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【海南,海口市】海口市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(网挂〔2024〕036[2024]36号)

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发布时间： 2024-10-12

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import CSS 出让公告 ***市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(网挂〔2024〕036[2024]36号) 网挂〔2024〕036[2024]36号 ******月***日经***市人民政府批准,***市自然资源和规划局决定以挂牌出让方式 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：宗地编号***宗地总面积： 13336.05平方米宗地坐落： ***市美安科技新城B0719-3地块年限： 50年容积率： 1.000≤ 建筑密度(%)： 40.000≤ 绿化率(%)： 10.000≤ 并且 ≤20.000 建筑限高(米)： ≤40.000 主要土地用途：一类工业用地用途明细：用途名称面积一类工业用地 13336.05 投资强度： ***元/公顷保证金： 95***元估价***： ***BA0006 起始价*****元加价***元挂牌开始时间： ******月***日挂牌结束时间： ******月***日备注： 1.本公告未尽事宜详见《国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》，该须知所载内容为本公告的组成部分，须知可从***省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http***v.cn:9002）查看和。二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：（一）凡在中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规另有规定的除外），均可申请参加竞买（失信被执行人不得参加本次竞买）。本次挂牌不接受联合申请。具有下列行为的法人、自然人和其他组织，不得申请竞买： 1、存在在***市行***区内因自身原因造成土地闲置行为的。 2、存在在***市行***区内拖欠土地出让金、违约金、利息等行为的。（二）***进行开发建设的，***的出资构成、成立时间等内容，***出资比例不得低于50%（不含50%），***与海口国家高新技术产业***区管理委员会签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价***确定竞得人。四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ******月***日至 ******月***日到详见***省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http***v.cn:9002）获取挂牌出让文件。五、申请人可于 ******月***日至 ******月***日到详见***省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http***v.cn:9002）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间*** 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ******月***日前确认其竞买资格。六、本次国有土地使用权挂牌活动在 ***省政府***楼***省公共资源交易中心土地交易大厅进行。各地块挂牌时间分别为: 美安科技新城B0719-3地块号地块:******月***日 ***时***分至 ******月***日 ***时***分; 七、其他需要公告的事项：（一）挂牌成交后，土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金，土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付。合同定金为成交价*** （二）根据扩***区工作指导意见，竞买人竞得土地后，应当与挂牌人签订《挂牌成交确认书》，并在5个工作日内由海口国家高新技术产业***区管理委员会组织签订《国有建设用地使用权出让合同》。《国有建设用地使用权出让合同》中出让人为***市自然资源和规划局，加盖***市自然资源和规划局委托行政审批服务专用章（***区），在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起***日内一次性付清全部土地出让价***签订《挂牌成交确认书》之日起***日内与海口国家高新技术产业***区管理委员会签订《产业项目发展和用地准入协议》（该协议书作为土地出让合同的补充条件），并严格按照《产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。（三）本次挂牌宗地按现状出让，用于建设新能源汽车零部件研发制造基地项目，建设项目需符合环保要求。（四）该宗地项目建设采用装配式建造，应符合装配式建筑相关规定，具体***市住建局要求执行。 ***市住建局《关于协助开展建筑工地施工围挡标准化提升工作的函》（海施(2023) 125 号），竞得人竞得宗地后对项目地块进行封闭围挡的，围挡设置应符合《***市建筑工地施工围挡标准化实施指南》规定标准。在该地块项目范围内采挖出的砂石土资源属于国有资产，除直接用于本工程自身建设（回填）外，剩余砂石土资源应交由政府处置。（五）该宗地须按投资强度不低***元/亩进行投资建设。竞得人承诺自项目达产后第1年累计工业总产值不低于人民***元，前2年累计工业总产值不低于人民币 ***元，前3年累计工业总产值不低于人民币 ***元，前4年累计工业总产值不低于人民币 ***元，前5年累计工业总产值不低于人***元（年亩均产值不低于人民***元）。竞得人承诺自项目达产后5年累计营收不低于***元（年亩均营收不低于人民***元）。竞得人承诺自项目达产后第 1 年纳税不低于人民***元，前2年累计纳税不低于人民币***元，前3年累计纳税不低于人民币***元，前4年累计纳税不低于人民币***元，前5年累计纳税不低于人民币***元（年亩均纳税额不低于人***元，税收指标完成数额，以土地所在地税务部门核算统计的数据为准）。（六）竞得人需承诺自《国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》生效之日起6个月内，完成土地款固定资产投资额录入国家统计局联网直报平台。（七）竞得人承诺自《国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》生效之日起，即刻办理工程建设项目的报建手续，乙方承诺项目用地范围内涉及的建筑物一次性报建及一次性开工，且按容积率 1.75 要求报建，4个月内开工建设(获得施工许可证，主体厂房基础开挖），项目开工建设后15个月内竣工（以取得单项验收通过为准），项目自竣工之日起4个月内实现项目投产（有产品下线，经营收入），项目投产之日起12个月内达产。竞得人承诺按照海口国家高新技术产业***区管理委员会对***区整体风貌管控要求进行项目报建并进行高水平实施。（八）土地使用权未达到法定转让条件的，竞得人出资比例结构、***股权结构未经海口国家高新技术产业***区管理委员会同意不得发生变动。（九）竞得人本宗土地及地上建筑物在土地使用年期内未经属海口国家高新技术产业***区管理委员会同意不得进行转让。经同意转让的，本协议约定的权利义务随之转移。（十）竞得人在项目达产时，应主动向海口国家高新技术产业***区管理委员会提出达产评价***十一）竞得人应主动配合海口国家高新技术产业***区管理委员按照本协议约定对建设项目的生产经营指标等情况开展履约评价***相关材料；并于每年***月***日前，提供上一年度的项目履约情况报告，说明项目固定资产投资、经营生产、税收及其他有关情况。拒不配合导致无法实施履约评价***目未达到协议相关约定要求。（十二）竞得人如因国***省内重大的产业政策调整、系统性宏观经济环境的大幅度波动等情势变更影响，或不可抗力影响，短期无法正常开展生产经营活动的，应当及时书面通知海口国家高新技术产业***区管理委员，海口国家高新技术产业***区管理委员***市政府同意后，可给予竞得人一定期限的宽限期。具体时间由双方协商一致后，签订补充协议进行确认。享受宽限期不影响按时组织履约评价***限期不计入评价***产经营活动不纳入评价***十三）涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、***省和***市的有关管理规定。（十四）税金由竞得人按税法规定交纳，挂牌交易服务费按规定收取。（十五）受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。八、联系方式与银行帐户：联系地址：***市国贸***路国土大厦或***省政府***楼***省公共资源交易服务中心土地交易大厅联系人：黄先生、陈女士、卢女士联系电话：(0898)***、*** 开户单位：详见***省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http***v.cn:9002）开户银行：详见***省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http***v.cn:9002）开户账号：详见***省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http***v.cn:9002） ***市自然资源和规划局

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