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【广东,广州市】花都区2024年土地征收成片开发方案编制项目（项目编号***招标公告

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发布时间： 2024-10-09

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招标公告详情

***区***土地征收成片开发方案编制项目（项目编号***招标公告咨询,市政设计,建筑设计,检测,生态环境,电力,监理,规划广东源页面 55次项目报备请使用企业微信扫描发布日期:2024-10-08 项目概况业务类型: 咨询,市政设计,建筑设计,检测,生态环境,电力,监理,规划归属地: 广东 ***市招标人: ***市***区土地开发储备中心公告类别: 招标接受联合体: 预算: 16***元招标截止日期: 2024-10-29 投资额: 16***元资金来源: 招标控制价***止日期: 2024-10-29 三级业务分类: 建设规模: 项目基本情况，包括数量、面积、拟征收地块占成片开发范围面积的比例，***区阐述位置（***街、四至情况）、面积、范围和基础设施条件等基本情况。（2）土地利用效率情况阐述***区土地开发利用效率的基本情况，分析近五年平均供地率或土地闲置率是否满足《***省自然资源厅关于规范土地征收成片开发工作的通知》（粤自然资发〔2021〕20号）的相关要求。（3）土地利用现状情况阐述成片开发范围内的土地利用现状情况。土地利用现状采用最新国土变更调查成果进行统计，分类统计标准按最新国土变更调查相关标准执行。（4）土地权属情况阐述成片开发范围内的土地权属情况。列明成片开发范围内集体和国有权属情况，明确土地权属是否存在争议，界线是否清楚。 2.2必要性分析阐述成片开发的必要性、主要用途和实现的功能等。结合属地实际，从上位规划、城市空间发展方向、对外交通条件、现状建设基础条件、土地资源利用效率等方面论证必要性，分析是否符合节约集约用地要求。***区域特点分析，增加数据支撑，分析内***区域主导产业、规划导向、发展定位一致。 2.3 合规性分析（1）国民经济和社会发展计划分析成片开发范围是否符合国民经济和社会发展规划，年度实施计划是否纳入当地国民经济和社会发展年度计划，并阐明拟安排的建设项目与计划的关联性。（2）空间规划分析成片开发范围是否与国土空间规划充分衔接，成片开发范围须位于国土空间规划确定***镇建设用地范围内，不得涉及“三区三线”划定成果的永久基本农田和生态保护红线。国土空间规划正式实施前，应分析土地利用总体规划、城市总体规划，包括成片开发范围是否涉及土地利用总体规划确定的禁止***区，拟征收地块是否位于土地利用总体规划确定***镇建设用地***市总体规划确定的建设用地范围内，是否违***市总体规划的强制性内容等情况。（3）耕地保护明确表述不涉及占用永久基本农田，涉及占用耕地的，明确拟落实耕地占补平衡、进出平衡的具体方式，是否采用耕作层剥离等耕地保护措施。（4）生态环境保护分析成片开发范围是否符合“三线一单”生态环***区的管控要求，包括方案与《***市“三线一单”生态环***区管控方案》的衔接情况，方案符合管控要求的主要结论，***区阐述具体涉***元类型、要素、管控要求以及符合情况。 2.4 公益性分析对成片开发范围内基础设施、公共服务设施以及公益性用地情况***区进行统计，分别列明用地类型、用地面积、比例等分析情况，提供详细表格、图件和相关佐证材料，明确表述***区公益性用地占比不低于40%。 2.5 实施计划明确成片开发范围内拟安排的建设项目、开发时序和年度实施计划（含年度土地征收计划）。 2.6 成片开发效益包括成片开发的土地利用效益以及经济、社会、生态效益评估，采用定量指标与定性评价***（1）土地利用效益主要阐述成片开发实施在提高土地利用效率方面产生的积极作用，从科学合理规划布局、优化资源配置、提高土地利用效率等方面进行说明。（2）经济效益评估主要阐述成片开发实施产生的经济效益，***区域条件和经济发展情况，从成片开发基础设施建设、开发投资、产业拉动和建成后带来的经济效益等方面进行评估。（3）社会效益评估主要阐述成片开发实施产生的社会效益，从成片开发基础设施、公共服务设施及公益性用地比例的提升，成片开发用地的节约集约，开发建设***镇化水平，容纳人口和社会服务水平的提升，就业人口的增长，人均公共设施用地面积等方面进行评估。（4）生态效益评估主要阐述成片开发实施的生态效益，从采取控制污染物排放、提高废物处理能力及资源循环综合利用率、增加绿地率、配套相应基础设施、降低单位***，***区域生态设施的承载能力可支撑本次成片开发方案。说明本次成片开发方案是否涉及环境***区域，是否采取环境保护措施或开展环境保护评价*** 征求意见情况（1）公开征求意见阐述土地征收成片开发方案听取人大代表、政协委员、社会公众和有关专家学者的意见及落实情况。（2）征求成片开发范围内农村集体经济组织和农民的意见阐述土地征收成片开发方案是否充分征求成片开发范围内农村集体经济组织和农民的意见，并经集体经济组织的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意。（二）成果要求成果内容成果内容主要包括以下：已批的土地征收成片开发方案调整成果； ***区***度土地征收成片技术服务成果。成果要求成果必须符合国***省、市现行有效的相关规定、技术标准、管理标准和设计规范及本需求中工作内容要求等有关章节的规定，包括但不仅限于《自然资源部关于印发的通知》（自然资规〔2023〕7号）、《***省自然资源厅关于规范土地征收成片开发工作的通知》（粤自然资规〔2021〕20号）、《***省自然资源厅关于规范已批土地征收成片开发方案调整工作的通知》（粤自然资函〔2023〕210号）等。2二、要求 1.中标人为本项目配置技术服务团队，其中：（1）项目负责人（1人）需具有副高（高级）工程师或以上职称、注册城乡规划师资格、注册咨询师资格。（2）技术团队成员（不少于7人）需具有副高（高级）工程师或以上职称、注册城乡规划师资格、注册咨询师资格、国土中级或以上职称。（注：以上为满足本项目服务要求的最低标准，中标人可以提供更多满足或高于采购人所要求的技术水平和资历的技术人员。） 2.按照采购人要求及本项目突发事项处理需要，提供相应的应急保障服务，自接到通知1小时内（含1小时）响应的。 3.中标人应制定详尽的工作计划，包括但不限于：①项目技术重点、难点分析及应对措施；②项目技术方案；③项目编制工作进度计划；④成果质量保证及风险管控措施；⑤后续服务计划等。全面落实执行并完成项目任务及相关工作内容。 4.为提高项目管理及技术服务的能力，确保成果质量和数据的准确性，投标人需具有应用于本项目的技术能力。说明打“★”号条款为实质性条款，若有任何一条负偏离或不满足则导致投标效。打“▲”号条款为重要技术参数，若有部分“▲”条款未响应或不满足，将导致其响应性评审加重扣分，但不作为效投标条款。招标范围: *** 工期: 资质要求企业资质: 具有城乡规划编制单位***。（提供证书复印件(根据自然资办函〔2023〕2717号文的规定，有效期至******月***日的城乡规划编制单位***，有效期延长至******月***日；各省（***区、***市）自然资源主管部门及新疆生产建设兵团自然资源局对乙级人员资质: 项目负责人（1人）需具有副高（高级）工程师或以上职称、注册城乡规划师资格、注册咨询师资格。（2）技术团队成员（不少于7人）需具有副高（高级）工程师或以上职称、项目负责人（1人）需具有副高（高级）工程师或以上职称、注册城乡规划师资格、注册咨询师资格。（2）技术团队成员（不少于7人）需具有副高（高级）工程师或以上职称、业绩资格: 企业信用等级: 5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：依据《投标函》。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定***元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高***元的，从其规定） (1)投标人未被列入“信用中国”网站(..)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(..)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以采购代理机构***“信用中国”网站（..）及中国政府采购网（../）查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）公告正文 ***区***土地征收成片开发方案编制项目（项目编号***招标公告项目概况***区***土地征收成片开发方案编制项目招标项目的潜在投标人应在***省政府采购网（../）获取招标文件，并于******月***日***时***分（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况项目编号***目名称：***区***土地征收成片开发方案编制项目采购方式：公开招标预算金额***0,0***元采购需求：采购包1(***区***土地征收成片开发方案编制项目):采购包预算金额***0,0***元品目号品目名称***（单位）技术规格、参数及要求***元)最高限价***会与管理咨询服务***区***土地征收成片开发方案编制项目1(项)详见采购文件1,600,000.00-本采购包不接受联合体投标合同履行期限：服务期限自合同签订生效之日起至方案通过相关部门审批（预计期限为1年）。二、申请人的资格要求：1.投标供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：1）具有独立承担民事责任的能力：提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照或事业单位***，如为自然人的提供自然人身份证明复印件；如国家另有规定的，则从其规定。（***投标，***（总所）***的授权书，***（总所）***的营业执照（执业许可证）复印件。***（总所）授权的，***（总所）***有效，法律法规或者行业另有规定的除外）。2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：依据《投标函》。3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：依据《投标函》。4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：依据《投标函》。5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：依据《投标函》。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定***元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高***元的，从其规定）2.落实政府采购政策需满足的资格要求：采购包1(***区***土地征收成片开发方案编制项目)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》的规定，本采购包属于专门面向中小企业采购。投标人应为中小微企业、某某企业、残疾人福利性单位。（提供《中小企业声明函》或属于某某企业的证明材料或《残疾人福利性单位***》）。本采购包的所属行业为“其他未列明行业”，请按该行业划分标准进行中小企业声明。3.本项目的特定资格要求：采购包1(***区***土地征收成片开发方案编制项目)特定资格要求如下:(1)投标人未被列入“信用中国”网站(..)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(..)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以采购代理机构***“信用中国”网站（..）及中国政府采购网（../）查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）(2)单位***、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。（依据《投标函》）(3)为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。（依据《投标函》）(4)存在任一级人民政府财政部门作出“禁止参加政府采购活动”行政处罚决定且处罚期限未届满的，不得参加政府采购活动。（提供《声明函》）(5)投标人须具有城乡规划编制单位***。（提供证书复印件(根据自然资办函〔2023〕2717号文的规定，有效期至******月***日的城乡规划编制单位***，有效期延长至******月***日；各省（***区、***市）自然资源主管部门及新疆生产建设兵团自然资源局对乙级城乡规划编制单位***，可参照该通知执行。如相关主管部门有最新政策，按最新政策执行）(6)本项目不接受联合体投标。三、获取招标文件***：******月***日至******月***日，每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间,法定节假日除外）地点：***省政府采购网（../）方式：在线获取售价***四、提交投标文件截止时间***、开标时间和地点******月***日***时***分00秒（北京时间）递交文件地点：远程电子开标，投标文件需在截止时间***“云平台项目采购系统”开标地点：远程电子开标五、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。六、其他补充事宜1.本项目采用电子系统进行招投标，请在投标前详细阅读供应商操作手册，手册获取网址：../help/transaction/download.html。投标供应商在使用过程中遇到涉及系统使用的问题，可通过***进行咨询或通过广东政府采购智慧云平台运维服务说明中提供的其他服务方式获取帮助。2.供应商参加本项目投标，需要提前办理CA和电子签章，办理方式和注意事项详见供应商操作手册与CA办理指南，指南获取地址：../help/problem/。3.如需缴纳保证金，供应商可通过"广东政府采购智慧云平台金融服务中心"(../zcdservice/zcd/guangdong/)，申请办理投标（响应）担保函、保险（保证）保函。4.本项目属性为服务类。5.需要落实的政府采购政策：《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知（财库〔2020〕46号）、《关于政府采购支持某某企业发展有关问题的通知》(财库〔2014〕68号)、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号)、《财政部发展改革委生态环***市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）、《商品包装政府采购需求标准（试行）》（财办库〔2020〕123号）、《快递包装政府采购需求标准（试行）》（财办库〔2020〕123号）等。七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名称：***市***区土地开发储备中心地址：***市***区迎***道5号之一联系方式：***2.采购代理机构***：***地址：***市***区沿***路298号江湾新城A***楼联系方式：***3.项目联系方式项目联系人***************月***日相关附件：***区***土地征收成片开发方案编制项目招标文件（***03）.zip***

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