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【广西,贵港市】贵港市港北区人民法院关于广西桂平市西山镇新岗村福桂三千城C区7#-2-1006号不动产一宗（第二次拍卖）的公告

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发布时间： 2024-10-11

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招标公告详情

广西壮族***区***市***区人民法院拍卖公告（第二次）本院定于******月***日10：00至******月***日10：00（延时的除外）在淘宝网网络司法拍卖平台（http***om/0775/09，户名：***市***区人民法院）进行网络公开拍卖。现公告如下：一、拍卖标的物：广西***市***镇新岗村福桂三千城C区7#-2-1006号不动产一宗标的物详情：（1）产权证号：桂（2019）***市不动产权第***号，证载建筑面积: 75.79㎡，套内建筑面积：62.32㎡，分摊面积：13.466㎡，规划用途：住宅，建筑结构：钢混。抵押权人：***桂平支行、***。（2）总楼层21层，该房屋位于第10层，因客观原因无法进入室内勘察，房屋按现状进行拍卖，以实际交付时的现状为准。截止至******月，共欠物业费、水电费约21***元。拍卖标的物如有水、电、物业管理等欠费情况，不从拍卖款扣除，由买受人承担，请竞买人自行***区物业等相关职能部门查询欠费情况，以实际为准。（3）拍卖成交后，买受人应缴税种、税率说明：房屋类型购买人身份契税（成交价*** 住宅个人 1.唯一住房 90㎡及以下： 1% 90㎡以上： 1.5% 2.二套住房 90㎡及以下： 1% 90㎡以上： 2% 3.三套及以上： 3% 无企业 3% 0.05% 非住宅个人 3% 0.05% 企业 3% 0.05% 以上过户税种、税率说明仅供参考，实际过户税、费详询相关部门，以实际缴纳为准。二、竞价***价***拍卖竞价***24年***月***日10：00至******月***日10：00止（延时的除外）。评估价***元，起拍价***元，保证金：***元，加价****元；特别提醒： 1、拍卖标的物如有水、电、物业管理等欠费情况，不从拍卖款扣除，由买受人承担，请竞买人自行***区物业等相关职能部门进行咨询确认；拍卖成交后，过户产生的税（费），按照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，未明确规定负担主体的部分由买受人承担。房屋过户如需补缴土地出让金的，补缴的土地出让金由买受人承担。 2、产权登记信息（面积、抵押、使用性质等）由***市不动产登记办证中心提供，成交后按照交付时的现状进行交付。法院不承诺提供标的物的产权证原件，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，注销公告期限以相关部门规定为准。 3、标的物的实际交付、产权过户、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。过户交付时间一般要三到六个月，案件情况复杂或者无法找到当事人的，交付时间会延长且不确定，对房屋过户交付有时间要求的竞买人，请慎重考虑是否参加竞买。 4、如案件有新的进展，本公告可能对拍卖标的物的现状描述进行修改，请竞买人在出价***网络司法拍卖平台仔细阅读本公告（拍卖开始后不再修改公告）；根据案件实际情况（如当事人和解、执行完毕、标的物不宜处置等），本院有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖。 5、本次拍卖价***价***电不包含在内。三、拍卖方式：从起拍价***出价***一人参与竞拍，出价***价***交。四、竞买人条件: 凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未在拍卖平台开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前三个工作日向***市***区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***市***区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托，拍卖开始后补交无效。实施网络司法拍卖的，下列机构***： (一) 负责执行的人民法院； (二) 网络服务提供者； (三) 承担拍卖辅助工作的社会机构***； (四) 第（一）至第（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。【优先购买权行使】优先购买权人参加竞买的，应于拍卖前三个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价***有更高出价***产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价***由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价***由出价***购买权人竞得。五、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。【竞买人违约责任】买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，预交的保证金不予退还。六、【风险提醒】 1、如需强制交付，交付产生的费用（强制开锁、物品搬运等）先由买受人垫付，从拍卖款扣除返还，如与拍卖无关的物品无人认领，买受人提供物品保管场地。 2、如标的物因政策、开发商、标的物违建等原因无法办理产权证，按照现状拍卖，请竞买人务必到相关部门确认是否能办理，法院不承担因无法过户产生的任何责任。 3、法院处置的房产不包括户籍登记，买受人是否能办理户口登记，请咨询户籍管理部门。 4、买受人自领取成交确认书及执行裁定书之日起三十日内，应到税务机关办理完税手续，因买受人原因未及时完税产生滞纳金的，产生的滞纳金由买受人自行承担。七、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。八、报名方式：淘宝网报名，拍卖竞价*****的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价***内缴入法院指定账户[户名：***市***区人民法院，账号：***，本院开户银行：中国工商银行***市广场支行，转账备注：（2024）桂0802执2509号]，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。九、买受人以最高价***，应按本公告的期限要求将拍卖成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交纳的保证金不予退还。本院裁定重新拍卖后，原买受人不得参与拍卖。十、依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第七条的规定，本院选定本案司法拍卖辅助机构***：***。自公告之日起至开拍前一天由网络拍卖辅助机构（***）向意向竞买人提供标的物咨询、看样、指导报名免费服务，看样请提前预约，由网络拍卖辅助机构***。十一、依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题》第十六条的规定：无法通知的当事人，公示满五日视为已经通知。十二、竞买人在拍卖竞价***细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面。 ***市***区人民法院 ******月***日看样咨询致电：***(安女士)***131 法院咨询电话：***市***区人民法院执行局 ***

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