2024年优质的黑龙江省哈尔滨市中级人民法院关于黑龙江省哈尔滨市方正县方正镇亨通组团溪林玛奇朵3号楼高层商服一层北侧东7号和3号楼高层商服二层北侧东5号（第二次拍卖）的公告-招标文件-招标网

【黑龙江,哈尔滨市】黑龙江省哈尔滨市中级人民法院关于黑龙江省哈尔滨市方正县方正镇亨通组团溪林玛奇朵3号楼高层商服一层北侧东7号和3号楼高层商服二层北侧东5号（第二次拍卖）的公告

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发布时间： 2024-10-08

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关于方正县***镇亨通组团溪林玛奇朵***楼高层商服一层北侧东7号和***楼高层商服二层北侧东5号第二次拍卖公告黑***省哈***市中级人民法院将于******月***日***时至******月***日***时止（延时的除外）在哈***市中级人民法院拍卖网络平台上进行公开拍卖活动在京东网络司法拍卖平台上（网址：http***构名称：哈***市中级人民法院），现公告如下：一、拍卖标的：方正县***镇亨通组团溪林玛奇朵***楼高层商服一层北侧东7号和***楼高层商服二层北侧东5号（建筑面积共162.84㎡）。评估价*****元，起拍价******元，保证金：300***元，加价***元。二、竞买人条件：依照《拍卖法》规定、《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，禁止参加竞买人员之外的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。案件当事人、担保物权人（质押权人）及其他优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。三、如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价***向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。四、竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。五、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。六、咨询、展示看样的时间与方式：即日起办公时间接受电话咨询（节假日休息）。本次拍卖不组织集中看样，请自行看样，咨询电话：***。七、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。八、拍卖方式：设有保留价***方式，未达保留价***九、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。十、拍卖成交买受人付清全部拍卖价***院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理更名过户所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、增值税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费以及房产交易中规定缴纳的各种费用）及基于拍卖标的上相关的原欠缴税款，依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体和买受人各自负担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位***，与拍卖人无涉。因相应主体欠缴税费而导致不能过户的风险由买受人自行承担，本次交易环节依据税法由出卖方（被执行人）缴纳的税费（非本次交易所产生的税费，由买受人另行追偿），由买受人先行垫付，买受人提请法院退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义，由税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址***，地址***。买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费，在收到过户裁定书七个工作日内及时向本院申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时发还该拍卖款项，不再退还该部分税费。买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等导致不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担所涉及的一切费用。涉及违法部分，由买受人自行接受相关主管部门依照有关法律、行政法规的处理。十一、拍卖标的以实物现状进行拍卖。拍卖成交后，标的外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。经现场调查案涉房产占有、使用及权利负担情况. 十二、法院对标的外观、质量、结构等差异不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价***、实地看样的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。十三、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于******月***日前与本院联系。十四、本次拍卖已通知各方当事人；因当事人原因未接收通知的，公示满五日视为已经通知。十五、拍卖竞价***人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价***竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入黑***省哈***市中级人民法院指定账户，拍卖余款在******月***日***时前缴入法院指定账户(户名: 黑***省哈***市中级人民法院执行款专户，开户银行：***黑***省哈***市昆仑支行，账号：***)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十六、竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。十七、重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价***交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。十八、由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价***到账，拍卖标的保证金金额***万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。十九、保证金金额***大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额***开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支***道，具体可查看：：http***二十、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。二十一、法院下达拍卖确认裁定或交付资产前，因本案可能发生再审、案外人异议等法定程序提起、或其他非归法院执行的不可抗力、意外事件等因素出现拍卖无效及法院决定撤回拍卖、暂缓执行、中止执行等情形的，除退还拍卖价***应由买受人自行承担交易风险及利息等其他损失。竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询电话：*** 隋法官监督电话：*** 隋法官京东技术咨询电话：400-622-9586 联系地址：哈***市***区***路228号哈***市中级人民法院二〇二四年十月八日

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