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【广东,深圳市】（破）深圳罗湖南湖路西友谊路钻石购物中心地下一层房地产合法使用权益第六次处置公告

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发布时间： 2024-10-08

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招标公告详情

竞买公告 ***管理人（以下简称“管理人”）将于******月***日***时至******月***日***时止（延时的除外）在京东网络竞价***址：http***com/bankrupt.html）进行公开竞价***告如下：重要提示： 1、本次拍卖只拍卖钻石购物中心地下一层房地产(面积共4788.36平方米)合法使用的权益，并非相关房产的权属，并以现状进行处置，请意向买受人咨询了解清楚再进行参拍。 2、依据***市规划和国土资源委员会罗湖管理局深规土罗函[2017]141号《市规划国土委罗湖管理局关于钻石商业中心地下一层相关问题查询申请的复函》“钻石商业中心地下一层未交地价***定面积的分摊，属于公用设施空间，该部分不能办理房产证，不能买卖。投资人若使用该项目地下一层，应按《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国防空法》等法律法规的有关规定执行。” 3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价***据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。 4、本次拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。一、竞价****市***区***路西***路北钻石购物中心地下一层房地产(面积共4788.36平方米)的合法使用权益。钻石购物中心地下一层***区域，面积共：4788.36平方米，现在用途为：商业，土地使用年限：40年，从******月***日至******月***日，目前标的物无抵押、无查封、管理人未对外租赁，现状为之前商铺退场后分隔成若干小面积商铺空置中。起拍价***70,7***元，保证金：2,277,0***元，增价******元及其整数倍。二、咨询、展示看样的时间与方式自******月***日起至******月***日止（节假日除外）接受咨询，管理人：郑小姐，咨询电话：***501。有意者与管理人沟通具体看样方式。三、标的已知优先购买权人：无。竞价***在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价***个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价***弃优先购买权。四、对上述标的权属有异议者，竞价***与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价***价***次竞价***过程。五、竞价***）竞价***始以递增出价***增价***人确定，竞买人以低于起拍价***。（二）本次竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。（三）本次拍卖保留价*** 六、保证金与余款交纳第一次出价***买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价***标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户（户名：***市破产管理人协会，开户银行：上海浦东发展银行深圳分行***区支行，账号：***）；竞价***能竞得者的保证金以及竞价***即流拍的）竞买人的保证金在竞价***即时解冻，保证金冻结期间不计利息。竞价***受人应于成交之时起3个工作日内将竞价***（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：***管理人；账号：***；开户行：上海浦东发展银行深圳分行***区支行），注明“破产案号：（2016）粤03民破174号；款项性质：负一层相关权益拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，并计入债务人财产。保证金不足以弥补拍卖费用等损失，或者再行拍卖价***卖价***人可以向悔拍人追索。付清全部款项后，***市破产管理人协会、管理人负责向买受人提供收款收据。如需开具发票的，则由买受人自行向税务部门申请开具，因此产生的税费均由买受人承担。七、移交与过户买受人在交齐所有成交款后3个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件同管理人一起到***市破产管理人协会（地址：***省***市***区富德生命保险大***区***楼1506室）办理相关手续并签署《拍卖成交确认书》。竞价***交价***时双方的一切税、费、应补地价***费；本次拍卖及过户（如有）时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税等）、应补地价***金、维权成本均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价***费、维权成本的具体金额***行向相关主管部门咨询。竞价***的水、电、煤气、管理费等相关受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价***理人、上拍机构***。八、风险提示（一）标物特殊情况说明：本次拍卖只拍卖钻石购物中心地下一层房地产(面积共4788.36平方米)合法使用的权益，并非相关房产的权属，并以现状进行处置，请意向买受人咨询了解清楚再进行参拍。依据***市规划和国土资源委员会罗湖管理局深规土罗函[2017]141号《市规划国土委罗湖管理局关于钻石商业中心地下一层相关问题查询申请的复函》“钻石商业中心地下一层未交地价***定面积的分摊，属于公用设施空间，该部分不能办理房产证，不能买卖。投资人若使用该项目地下一层，应按《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国防空法》等法律法规的有关规定执行。” （二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。（三）竞买人竞价***、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。（四）本次网络竞价***，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价***没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价***状一致。请欲报名参与竞价***分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险***市场价***谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价***标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。（五）本次网络竞价***已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。（六）管理人、上拍机构******的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价***提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）（七）因标的物本身价***拍价***竞价***大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。九、本次网上公开竞价***》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价***示，请仔细阅读。上拍机构***，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。十、京东技术服务费的缴纳根据京东破产处***道最新规定，京东平台将向买受人收取系统成交价***5%作为京东技术服务费，单个标的技术服务费金***元。以上费用是在拍卖成交金额***付，由买受人全部承担并直接向京东支付，非管理人收取。标的物竞拍成交后，买受人应自拍卖成交之日起3个工作日内全额缴纳京东技术服务费，并向工作人员提供京东技术服务费、尾款缴纳凭证，以保证保证金与拍卖余款一并转入管理人指定账户，完成拍卖款的支付。十一、竞买人在竞价***细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。咨询电话：郑小姐，***501。凡发现竞价***为，可如实举报。京东技术咨询电话：***86 此公告在“京东网”上发布，网址: http***com/bankrupt.html。 ***管理人二〇二四年十月八日

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