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发布时间： 2024-10-12

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招标公告详情

公告内容 ***街道上金村张家岭高标农田流转公告项目编号***时间： 2024-10-12 公告截止时间***： 2024-10-24 标的物基本情况：受委托，向社会公开流转***街道上金村张家岭高标农田，共计1个标的。土地流转面积合计约52亩，使用情况为空置，四至范围：东***路，南至村山林，西至蒋家岭下湾，北至村山林地。面积数据仅作参考，流转土地以实地现状为准。流转期限：4年（自《流转合同》约定之日起开始计算）。流转用途：农作物种植（不能种植树木花苗），不得将土地抛荒。经营项目须符合国家法律法规、***区域规划和农业产业发展规划。流转方式：网络公开竞价***e交易网：www*** ）。在公告期内，须有二家或二家以上合格竞租人报名，采取网络竞价***租方。流转条件： 1、面向具有完全民事行为能力的自然人、法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织。 2、竞租人应遵守本文件和国家法律法规的有关规定。交易起始价******元/年，不设保留价***一付，租赁期内租金不递增，流转起始价***的起始价***名： 1、报名时间：******月***日至***月***日16：***时止（节假日除外，报名时间以本公告为准） 2、报名手续：意向竞租人通过网络进行线上注册、报名。（E交易技术支持电话：400-828-9082）（1）注册：登录e交易网（www***）进行会员注册（身份选择“竞买方”），填写完整身份信息以及银行账号等。（2）报名申请：注册完成后，在e交易网页中选择待报名的项目，点击“报名交保证金”, 即可跳转到会员登录页面，登录会员系统后点击报名。上传公告交易条件要求提供的相关资料，提交报名申请。意向人报名相关资料也可以通过电子邮件、邮寄或其他互联网社交工具等形式进行提交。咨询电话：***（陈先生） (3)保证金交纳：竞价***元。报名申请成功后，e交易平台系统会分配给该意向竞价***钱包账号，意向竞价***会员时的银行账号将保证金转账至该建行钱包账号，查看平台钱包可用余额到账后，在我的报名中点击保证金缴纳完成支付操作，即可成功缴纳该项目的保证金。钱包账号为专人专用。如果报名时设置了同意授权平台自动支付，则在将保证金转账至该建行钱包账号后，平台会自动做保证金支付操作（非专厅适用）。（4）报名确认：完成以上步骤后，交易所会对意向竞租人的报名资格和保证金进行审核。意向竞租人应在报名截止时间***、申请、保证金交纳等手续，逾期无效。 3、竞得人竞价***计息）首先用于抵交易所交易服务费，抵交易所交易服务费后若有多余，则多余部分用于抵成交款。竞价***返还的情形，按照本文件规定执行。未竞得人的竞价***价***起三个工作日内自动退回注册会员时的银行账号。 4、报名资格审查通过且保证金有效缴纳后，在有效竞价***报价***价***价***时间及网址：本次标的按以下两个阶段竞价***自由竞价***24年***月***日下午17:00开始。（2）延时竞价***24年***月***日上午10:00起进入延时竞价***竞价***钟，延时竞价***价***统即会重新进入延时竞价*** （3）竞价***w***（e交易网）成交确认：通过网络竞价***和成交价***，竞得人须在成交款交款时间截止前携带以下资料与交易所签订《成交确认书》：（1）竞得人身份证原件；（2）法人或其他组织营业执照原件、法定代表人身份证与公章；（3）如委托代理的还需携带授权委托书及代理人身份证原件；（4）文件要求的其他材料。成交款项支付：竞得人须于竞价***起3个工作日内（即******月***日16:00前）付清前两年租金、履约保证金及交易所服务费。成交款钱包账户与竞价***时的钱包账户相同，竞得人可向建行钱包账户充值，并在E交易系统平台（网页版）操作支付各成交款项。履约保证金不收取。服务费按第一年成交租金的3%收取（不***元的，***元收取）。租金支付、合同签订及移交手续： 1、租金支付：租金一年一付，自第二年起，在上一年租期到期前1个月付清下一年租金。第二年起租金交纳依照《土地流转合同》直接交至出租方。 2、合同签订：出租方在竞得人付清全部款项之次日起10个工作日内，与其签订《土地流转合同》。 3、移交手续办理：租赁双方按《土地流转合同》中所列的租赁起始日前以流转土地现状办理租赁物移交手续。其它事项： 1、标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价***构成对标的物的任何担保。请竞价***必须仔细勘察标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，实地看样，未看样的竞价***标的实物现状的确认，慎重决定竞价***人一旦做出竞价***明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 2、公告的面积数据仅作参考，以实际移交的土地面积为准进行结算。成交后不得提出补足面积或降低租金要求。承租期间不得改变用途，承租人应在国家法律法规和相关政策许可的范围内，从事农作物种植。承租人不能弃耕抛荒土地，不得从事““非农化”经营，否则出租方有权收回承租权。 3、在交款截止之次日起3个工作日内，交易所在收齐款项（租金、履约保证金和服务费）后将竞得人的租金和履约保证金转入出租方指定账户。 4、承租人在经营的土地上不准乱搭乱建，如出现自行搭棚建房等违章现象被上级部门处理的，出租方不负任何责任。承租期满后地上建筑物等固定不动产归村里所有。对于地面作物，承租期满，竞得人须按合同约定将其搬移，若超过时限竞得人未作处置的，由村里无偿收回。 5、租赁期内所产生的一切费用及责任均由承租人承担，出租方概不负责。 6、如遇村庄规划或政府征用需要使用该地块时，按以下情况分别处理：虽已征用，但尚未投入项目不影响承租的，继续执行合同条款。政府或村庄规划需要使用该地块时，租赁双方必须无条件终止协议，已交承租款未到期时间的部分按比例计算退回。***路建设征用使土地面积部分减少的，按照减少面积占总面积的比例及时间扣减租金。政府征用所补偿的征用费归村集体所有，承租人投资设立形成的青苗补偿费、地上附属物和另需评估的附属物所评估价***所有。 7、禁止在***区域内经营有污染环境的项目。禁止以营利为目的违法堆土，经劝阻不听的，视为违约，收回土地，已交的承租余款不予返还。 8、本地块竞得后，未经村集体同意，不得转租或抵押。承租期满后如期交还。承租者设立的设施和地上附属物等应自行撤除，搬迁和处置。否则归出租方所有，逾期交还应赔偿出租方损失。 9、因不可抗力因素导致本次招租活动无法继续的，本次公开招租终止。 10、尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境准时进入竞价***公共环境参与网络竞价***注意账号安全，离开终端时应及时退出竞价***互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，竞租人应在限时竞价***价***的起始时间以网络竞价***间为准。 11、若由于竞租人采用的网络环境不畅等原因、或未按规定时间进入竞价***价***能正常进行，造成的后果由竞租人自行承担。 12、交易所提醒竞租人妥善保存网络竞价***号及密码。凡使用其账号所进行的一切竞价***为竞租人亲自办理，竞价***由竞租人承担全部责任。 13、网络竞价***遇不可抗力的非人为因素(如系统故障、设备故障、停电等)造成竞价***况，交易所有权中止该次竞价***正常后继续启动该次网络竞价***交结果以义乌产权交易所公告或通知为准。延时竞价***络、竞价***影响竞价***项目中止，故障前的竞价***交易时，在系统记录的原最高有效报价***续延时竞价***人继续加价***记录的最高报价***目的竞得人。 14、本次项目由出租方委托交易所在***市人民政府网站“公共资源交易领域政务公开专栏”、义乌产权交易所网站（www***）、微信号ywcqjys等媒介发布。如遇特殊情况，交易所可在公告期对竞价***正，修正公告及其他未尽补充事宜，将通过义乌产权交易所网站及微信号、***市公共资源交易平台等媒介予以公布，一经发布即视为竞租人收到补充文件或修正文件，请各竞租人随时关注指定网站。交易所不再一一通知。竞租人因自身贻误行为导致竞价***任自负。 15、竞租人在竞价***照e交易平台（www***）的《e交易平台竞价***、《e交易平台产权交易操作指南》以及本期项目竞价***，了解标的情况、报名资格、注册报名、保证金缴纳、竞价***支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞租人将承担无法参与项目竞价***予退还等不利后果，须审慎参与竞价***任： 1、竞得人有下列行为之一的，视为严重违约。竞得人有下列行为之一构成严重违约的，其竞得人资格无条件取消，竞价***退还（竞得人已签订《成交确认书》的，该《成交确认书》无条件解除；竞得人未签订《成交确认书》的，则不再签订《成交确认书》）：（1）竞得人拒绝成交签订《成交确认书》、或在成交款交款截止时间***；（2）竞得人未按照本文件规定要求及时、足额付清应付款项的（除竞价***退还外，其它款项不计息退还）。 2、竞得人未按照本文件规定及时与出租人签订《流转合同》的，视为严重违约，其竞得人资格无条件取消，除竞价***约保证金不予返还外，也不返还其已交交易所的服务费（其它款项不计息退还）。 3、竞租人应对注册报名提交信息的真实性承担责任并全面履行，否则其竞价***退还。 4、竞租人未按照本文件要求履行职责的，发生国家法律、法规所禁止行为的，或者未能履约的，其竞价***返还，并取消其竞得承租资格。 5、若竞得人违约的，交易所有权直接从竞得人已交纳的各项费用（包括但不限于竞价***约保证金、租金等）中优先扣除交易所服务费，若违约人所交的各项费用不足以支付其应付交易所服务费的，交易所有权向违约人追诉不足部分金额***以上条款所列的违约人及其配偶不得参加下一次***区块的竞价***、出租方有权在竞价***撤回竞价***政策改变或政府要求出租方撤回标的或不可抗力等客观必要原因，产权交易机构******租人造成的损失由竞租人自负，竞租人不得向出租方、产权交易所追索竞价***及其他任何费用与责任。交易机构： *** 电话：***（陈先生）地址：***市稠***路505***楼608室传真：*** 网址：www*** 公司微信号：ywcqjys 委托单位（出租方）： ***市***街道上金村股份经济合作社电话：***125（张先生）附件下载授权委托书.docx 附则： 1、竞租人在报名时应所确认的地址***，地址***。交易所发出的通知以该送达地址***，即视为有效送达到竞租人。 2、《授权委托书》为本文件附件，竞租人可到交易所查阅、复印，也可自行在交易所网站www***下载。本文件相关概念、重要事项与未尽事宜由出租方和交易所负责解释。 *** ***市***街道上金村股份经济合作社 ******月***日

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