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【广东,深圳市】深圳市南山区人民法院关于深圳市南山区内环路、前海路交汇瑞景华庭瑞华阁6L房（变卖）的公告

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发布时间： 2024-10-14

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招标公告详情

***省***市***区人民法院关于***市***区***路、***路交汇瑞景华庭瑞华阁6L房的变卖公告 ***市***区人民法院将于******月***日***时***分至******月***日***时***分止（延时除外）在***市***区人民法院（京东网）司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：标的物名称、坐落位置 ***市***区***路、***路交汇瑞景华庭瑞华阁6L房产权证号 ***87 权利人曾蒙汉用途住宅性质商品房建筑面积 27.86㎡ ***楼层 6层，共15层占有使用或租赁情况该标的物现有承租人占有使用，承租人王晖向本院提交租赁合同（详见附件），经审查，本院决定不附带租约拍卖此标的。户型、朝向等情况因无法入户，拍卖物的户型、朝向等相关信息以实际情况为准。欠费情况经调查，据标的物所在物业管理处反馈，截至******月***日该标的物暂欠物业管理费用3***元，水费、电费、燃气费等欠费情况不详，具体以实际欠费项目、金额***受人成交后自行查明和承担，承担后可向相关当事人追偿。标的物定价***询价***置参考价******元税费负担方式司法拍卖、过户过程中产生的税费，由相应主体依法各自承担。经国家税务总局***市前海深港现代税务局根据第一次起拍价***执行人承担的税费为人民币532***元。备注拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价***费，以相关主管部门最后核定为准，请竞买人自行向主管部门核实。拍卖物实际建筑面积等如与登记情况不符，其风险由买受人自行承担。其他情况详见附件。 2、变卖起拍价******元，保证金：2***元，增价***元及其整数倍。二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至拍卖结束前工作时间接受咨询（节假日除外）。拍卖辅助机构：***；咨询电话：***。如需看样，请在本场拍卖前***日编辑看样申请至辅拍机构（联系方式：***432）【短信内容：看样人姓名+手机号码+标的物名称+案号（案号在拍卖裁定标题右下方）】，作为登记看样凭据。预约看样的，请按照拍辅机构***。如未有一人报名的，则不安排集中看样（无钥匙房产需经所有权人或使用人同意方能看样）。本院不承诺一定安排集中看样。三、变卖方式： 1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。五、竞买人应当具备完全民事行为能力。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向***市***区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***市***区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。竞买人在竞买前应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果，在竞买时应当符合国家及拍卖标的物所***市有关房地产调控政策规定的条件。拍卖成交后，拍卖标的物所***市有房地产调控政策的，买受人应自收到本院送达的《提交<购房资格证明>通知书》之日起十日内向本院提交房产所在地房地产登记机构***《购房资格证明》，逾期未提交或不具备购房资格的，本院将不予协助办理房产过户手续，因买受人不符合房地产调控政策导致无购房资格的，本院将撤销本次拍卖并重新拍卖，该买受人不得参与本拍卖标的物后续竞拍。竞买人因无购房资格导致本次拍卖被撤销，如存在悔拍、恶意竞拍等情形的，本院将依法采取不予退还保证金、罚款等处理措施。六、对于在司法网络变卖过程中恶意抬价***变卖秩序的竞买人，本院将依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，根据情节轻重，对其进行罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。七、变卖成交后，法院仅出具确认变卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费由相应主体依法各自承担。标的物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；买受人应自过户法律文书送达之日起***日内到相关主管部门迳行办理产权过户手续。八、竞买成功后，办理过户时所产生的税费由相应主体依法各自承担。被执行人、原产权人承担的相关税费由买受人先行垫付，买受人应于收到成交的执行裁定书后自行到不动产所在地税务主管机关办理垫付税费业务，并在垫付后凭税务机关出具的缴税通知、完税证明、收款账户确认书（需提供买受人本人收款账户）、银行卡复印件等到本院办理垫付税费退还事宜。买受人应自收到成交的执行裁定书之日起十五个工作日内办完上述垫付税费、向本院申请退税事宜，逾期未申请的，本院将依法分配拍卖款，买受人可另循其他法律途径解决上述代被执行人、原产权人垫付的税费问题。九、对上述标的权属有异议者，请于本公告发布之日起三日内与本院联系。十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。十一、本标的物优先购买权人相关说明：无。十二、竞买人报名参与变卖时，网***，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。十三、如果成交价***缴款，则无需另外支付余款；如果成交价***缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后十个工作日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院： 1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：***市***区人民法院，开户银行：中国民生银行深圳分行南山支行，账号：***） 2、成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。十四、司法变卖因标的物本身价***变卖预缴款、成交价***竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《变卖成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知。举报监督、咨询电话：***；法院咨询电话：***，负责人：网拍小组。本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。京东技术咨询电话：400-622-9586。二〇二四年十月十四日

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