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【福建,福州市】福建省平潭综合实验区潭城镇盛林庄3号林业科技楼部分房产招租

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发布时间： 2024-10-21

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招标公告详情

一、租赁标的基本情况 1.1.租赁标的面积、挂牌价***金序号租赁标的建筑面积（约，㎡）首年月租金底价***赁期限（年）竞***元） 1 ***省平潭综合***区***镇盛林庄3号林业***楼一层102 118 4720 4年6个月 2 2 ***省平潭综合***区***镇盛林庄3号林业***楼四至六层及一层配套 1511.21 15112 4年6个月 5 1.2.租赁标的简况： 1.2.1.以上租赁标的的面积只作为租赁依据参考，实际布局和建筑面积以标的现状为准，按现状交付。租赁标的与其他建筑共有一本产权证，无单独产权证。成交后，承租方对上述招租面积不得提出异议。本次租赁标的为分别招租。 1.2.2.租赁标的位于平潭***镇九***路中段，所在建筑物总层数为6层，为混合结构建筑物。西临翠***路，***区域为平潭一级商服用地。区域靠近翠园公园，自然环境较好。周边有高铁夜间2号线、平潭***路、平潭***路、平潭***路、平***路、平***路夜区间、平***路、***区间2号线等公***路（停靠站点：翠园），出行便捷度高。商业聚集度：地处商贸中心，周边人流量多，商业繁华度好。公共服务设施：周边酒店、银行、商场、公共服务设施较齐全。 1.3.租赁期限：均为4年6个月，具体起止日期以本项目《租赁合同》约定为主。 1.4.租赁标的权属情况说明：***所有，***对租赁标的享有经营管理权。 1.5.挂牌价***告1.1项表格，租金含出租方开具发票所要交纳的税收。 1.6.租赁用途：租赁标的用途为商业。承租方原则上不得改变使用功能，如需改变使用功能，须经出租方同意，且需自行办理、申请相关手续及批复，特殊营业范围的需经相关部门验收合格后，方可改变租赁标的的使用用途。相关材料需报备至出租方进行备档。 1.7.免租金装修期：1个月（首年租期第1个月），免租期自租赁标的交付之日起算，免租期内租赁场所产生的水、电等费用由承租方承担。 1.8.租金及其缴交方式：自第二年起（含第二年）每年月租金在上年基础上递增3%。租金按月结算。承租方应在每月***日前支付当月租金。具体以本项目《租赁合同》约定为准。租赁期间除政府规定以外不因其他任何原因减免租金。 1.9.履约保证金（押金）：承租方应于本项目《租赁合同》签订日当天向出租方缴纳租赁期内第一年3个月的租金作为合同履约保证金。 1.10.合同签署 1.10.1.本项目竞价***中心和出租方将成交结果进行公示，公示期间为5个工作日，出租方和承租方应自行在公示结束次日起3个工作日内签署《租赁合同》，承租方须到出租方办公场所签署《租赁合同》。 1.10.2.公示日期以我中心官网：http***om“成交公告”栏公示时间为准。承租方应适时关注我中心官网的关于本项目的成交结果公示信息，否则由此产生的所有责任均由承租方承担。二、竞租人（承租方）应同时具备以下资格条件 2.1.合法有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.2.未被列入人民法院失信被执行人名单【报名截止日竞租人在***省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；报名截止日竞租人在中国执行信息公开网（http***ov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】。 2.3.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 2.4.本项目不接受联合体竞租。三、竞租人（承租方）须接受的主要租赁条件 3.1.承租方需依法经营，符合《租赁合同》规定的出租用途。 3.2.本租赁标的未经出租方书面同意不得转租。承租方应在成交结果公示结束次日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》并依据合同约定缴纳租金、租赁履约保证金等相关费用，否则视为违约。每月***日前向出租方支付当月租金。逾期支付租金，每逾期一日缴纳5‰的违约金；逾期支付租金超过三十日的，出租方有权单方面无条件终止合同，收回租赁标的。 3.3.承租方应遵守国家政策法规，若有违反，承租方负全部责任及承担全部经济罚款，出租方概不负责。承租方还应负责做好租赁场地的防火、防盗工作；商铺内严禁住宿；所有场所内不得使用明火等大功率电热器具，不得乱拉乱挂电线，所有场所内电***路必须穿管敷设；所有场所内不得封闭、堵塞、占用安全出口及疏***道，配备必要的逃生自救器材，确保火灾发生时能迅速撤离；不得搭建火灾时影响人员疏散的建筑物；所有场所内部装修材料必须符合安全要求；必须按要求配置消防设施、器材并确保消防设施和器材的完好有效；由此造成的所有损失由承租方负责。 3.4若承租方要求重新装修或变更原有设施的，包括增扩设备、修改水电管线的、动用公共建筑部位等，不得破坏场所承重墙结构，且应事先征得出租方的书面同意，费用由承租方承担。承租方需按规定向有关部门（包括物业管理部门）办理申报审批手续，办妥有关手续后才能对场所内部结构进行改造。涉及消防、环保、暖通设备及建筑结构的改造，承租方应自行负责报请规划、设计等相关政府部门审批并承担相关费用，任何改造过程中产生的费用、纠纷均由承租方自行承担，与出租方无关。 3.5.租赁标的内空调、热水器设施权属方为原租户，由出租方负责督促原租户在移交日前拆除转移，做好清场工作。出租方仅能保证以房屋现状向承租方进行移交，相关设备的安装及水、电等申请手续须由承租方自行办理。 3.6.其他交易条件以本项目竞价***件《租赁合同》（范本）约定为准。四、竞价***竞价*** 五、竞租人报名 5.1.报名截止时间***：******月***日***时 5.2.竞租人资格：交纳竞价***交资格证明文件。只有在报名截止时间******交资格证明文件手续，并通过资格审核的竞租人才具备竞租资格。 5.3.竞价***.3.1.竞价***：详见本公告1.1项《租赁标的情况表》。 5.3.2.竞价***银行账户：竞租人须在报名截止时间******以下指定的银行账户【开户名称：***省产权交易中心，开户银行：交通银行***省分行营业部，开户账号：***1】。未按时交纳竞价***具备竞租人资格。 5.3.3.交纳竞价***租人在“第四产权平台（http***）”提交报名成功之后，系统会自动生成一个8位识别码，转款时将识别码正确填写在【备注】、【汇款用途】、【摘要】、【附言】等栏内，即可自动匹配到竞租人的账户。竞租人可在柜台、使用网银、手机转账，请勿使用ATM机转账。工行柜台转账仅能将识别码填写在【附言】中，不能填写在【摘要】中，其他银行正常转账即可。 5.4.递交资格证明文件意向方须在公告期限内向组织方领取《竞价***按《竞价***定在报名截止时间***。 5.5.领取竞价***5.1.单位***（加盖公章）和营业执照复印件（加盖公章），自然人持本人身份证复印件领取本项目竞价***.5.2.意向方可按照将上述相关证照、联系方式及需要领取竞价***名称***：jyeb@fjcqjy.com的方式领取竞价***方发送邮件前、后须按下列联系方式与组织方经办人员取得联系。意向方发送邮件即视为意向方认可组织方按照意向方邮件地址***（寄）送本项目有关的各类通知、要求以及法律文件。 5.6.特别提示：相应标的的所有（或仅有一名）资格审核合格的竞租人参加网络竞价***（应）价***竞价***返还，将按照本项目竞价***进行处置。六、公告期限：******月***日至******月***日（若在此期间未征集到竞租人，则以每5个工作日为一个周期顺延至******月***日，顺延期间征集到竞租人摘牌即告终止或另行公告）。七、网络竞价*********月***日***时八、联系方式电话：***、***；监督电话：*** 地址：平潭综合***区金井湾商务营运中心***楼、***市***路中山大厦A座22层

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