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【北京,朝阳区】天津市第二中级人民法院关于北京市朝阳区永安东里甲3号院地下车库-3层F161车位房地产（第一次拍卖）的公告

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发布时间： 2024-10-22

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招标公告详情

郑重声明各意向竞买人在报名前务必认真阅读《拍卖公告》和《竞买须知》，拍卖成交后，买受人应依据上述两份文件履行义务并承担责任。网络司法拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中介机构***，依法举报，谨防自身利益受损。举报电话：***。拍卖公告 ***市第二中级人民法院将于******月***日***时至******月***日***时止（延时的除外）在***市第二中级人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址：http***62，户名：***市第二中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的： ***市***区永安东里甲3号院地下车库-3层F161车位房地产。不动产权证号为X京房权证朝字第897013号。建筑面积为42.38平方米，***，共有情况为单独所有，规划用途为车位，房屋性质为商品房，房屋结构为钢混结构，标的物所在地下车库总层数为3层，标的物位于-3层。评估价****元。房屋（构筑物）等登记信息：房屋坐落 ***区永安东里甲3号院地下车库-3层F161号房屋建筑情况房号房屋种类结构类型用途层次建筑面积（平方米）说明地下地上 F161 钢混结构车位 3 42.38 其他情况详见评估报告。起拍价***元，保证金：***元，增价***元。注意事项：根据***市住房和城乡建设委员会《关于财产处置有关情况的复函》要求，如对待处置车位进行司法拍卖，根据《中华人民共和国民法典》第二百七十六条、《***市物业管理条例》第八十条规定，应当首先面对本物业***区域内的业主进行拍卖，如还有剩余可面向社会进行拍卖，竞拍人无资格限制。本院已经委托京东网***车位进行了拍卖，一拍、二拍因无人竞买而流拍，故本次拍卖面向社会进行。特殊说明： 1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，充分了解标的物权属、周边环境、有无租赁、面积、质量、配套设施等现状，了解有无欠费等。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本次拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束，不动产过户时需遵守不动产所在地的不动产过户（包括过户前是否需恢复原状等）、限购等政策，竞买人需详细咨询房地产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。 2.本次拍卖按现状进行，竞买人应慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。 3.待处置车位有抵押、有查封，解除抵押和查封需要一定时间。 4.评估报告载明，根据委托人提供的《抵押权登记信息》和《查封登记信息》，估价***抵押登记，且已被***市第二中级人民法院查封。***出具的《承诺书》，***欠缴车位管理费，***现将估价***租用于弥补车位管理费损失。***已承诺，待上述车位拍卖成交或以物抵债后，***会配合新的车位产权人办理相关手续，***不再占用或出租上述车位。此外，估价***勘时，***向法院工作人员及估价***《停车管理协议》的空白盖章模板，协议上规定车位管理***元/月·车位。请意向竞买人自行实地查看，竞买人参与竞买视为认可现状，法院以现状拍卖、现状交付。 5.标的物可能存在的欠缴费等情形，请意向竞买人应自行到相关单位***。除办理权属转移登记有关的税、费以外的其他费用由买受人自行协商解决。 6.对于可能存在违章建筑物及拆改等违章情形，竞买人应自行向有关单位***。本拍卖不改变违章部分的违法性，买受人需遵守相关部门认定及处理。二、竞买条件： 1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 2.参与竞买和拍卖成交的注意事项：参与的竞买人须使用本人的京东账户；委托他人竞买的，应当在竞价***5个工作日，向法院提交委托手续，经人民法院确认后，方可参与报名，报名需要使用实际竞买人的名称***。竞买成功后，买受人本人（含法定代表人、其他组织的负责人）须到法院办理相关手续，委托他人竞买的，买受人须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如参与报名前未向法院提交委托手续或因委托手续不全未经人民法院确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应依据《民事诉讼法》的相关规定委托代理人，并向法院提交委托手续，经法院审核后，由代理人携带委托书原件、委托人和受托人身份证明原件和复印件，到法院签订成交确认书、领取标的。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托京东网司法拍卖网络平台对该标的进行拍卖。自发布公告之日起至拍卖结束止（周一至周五9：00-17：00，节假日除外）接受咨询，***在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及司法辅助工作（看样时间根据预约***元品统一安排），咨询电话：***078。四、拍卖方式：本次分拆拍卖活动设置延时出价***卖结束时间***分钟内，有出价***使竞买人的预计获拍数量发生变化时拍卖结束时间从该出价******分钟。本次拍卖采用设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。五、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖，法院不承担因此造成任何的损失。六、本次拍卖为现状拍卖，标的物以权利现状为准，法院及拍卖人不承担拍卖标的任何瑕疵保证。有意者请亲自咨询了解，未咨询的竞买人视为对本标的权利现状的确认，责任自负。特别提醒，有意者需自行到相关职能部门咨询了解限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜。七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价***院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，未在合理期间完成过户的，由买受人支付由此产生的相关费用以及其他法律后果。因买受人原因造成无法过户的，责任自负，不影响本院对拍卖款项的处置。办理标的物权属变更手续过程中所涉及的买卖双方所需承担的与拍卖标的有关的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户费用、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的其他费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。没有规定或者规定不明的，由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位***，与拍卖人无涉。***缴纳的税费，***无法缴纳，应由买受人垫付，垫付后申请本院从拍卖款中进行返还。八、对本标的物权属有异议者，请于拍卖日的***日前与本院联系。九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。十、本标的物优先购买权人相关说明：若有优先购买权人参加竞买的，应于竞价***10个工作日向法院提交合法有效的证明，资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。十一、拍卖竞价***将冻结竞买人支付账户内的资金作为应缴的保证金，（买受人通过京东系统进入拍品，点击下方《报名交保证金》直接支付），具体要求请务必阅读《竞价***卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后***日内缴入法院指定账户（户名：***市第二中级人民法院，开户银行：中国农业银行天津长青支行，账号：***），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。（注：竞买人必须以本人或本单位***，不得委托第三人缴款。）逾期缴纳拍卖余款则视为买受人违约，法院认定其悔拍并可裁定重新拍卖，重新拍卖的，原买受人不得参加竞买，竞买保证金不予退还。拍卖成交买受人付清全部拍卖价***只负责向过户机构***、协助执行通知书及拍卖成交确认书，如因买受人不符合条件、资料不齐备等导致无法过户的风险由买受人自行负担，本院不作过户及过户时间的任何承诺。因过户业务材料审核较为复杂，成交后过户***市场价***险亦由买受人自行承担。如标的物暂不具备办理权属变更条件，买受人需待办理条件符合时再自行办理。所涉及的一切税、费及其他可能存在的欠费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；具体费用由买受人于竞买前至相关单位***，与法院、上拍机构***。十二、本院发布的《竞买须知》是本公告的重要组成部分，竞买人在竞价***阅读。竞买人在网络司法拍卖平台报名即视为已认真阅读本公告和《竞买须知》并同意接受其中所有条款的规定。拍卖成交后，买受人须按照《拍卖公告》和《竞买须知》的规定履行义务和承担责任。十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、成交金额***竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询电话：***078（***）监督电话：*** 联系地址：***市第二中级人民法院网址: http***62 ***市第二中级人民法院二〇二四年十月二十一日

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