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【重庆,忠县】重庆自由贸易试验区人民法院关于重庆市忠县忠州镇长河村一组的工业用地土地使用权（变卖）的公告

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发布时间： 2024-10-13

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招标公告详情

特别提醒：竞买人如需咨询，请直接联系公告中写明的拍卖辅助机构，网络司法拍卖活动不收取拍卖费用。法院从未委托公告中写明的拍卖辅助机构***，请竞买人务必对中介机构***，切勿上当受骗。公示栏根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网***认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。变卖公告重庆自由贸易***区人民法院将于******月***日***时至******月***日***时（竞价***的除外）在重庆自由贸易***区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：http***om/023/46，户名：重庆自由贸易***区人民法院）进行公开司法变卖，现公告如下：一、变卖标的：***市忠县***镇长河村一组的工业用地土地使用权。标的物介绍：该标的位于***市忠县***镇长河村一组，土地使用权面积为14025.08平方米，证载土地用途为工业用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为******月***日，形状为不规则多边形，地处丘陵地带，地势坡度大于30度，详细情况详见评估报告。具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解。评估价***元，变卖保留价****元，变卖预缴款：15***元，变卖保证***元，增价***元（以及其整数倍）。重要提醒：1、有意者请亲自实地看样，详细情况可向本院、辉昱和拍及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认；2、变卖成交后，请买受人及时与司法拍卖辅助机构***，以便咨询下一步流程。咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆辉昱和拍网***样等工作，看样时间根据预约情况由辉昱和拍安排。***联系电话：***、400-993-3305，或登录辉昱和拍网站自助预约：http***om，或关注“辉昱和拍”微信公众号预约。特别提醒：对于本公告载明的拍卖辅助机构***，请竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗。请有意参加该标的物变卖的买家联系拍卖辅助机构******因未能查看现场的，请谨慎出价***卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。四、变卖方式 1、本次网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。五、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。委托他人代为竞买的，应当在竞价***七日向重庆自由贸易***区人民法院办理委托手续，并通知网络服务提供者；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到重庆自由贸易***区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。多人联合竞买的标的物的应于竞价***日前向重庆自由贸易***区人民法院提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买。买受人虚构购房资格导致变卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。六、特别提示 1、本次变卖标的物有抵押、已查封，现地上有杂草、树木及种植农作物等附着物，宗地内“未开发”，已经依法通知申请执行人，由于被执行人无法联系，未通知到位，现特此公示，公示满五日视为已经通知。变卖成功后，由执行法院负责标的物交付。 2、据土地估价***根据“忠规资发[2022]61号《忠县规划和自然资源局关于印发《忠***镇国有建设用地使用权土地级别和基准地价***，变卖对象土地级别为忠县工业2级。 3、据土地估价***本次变卖对象持有的《房地产权证》（311D房地证2008字第50号）及《忠县国有土地使用权出让合同》（合同号：忠土让***合字第57号）均未记载估价***事项。根据***市规划和自然资源局关于印发《***市国有建设用地使用权宗地地价***的通知（渝规资规范[2023]4号）第九条第（二）款记载，工业用地、物流仓储用地提高土地利用率增加计容建筑面积，不计征地价***率对工业用地的影响较小，本次变卖对象估价***进行设定，能够实现合法前提下的土地最有效利用，为土地最佳利用方式。 4、根据评估报告中《忠县国有土地使用权出让合同》（编号***3年***月8***签订）第一条约定：“出让方同意将位于忠县***镇长河村龙蛇背地块编号***.00平方米的国有土地出让给受让方，土地用途为工业用地，出让年限为伍拾年。其出让年限以交清出让金取得土地使用权之日起算，从******月***日至******月***日。”第六条约定：“受让方应在******月底前动工，并于******月底前竣工。超过合同约定的动工开发日期满一年未动工的，出让方向受让方征收土地使用权出让金总额的20%以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，出让方依法无偿收回土地使用权。延期竣工1***日内的，受让方应向出让方支付出让金总额的5%的违约金；延期竣工超过1***日的，出让方有权收回土地使用权，解除出让合同，注销《国有土地使用证》。”第七条约定：“受让方根据本合同受让的土地使用权，经出让方核实认可，在投入计划总投资25%以上后，依有关规定可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，但必须到有批准权限的国土局办理土地使用权登记等有关手续。”该合同还约定了变卖标的原出让双方当事人其他权利义务。详情请见评估报告附件《忠县国有土地使用权出让合同》，请竞买人仔细阅读，自行向相关部门了解并承担风险。 5、本次变卖以现状变卖，因该土地未开发，现地上有杂草、树木及种植农作物等附着物，宗地内“未开发”，该土地规划是否调整，是否还可以继续开发利用、还需缴纳哪些费用（包括但不限于土地出让金、土地使用费/税、土地闲置费、补（赔）偿款、违约金等），政府对购买、使用该土地是否有条件限制等，亦请竞买人自行向相关部门核实了解，并自行承担相关责任、费用、风险等。 6、本次变卖以现状变卖，该土地原差欠的各种土地出让金、违约金、税费、滞纳金、补（赔）偿金等款项金额***险等，请买受人自行了解，前述费用依法由相关主体承担；因网络司法变卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。 7、据辉昱和拍工作人员现场勘察发现：目前该土地上设有两座电力塔，电力塔所有权人及使用状态未知，本次变卖以现状变卖，本院不负责电力塔等相关设备的搬迁、拆除及停用等，请竞买人自行向相关部门了解、咨询，由买受人自行承担相关责任、费用、风险等。 8、本次变卖标的物证载地址***“***市忠县***镇长河村一组”，据现场查勘发现无具***路牌号，所处位置***，请竞买人注意。 9、据《忠县国有土地使用权出让合同》（合同号：忠土让2003合字第57号）所示，土地使用权出让面积为16804.00平方米，实际证载面积为14025.08平方米，且经辉昱和拍工作人员实地查勘发现，本次变卖的标的物土地界限不明，标的物面积、界限等最终以产权证书及所附红线图为准，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价***。 10、法院所展示的照片与视频仅做参考，具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在变卖人承担范围，请各竞买人自行了解。 11、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价*** 12、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，本院不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 13、对上述标的权属有异议者，请于竞价***七日与本院联系。 14、出现法定事由时，本院有权依法决定暂缓、中止、撤回司法变卖。 15、竞买人报名参与变卖时，网***，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价***缴款，则无需另外支付余款；如果成交价***缴款，高出部分的变卖余款由竞得者在变卖成交后十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院。（1）银行付款方式：银行汇款到指定法院账户（开户单位：重庆两***区人民法院（重庆自由贸易***区人民法院），开户行：***重庆渝北天***镇支行，账号：***-037913）。（2）支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8。（3）变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。 16、如果买受人变卖竞买成功后反悔不买，法院将依照法规从变卖预缴款中扣除相应的保证金金额***款退回反悔买受人，执行法官应当裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人扣除的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价***卖价***变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。 17、司法变卖因标的物本身价***预缴款、竞拍成交价***，竞买人参与竞拍时，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5 - q1。变卖参与人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知。 18、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。特别提醒：竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的《变卖公告》《变卖须知》《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价***方式、法律责任。重庆自由贸易***区人民法院举报监督电话：***。本规则其他未尽事宜，请向本院咨询。重庆自由贸易***区人民法院咨询电话：***。淘宝技术咨询：400-822-2870。 ***市高级人民法院执行局监督电话：***。 ***市高级人民法院督察室监督电话：***。附：评估报告、执行裁定书重庆自由贸易***区人民法院二〇二四年十月十二日

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