竞买公告

1. 参与司法拍卖需要做的准备工作

竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！

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***市***区人民法院关于拍卖***市***区八里***街68号******元607房产的公告

（***市***区人民法院特别提醒：本标的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册登记、办理过户、税费缴纳等咨询，本院已授权委托（***）为本次拍卖唯一辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构***。

对于社会上其他机构***，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费等行为，或者以承诺显著***市场价***承诺看样、腾房等，要求支付代拍费用的行为，竞买人、买受人务必保持警惕，谨防受骗。)

***市***区人民法院将于******月***日***时至******月***日***时止（延时除外）在***市***区人民法院京东网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：***市***区人民法院，法院主页网址：http***a>），现公告如下：

一、拍卖标的：***市***区八里***街68号******元607房产。该房屋总层数为26层，评估对象***楼层为5层，总建筑面积为121.49平方米，房屋结构为钢筋混凝土结构，规划用途为住宅，房屋性质为商品房。瑕疵情况：目前有案外人居住。

起拍价******元，保证***元，***元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自******月***日起至******月***日止（节假日除外）每周一上午接受咨询，法院咨询电话为***。因疫情原因，法院不组织集中预展。

三、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

四、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。

五、特别提醒：1.拍卖标的以实物现状为准，本院不承担拍卖标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一些已知和未知瑕疵。建筑方位、房屋窗户朝向、改建等均以实物现状为准。

3.特别提示，竞买人在竞买***市***区的房屋时，应当符合***市及***区的限购政策要求，否则一切法律责任由买受人自行承担。买受人领取成交裁定书前，需向法院提交购房资格核验证明，并自愿接受相关部门核查家庭购房资格。拍卖成交确认后，因买受人无购房资格导致不能办理过户登记的，将依法承担悔拍等法律后果。

4.拍卖成交后，竞买人十五日内未缴纳尾款的或以其他行为悔拍的，保证金不予退回。

5.本标的物按现状拍卖（未腾空），存在腾房困难的情形。

6、本标的由***承担拍卖辅助工作，***为本标的物唯一拍卖辅助机构，竞买人、买受人无需为该机构***。对于社会上有其他机构***、借用司法拍卖名义，发布不实项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介费用等行为，或者承诺标的物以低价***负责房屋腾退、交付标的物，并要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。

六、标的物登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担。******月***日调查，***称欠******月***日至******月***日的物业费3***元，需由买受人承担（如实际高于本院调查，高于部分也需买受人承担），其他欠费不详，如有，需买受人承担。

七、本次拍卖已通知各方当事人，因当事人原因未收到通知的，公示满五日视为已通知。

对上述标的权属有异议者，请至少于开始拍卖前的一个工作日与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：至发布公告之日止无人申报。

十、拍卖竞价***将竞买人向平台账户缴纳的保证金予以冻结。拍卖结束后，买受人交纳的保证金充抵价***院指定账户；其他竞买人交纳的保证金自动解冻，拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金全部自动解冻。保证金冻结期间不计利息。

十一、拍卖余款请买受人在拍卖成交之日起，十五日内通过以下方式之一缴纳：

1.法院指定收款账户（请竞买人勿将保证金汇入该账户）：

户名：（2021)京0102执恢5026号

开户银行：中国工商银行北京正阳门支行

账号：0 ***

（注意户名中的括号为英文半角符号即英文输入法下输入“( )”，因汇款人输入户名等信息错误，致使价***院指定期限内缴纳的法律后果，买受人自行承担。

2.拍卖平台付款方式：登录京东页面-点击进入想拍的拍品-最下方帮助***区域，付款教程：

http***/user/issue/359-1156.html#2

十二、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http***/user/issue/list-173.html

也可拨打京东热线：400-622-9586

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《成交确认书》并公示，成交确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：***。

本规则其他未尽事宜，请向处置该涉案财产的法官咨询。

法院咨询电话：***。

网拍平台技术咨询：400-622-9586。

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www***)”上查询。

                                 ***市***区人民法院

                                二二二年一月二十五日