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【河南,信阳市】青阳县人民法院关于青阳县蓉城镇信阳花苑3幢2单元501室房产（第二次拍卖）的公告

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发布时间： 2024-10-10

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招标公告详情

竞买公告 ***将于******月***日上午***时起至******月***日上午***时止（延时除外）在***淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http***m，法院户名：***）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：青阳县***镇信阳花***元501室住宅用房（***楼），建筑总面积约96.49㎡（产权证号：皖（2021）青阳县不动产权第***号）。评估价******元。起拍价******元，保证金：***元，增价***元（或其整数倍）。　　二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（法律、行政法规、司法解释有其他规定的除外）。如参与竞买人未开设淘宝账户，或竞买人为法人或其他组织的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价***向我院执行局办理委托手续，相关资格须经我院确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到我院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样：***为本标的辅助机构，在拍卖期间对上述标的物相关信息接受咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况统一安排，咨询和看样不收取任何费用）。辅助机构***：***500，***781。 ***市法拍中心：***926（请于工作时间）四、延时出价***活动设置延时出价***程序结束前五分钟内无人出价***价***；有出价***间自该出价***分钟。竞买人的出价***司法拍卖平台服务系统的时间为准。五、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***。至少一人报名且出价***价***。六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本次拍卖不包含室内可移动的家具、电器等物品，房地产和土地实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院和拍卖辅助机构***、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价***拍卖辅助机构***。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。如需贷款购买，应委托九华公证处代办中心代为办理对上述标的物权属有异议者，请最迟在竞买开始前三个工作日与我院联系。七、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍；不参加竞拍的，请关注本次拍卖活动整个过程。八、本标的物有无优先购买权人的相关说明：优先购买权人参加竞买的，须最迟在竞买开始前向我院提交合法有效的证明，经我院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。九、拍卖竞价***拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后，除买受人之外的其他竞买人被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物买受人原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十、拍卖成交后，买受人应于拍卖结束后***日内，将扣除保证金后的拍卖余款，足额缴入我院指定账户，并在缴清全部拍卖款后7个工作日内，凭我院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等，到我院签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物相关手续。拍卖成交后买受人应当按照约定支付拍卖标的的价***约定支付价***承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价***卖价***受人应当补足差额。 1、银行付款方式：银行汇款到我院指定账户（户名：***，银行帐号：***，开户行：***青阳支行）。 2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）十一、买受人付清拍卖余款后应及时接收标的物，并自行办理产权过户等手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。对拍卖标的物能否办理过户等手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户等手续，以及因办理二次过户造成的费用增加，由竞买人自行承担，我院和辅助机构***，不承担过户涉及的一切费用。标的物拍卖成交后过户税费由买卖双方按照法律规定各自承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。买受人需自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。十二、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十四、本次拍卖银行可以提供贷款支持，是否符合贷款条件等问题由竞买人向***市法拍中心咨询，办理贷款前期相关手续必须在标的物开拍前10个工作日咨询办理，相关材料必须在标的物开拍前***日提交。如若没有提前提交贷款资料，由此带来的法律风险及后果(例如：不能贷款导致的毁拍）自行承担（包括但不限于没收保证金等）。法院、池州法拍中心及拍卖平台不确保竞买人能获得贷款资格，竞买人一旦出价***受本公告要求且须在竞得该标的物后规定期限内支付全部交易价***未完成贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价***受贷款支付尾款，但是是否满足贷款，请自行向***市法拍中心咨询，具体服务内容包括： ①.拍卖房贷款，协助竞买人向***市九华公证处合作的银行申请贷款； ②.拍卖房房屋权属调查、占有情况调查。 ③.拍卖成功后房产代缴税款、代办过户。十五、竞买人在拍卖竞价***仔细阅读法院发布的竞买须知。法院咨询电话：***（赵法官）辅助机构***：***500，***781。 ***市法拍中心电话：***926（微信同号）淘宝技术咨询：400-822-2870 本公告在“人民法院诉讼资产网”(www***)同步发布。 *** 二〇二四年十月九日

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