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【黑龙江,哈尔滨市】2019年中国联通黑龙江哈尔滨香坊区文治二道街18号院内食堂二层房产（第三次）公开招租项目招租公告

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发布时间： 2024-10-18

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招标公告详情

***中国联通黑龙江哈尔滨***区文***道街18号院内食堂二层房产（第三次）公开招租项目招租公告本招租项目***中国联通黑龙江哈尔滨***区文***道街18号院内食堂二层房产（第三次）公开招租项目(项目编号***准实施。项目已具备招租条件，现对该项目进行公开招租。 1.招租房产概况 1.1 招租房产位置：哈***市***区文***道街18号院内食堂二层。 1.2 招租范围及概况：该房产位于哈***市***区文***道街18号院内食堂二层房产，出租建筑面积300平方米，使用面积250平方米。该房产签订合同时使用出租方现名称“***”。出租方无房产设计图、结构图、消防验收手续等相关手续及资料。该房产无产权证明材料。 1.3 租金及租期：（1）***评估，并经由出租方房屋出租评审小组决议，年租金起租总***元/年，不含包烧费、物业费，不含水、电费等其它费用。（2）租赁期限,为3年。（3）起租日：出租方实际搬出且房屋使用权移交之日为承租方房屋装修期开始日，装修期为一个月，装修期出租方不收取租金。装修期后的第一天起，即为起租日。（4）出租方以房屋现状对外出租即“裸租”，不承担任何费用的支出。 2.承租方资格要求本次招租对潜在承租人进行资格审核，具备以下条件的可参与投标： 2.1、承租人为中华人民共和国公民，需提供有效身份证明。 2.2、未列入全国法院失信被执行人名单及中国联通黑名单。 2.3、不可偏离项（不满足则废标）：（1）应答保证金应答人必须在评审***日前，***交纳应答保证金。合同生效之日起***日内，中选人凭借合同原件、已交纳第一年租金收据、房屋押金收据，以上资料缺一不可，***申请退还应答保证金，否则不予退还。（2）房屋抵押金合同签订前，承租方需按第一年租金的30%交纳房屋抵押金，向上取整数。合同到期后，出租方接收房产并验收合格后，无息返还房屋抵押金。（3）房屋租金合同生效之日起***日内，承租方交纳首年房屋租金，以后每年租赁期满前一个月，交纳下年租金。（4）装修保证金合同生效之日起15个工作日内，承租方如需对房屋进行装修时，应按第一年租金的20%交纳装修保证金，向上取整数。装修期为一个月。承租方不得改变房屋整体结构，房屋装修改造后，如无改动和房损等情况，此装修保证金一次性无息返还给承租方，否则按房损价***承租方未按约定交纳房屋装修保证金，取消承租方中选资格。（5）房屋以“裸租”的方式进行出租出租房屋供暖设施设备，上、下水管线，电***路，供电设备等的维修更新，以及房屋维修所产生的费用均由承租方自行承担（包括办理各种手续、用电、用水等），出租方不承担任何方式的投资。承租方所产生的税费、管理费均由承租方负责。（6）房屋招租定位招租定位办公，对于扰民行业不做招租对象。（7）承租方对房屋的使用约定 a、不得转租或部分转租房屋，承租方不得与第三方共同使用该处房屋。 b、承租方可根据实际需要，在不改变房屋整体结构前提下，自行设计装修改造，并将设计方案、设计图纸交给出租方，经出租方审核后，方可施工。承租方应按照约定用途使用房屋，按时交纳承租费用。 c、承租方自行负责牌匾宣传物料等相关手续审批并承担相关费用。 d、承租方根据需要对该房屋增加设施设备，租赁期届满，所增设施、设备归出租方所有，出租方不承担该增加设施费用。 e、此房屋有单独的水表，承租方按表指数支付所产生的费用（8）消防、用电安全 a、承租方负责承租***区域内的治安、消防等安全工作。并按照国家有关标准制定动火、用电、高空作业等装修施工安全防范措施。 b、承租方用电必须符合安全规定，不准乱拉电线，不准超负荷用电，不准使用不符合国家标准的电源设备、设施以及保险装置。 c、出租房屋电容量以目前现状为准，承租方可根据实际情况需要，对电源、电路进行改造，对用电进行增容，并承担增容手续所产生的费用，租赁期满，对电源、电路改造及电容量增容归甲方所有，甲方不承担资产转移费用。（9）火灾和安全事件责任 a、房屋租赁期内，发生火灾或其他人身伤害等一切安全事故，造成出租方或第三方人身或财产等一切损失的，均由承租方负完全赔偿责任，由此引发的行政、刑事等责任亦由承租方承担。 b、禁止将易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入房屋内或实施其它有害于房屋安全的行为，尤其注意防火安全，因违反本款给房屋或出租方及其他业户造成的损失，均由承租方承担。 c、因不可抗力或非因出租方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，出租方概不负责。 d、承租方不得在承租房屋从事违反社会治安，国家安全和其他的违法行为，或损害公共利益行为。（10）其他事项 a、租赁期满承租方交回房屋时，必须保证房屋设施正常使用，出租方负责验收。 b、承租方如拖欠各种费用超过***日，出租方有权单方解除租赁合同并没收房屋抵押金，有权对所出租的房产进行任何处置，所造成的一切后果由承租方承担。 c、承租方接受出租方合同模板各项条款。 d、合同到期后，***不再以续租形式进行续租。***此房产继续出租，重新进行评估，进行公开招租。 3.报名及招租文件的获取 3.1凡有意参加的承租人，请于******月***日09：***时至******月***日09：***时（节假日除外）（北京时间，下同）,携带有效身份证件原件及加盖个人指纹的复印件，以上资料需一式一份，到招标代理机构***，购买招租文件。地址：哈***市***区***路45号***楼301室。 3.2 有意参加的承租人可以远程报名。在规定时间内，将招租文件费用电汇到指定账户，并将承租人身份证正反面扫描件及招租文件费用汇款凭证发送到 hljttsc_wang@126.com,汇款须简要备注“个人名称，房产地址”等信息，并电话通知项目联系人***。账户名称：*** 开户银行：中国工商银行哈***市革新支行账号：*** 3.3 招租文件每套售价***元整）人民币，售后不退，没有购买招租文件的承租人的申请文件将被拒收。标书费发票默认开具增值税普通发票。 4. 承租文件的递交 4.1 承租文件递交的截止时间***（承租截止时间***，下同）为******月***日***时***分。承租文件递交地点：哈***市***区***路45号***楼305室。开标时间与承租文件递交的截止时间***；开标地点***。 4.2 承租文件逾期送达的或者未送达到指定地点，招租人不予受理。本次开标将于上述承租文件递交的截止时间***，承租人或其委托的代理人应准时参加。 5. 公告发布媒介本次公开招租公告同时发布在中国联通采购与招标网（www***），其他媒体转载无效。 6．联系方式招租人：*** 联系人：张经理招租代理机构：*** 联系人：王经理电话：***600、***850 邮箱：hljttsc_wang@126.com ******月***日

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