告发布之日起（工作时间：8：30-11：30，13：00-16：30，周末及节假日除外）接受咨询。竞买人可以向管理人进一步了解破产财产状况，或向管理人预约进行实地考察、看样。长白山生态食品破产财产的资产评估报告届时可向竞买人提供查阅，以作参考。评估报告中所列财产数量及价***理人对财产状况的承诺，财产的数量与价***状为准。有意者请务必与管理人联系安排看样事宜。管理人联系方式：关经理，***711。五、瑕疵问题说明 1．土地证号为桦国用（2007）字第***7号，坐落于***市***街合乐收费站东侧，宗地面积为7,990平方米的土地及地上物，均已抵押；土地证号为桦国用（2015）字第***1号，坐落于***市***街，宗地面积为27,764.00平方米的土地及地上物，均已查封；位于***市***镇桦兴村的土地未取得土地使用权证，宗地面积为7,868.40平方米。竞买后请竞买人自行到相关职能部门了解办理上述土地产权证书、抵押、查封的相关情况及程序，买受人自行承担不能办理上述资产更名过户的风险。由此产生的问题不影响变卖成交结果及成交价***不承担变卖标的物的任何瑕疵保证责任。 2．变卖标的对应的财产外观、结构、固定装修、内在质量、有效性及使用性以移交时的现状为准。变卖标的实际面积以现场实际数字为准，管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价***不承担变卖标的物的任何瑕疵保证责任。请竞买人在竞买前考虑本次变卖标的物可能存在的瑕疵风险，并经认真调查了解且在确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出是否竞买的决定。未看样的竞买人一旦参与竞买，即视为对本标的物实物现状完全了解并确认，责任自负。凡管理人已知的标的瑕疵，均已在本公告中向竞买人披露，对标的未知的或有的瑕疵，法院和管理人均不承担任何责任。因标的瑕疵而可能导致的相关后果均由买受人承担。竞买人应在竞价***相关风险，成交后不得以标的存在瑕疵为由提出异议，否则，视为买受人违约。 3．长白山生态食品部分房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施未办理任何建设手续，无产权登记证书，对于产权办理、过户等问题，管理人不做任何保证，请自行向相关部门进行咨询。由此产生的问题不影响变卖成交结果及成交价***不承担变卖标的物的任何瑕疵保证责任。 4．请参与变卖活动的竞买人在公告期间联系管理人实地看样，明确本次变卖标的财产情况及其他情况。未经看样参加变卖活动的竞买人视为对长白山生态食品财产等全部现状已经确认，后果及责任参照本公告披露的内容。对于因可能存在其他单位***、查封、取回、拆卸转移财产等情况，所导致买受人财产受破坏或损失等问题的发生，以及长白山生态食品财产变卖后可能发生的任何纠纷问题的发生，管理人不做任何保证，请竞买人在参与竞拍前自行判断或向相关单位***，竞买成功后，由买受人承担上述责任。六、竞买要求 1．竞买人须于变卖成交后***日内将全部价***理人银行账户。 2．竞买人须于变卖价***日内与管理人进行财产交接并签订变卖成交确认书。 3．本次标的物竞买成功后，买受人同意长白山生态食品将部分产成品（玉米酒）继续存放于长白山生态食品厂房内原处，无偿保管至管理人另行处置时。七、优先购买权说明如有竞买人认为对变卖标的物享有优先购买权的，应于网络竞价***向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。八、特别事项提醒 1．变卖方式：列入本次变卖标的物范围的财产为长白山生态食品破产财产拆分方式变卖，***出具的中联评报字﹝2023﹞第1527号《***破产清算涉及资产清算价***资产评估报告》（以下简称《评估报告》）为计价***估报告》的评估基准日为******月***日，使用期限距今已超过一年。《评估报告》内容仅供竞买人参考使用，不作为管理人对资产实际情况的保证，资产实际情况请买受人现场看样确定。 2．本次变卖标的物的实际品质、数量、有效性等以现场实物及实际登记为准，评估报告记载名称、面积、金额***物或实际登记可能存在差异，如有不符，不影响变卖成交结果和成交价***竞买人请自行实地看样，否则亦视为对本标的实物现状的确认及接受，因此造成的一切后果及责任自行承担。买受人已在公告期间对标的物予以确认的，交付中不再对此进行检验，买受人不得以标的物的名称、位置、结构、质量、有效性、抵押、查封等问题为由，拒绝受领交付。 3．本次变卖的土地证号为桦国用（2007）字第***7号，坐落于***市***街合乐收费站东侧，宗地面积为7,990平方米的土地吉地上物，均已抵押；土地证号为桦国用（2015）字第***1号，坐落于***市***街，宗地面积为27,764.00平方米的土地及地上物，均已查封；位于***市***镇桦兴村宗地面积7,868.40平方米土地未取得土地使用权证；本次变卖的部分房屋建筑物、构筑物及辅助设施无产权登记证书及建设相关材料文件。竞买后请自行到相关职能部门了解上述资产办理产权证书的相关程序，买受人须无条件接受有关部门处理和自负费用，办理过程中所可能产生的责任、费用等均须买受人自行承担。买受人不能以无法办理产权证书、无法过户等理由向管理人或法院主张任何责任，不得因此解除资产交易合同。变卖标的房屋、构筑物及附属资产以现状进行变卖，房屋及附属资产的外观、结构、固定装修、内在质量以及附属资产的建筑面积以变卖成交后移交买受人时的现状为准；如在权属过户时或变卖标的物移交时存在土地使用权、房屋或附属资产的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等，由此产生的问题不影响变卖成交结果及成交价***的相关费用由买受人承担。 4．竞买成功后，买受人不得以任何理由悔拍或解除资产交易合同（变卖成交确认书）。买受人应按照本公告竞买条件规定的时限支付价***产交接、过户手续。如买受人未按期支付价***自身原因未按期进行财产交接、签订变卖成交确认书，除需要按每逾期一日承担成交价***的违约金外，还将被视为买受人悔拍，管理人有权取消本次变卖交易、解除合同，买受人支付的保证金不予退还，依次用于支付本次变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价***卖价***，如保证金不足以弥补重新变卖的差价***需继续承担全部差价***受人导致变卖财产延迟交付的，应由买受人承担延迟期间的所产生的财产保管费用。 5．本次变卖标的物的土地、房屋建筑物、构筑物及等其他辅助设施财产可能与其他单位***，请参与变卖活动的竞买人在公告期间联系管理人实地看样明确长白山生态食品财产的情况、财产范围。 6．本次变卖标的土地、物房屋建筑物、构筑物及等其他辅助设施等财产如需办理过户（权属变更）手续的，管理人协助竞买人进行办理，配合竞买人提供过户业务所必须的材料。关于能否办理过户手续（权属变更）、办理程序、时长等问题，请竞买人自行向相关职能部门咨询确认。因标的物现状、瑕疵等原因导致不能或者延迟办理过户手续的风险及后果由买受人自行承担，法院和管理人对过户事宜不做任何承诺。买受人须承担办理过户所产生的一切费用。 7．本次交易所产生的税费由双方依法各自承担。买受人需承担的税费情况及发票开具等问题请竞买人于竞买前至相关税务部门自行咨询。因破产企业特殊性，长白山生态食品存在欠缴税款的情况，本次财产变卖后发票办理流程、时间存在一定不确定性，存在不能开具发票的风险，管理人不对开具发票事项作出任何承诺，竞买人需自行承担该等风险。 8．变卖成交后，部分财产的使用将涉及水、电、气等公共服务机构***，由买受人自行沟通解决。长白山生态食品所欠水、电、气等历史债务将于破产清算程序中依法清偿，与本次破产财产变卖无关。如相关部门以长白山生态食品所欠债务未获清偿为由拒绝为买受人提供服务的，买受人须自行与相关部门沟通、协调，与管理人无关。 9．凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。如竞买人（含自然人、法人、其他组织）未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞买程序，但须在竞买开始前向管理人示明委托代理关系并提交委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同与管理人办理相关资产交易手续。如竞买开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为。九、变卖价***交纳第一次出价***买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付变卖价***后系统自动冻结该笔变卖价***成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖价***转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；变卖结束后，未能竞得者的变卖价***卖未成交的（即流拍的）竞买人的变卖价***活动结束后即时解冻，变卖价***间不计利息。变卖成交后，标的物竞得者原锁定的变卖价***入管理人指定账户。如果成交价***，则无需另外支付余款；如果成交价***，高出部分的变卖余款买受人应于变卖成交之时起3个工作日内缴入管理人指定账户(户名: ***管理人；账号: ***8；开户行:交通银行长春***路支行)，注明“案号：（2018）吉01破申23号；款项性质:拍卖成交款”。逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。管理人联系方式：联系人：*** 联系电话：***711 联系地址：***省***市***区***路500号伟峰领袖领地***楼2层 ***管理人二〇二四年十月八日

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