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【福建,泉州市】泉港区南北五路东侧庄园华都国际C2901住宅公开竞价转让项目

标签：招标公告福建泉港区南北五路东侧庄园华都国际C2901住宅公开竞价转让项目泉州中泉国际经济技术合作（集团）有限公司招标信息招标采购

发布时间： 2024-10-22

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招标公告详情

受泉州中泉国际经济技术合作（集团）***委托，***市产权交易中心（以下简称“本中心”）采用网***公开竞价***符合条件的意向竞买人（意向竞买人指的是有意向参与该竞价***易主体。）前来参与竞买。现将有关情况公告如下： 1、项目编号***区南***路东侧庄园华都国际C2901住宅。 3、标的简介：（1）房产概况： ***区南***路东侧庄园华都国际C2901住宅建筑面积（㎡） 150.71 专有建筑面积（㎡） 111.76 分摊建筑面积（㎡） 38.95 权利类型国有建设用地使用权/房屋所有权权利性质出让/市场化商品房用途城镇住宅用地/住宅使用期限 ******月***日止设施设备楼宇***楼梯，楼宇内电照、水卫、消防***路管道均已铺设，带电梯装修情况毛坯房屋结构钢筋混凝土结构户型三房两厅两卫层高约2.8米建成时间约*** 总楼层及层次总层数：32层，所在层：29层使用情况闲置（2）不动产权证书号、建筑面积、挂牌价***单：序号标的名称不动产权证书号建筑面积（㎡）挂牌价*** ***区南***路东侧庄园华都国际C2901住宅闽（2020）***区不动产权第***号 150.71 678000 其他详见***市产权交易中心备查文件。以上标的转让行为和评估结果均按规定获得有关部门批准和备案。 4、交易保证金：人***元整（￥200000.00）。（1）交易保证金缴交方式可选择银行柜台、网银转账、手机银行等。交易保证金的汇款人名称***【竞买人指的是意向竞买人在规定的期限内将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），办理报名竞价***竞价***中心资格审核通过后，意向竞买人即取得本项目标的的竞价***竞买人。】名称***，用途请注明“交易保证金”字样。（2）竞买人授权他人办理竞买手续的，须以银行转账的方式缴纳交易保证金。（3）若竞买成功，竞买人即成为受让方，受让方的交易保证金在签署《竞价***》之日起自动转为《房屋买卖合同》的履约保证金，履约保证金抵作该标的部分首付款。未被确定为受让方的竞买人，本中心在确定受让方次日起3个工作日内按原汇***道无息退还。（4）若意向竞买人交纳交易保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞买人，本中心将在收到意向竞买人《交易保证金退还申请书》之日起3个工作日内或确定受让方次日起 3 个工作日内将其交易保证金按原汇***道无息退还。本中心指定的交易保证金账户：开户名称：*** 开户银行：兴业银行泉州丰泽支行银行账号：***7250 5、特别提示：（1）本项目标的以现状转让，标的介绍均来自于委托方提供的资料，有关标的资料是对标的的一般性介绍，仅为参考性说明，不构成对标的的担保，也不具任何法律效力。标的的任何瑕疵及风险等不影响成交结果。本中心不负责标的移交，不承担瑕疵担保责任和其他连带责任。竞买人应在竞买前自行深入了解竞价***有否本中心未知的、在竞价***竞买人的瑕疵，并自愿接受及承担该瑕疵产生的法律后果。竞买人应对委托方披露信息的真实性、准确性、有效性、完整性自行核实。（2）本中心通过自身网***建议。意向人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，本中心对此不承担任何法律责任。（3）本次公开竞价***态竞价***价***则确定受让方：各竞买人在规定的竞价***本中心网站（www***）竞价***云交易平台网站（www***）竞价***项目标的点击进入报价***价***竞买人在成为受让方后，须以受让方名称***《竞价***》和《房屋买卖合同》等文件，不得变更受让方名称。（5）竞价***定抵押或者其他第三人权利，不存在涉及竞价***争议、诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻结等司法措施。（6）竞价***受让方与委托方就竞得标的签订及履行《房屋买卖合同》而发生争议的，受让方仍应当向本中心交纳交易服务费；竞价***论受让方与委托方最终是否签订《房屋买卖合同》，或是签订《房屋买卖合同》后受让方与委托方解除或终止《房屋买卖合同》的，受让方仍应当向本中心交纳交易服务费，本中心已收取的交易服务费不予退还。（7）竞买人应对自身的注册账号安全负责，任何使用竞买人用户名和密码登录竞价***，在竞价***行为均视为该竞买人本人的行为，由竞买人承担一切责任，本中心不承担任何责任。（8）若受让方有下列情形之一的，本中心可取消受让方受让资格，受让方的交易保证金及已收取的交易服务费不予退还。当受让方给委托方造成的损失超过交易保证金数额的，委托方有权要求受让方对超过部分予以赔偿： ①受让方未在竞买成交之日起3个工作日内支付交易服务费并至本中心签署《竞价***》的。 ②受让方弄虚作假、扰乱竞价***或存在其他违反法律法规及《公开竞价***为的。 ③相关法律法规规定的其他情况。（9）竞买人应确保自身网络的流畅。鉴于互联网环境可能存在的网络延时等因素，竞买人应尽量避免在限时竞价***束时进行竞买报价***网络延时造成报价***（10）如选择商业按揭付款，为保证标的竞买成交后受让方能在规定期限内足额缴纳购房款，***办理商业银行贷款预审核，待审核通过后再交纳交易保证金参与竞买，避免因未通过银行商业按揭贷款审批而导致承担余款无法按时支付的违约责任。（11）意向竞买人报名时的名称***《竞价***》《房屋买卖合同》等文件的名称***，若标的要办理共同共有，则意向竞买人在网上报名时须选择联合受让并填写联合受让方相关信息。（12）本公开竞价***竞价***括但不限于《项目公告》《***市产权交易中心网络竞价***络竞价***房屋买卖合同》及根据《公开竞价***出的澄清、修改、补充通知等。 6、意向竞买人应具备的基本条件：（1）在中华人民共和国境内具有独立法人资格的法人或者具有完全民事行为能力的自然人。（2）失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目的竞价***受让方的要求：（1）具有良好的财务状况、支付能力；具有良好的商业信用。（2）受让方的受让行为必须符合国家法律法规要求。如因受让方原因，违反有关政策法规，导致不能完成交易的，受让方依法承担责任。（3）受让方应于竞买成交之日起3个工作日内支付交易服务费，并携带付款凭证至本中心签署《竞价***》。受让方签署《竞价***》时，受让方与委托方之间的合同关系即时成立并生效，买卖合同签订手续是否完成不影响合同的成立并生效。（4）受让方应于《合同签订通知书》发出之日起5个工作日内与委托方签订《房屋买卖合同》。具体首付款比例根据国家、本省、市的有关规定及贷款机构***，并视受让方的实际情况进行确定。余款可选择以下任一方式支付： ①在签订《房屋买卖合同》后，按《房屋买卖合同》的“一次性付款”履行，即在《房屋买卖合同》签订之日起5个工作日内，缴清扣除已支付的履约保证金后的房款余额。 ②在签订《房屋买卖合同》后，按《房屋买卖合同》的“按揭付款”履行。采用按揭付款方式的，首付款为总价***需在《房屋买卖合同》签订之日起5个工作日内支付，剩余房款应在《房屋买卖合同》签订之日起15个工作日内支付。因任何原因造成放贷资金未达到贷款资金额***应在接到贷款银行或委托方通知5个工作日内无条件以现金形式一次性付清贷款资金额***金的差额款；***提供相关服务（包括二手房贷款担保、存量房网签、产权过户申请等代办服务），由此产生的一切费用（包括担保费用等）由受让方承担。意向竞买人一旦报名，即视为同意该项内容。相关费用标准为每***元（按揭贷款担保***元、贷款代办***元、权证代办***元）。注：受让方是否能获得贷款及获得多少贷款，由贷款银行按照其内部审批程序根据受让方的实际情况进行确定，受让方自行承担相关后果，与委托方及本中心无关；若贷款机构***，受让方应无条件接受，并在通知指定的期限内将需增加支付的首付款金额***账户；不论因何种原因导致受让方未能获得贷款的，受让方均应按照《房屋买卖合同》或委托方的通知将所竞得标的的全部成交价***式直接支付给委托方。（5）有关税费：所涉及的相关税费，按法律规定承担（具体税项及金额***的税费为准）。 ①委托方需付的税费：增值税及附征税、印花税、公司所得税、土地增值税、土地出让金。 ②受让方需付的税费：印花税、契税、交易手续费（房产分户图、宗地图测量费等）、办理按揭贷款涉及费用（如合同网签备案、不动产权证过户代办、抵押担保等）、房屋登记费及其他费用（以实际发生的税费为准）。 ③《房屋买卖合同》在履行过程中因法律法规政策原因须缴纳新的税费的以及政策中未明确缴纳方的，均由受让方缴纳。（6）本中心在受让方签署《竞价***》的次日起三个工作日内将受让方缴纳的履约保证金全额无息汇入委托方账户并开具交易凭证。（7）其他要求详见《房屋买卖合同》。 8、意向竞买人报名时应提供的竞价***1）营业执照、组织机构***（自然人无需提供）；（2）法定代表人、负责人或自然人身份证；（3）授权委托书（经意向竞买人签章原件）及受托人的身份证[注：如未委托他人无需提供（3）项材料]；（4）交易保证金的缴款凭证；备注：以上材料提供复印件的均需加盖公章（企、事业单位）或签字（自然人）；意向竞买人电签同意《公开竞价***关规定及承诺，在缴纳交易保证金后按规定在网上办理报名竞价***以上竞价***件或扫描件，并通过审核后，即成为竞买人。 9、公告时间：******月***日至******月***日。 10、交易保证金汇达和提交完整报名竞价***间：******月***日***时。意向竞买人应至本中心网站（www***）或权益云交易平台网站（www***）注册账号，并于报名截止时间******理网上报名手续。特别提示：各意向竞买人应注意交易保证金汇达和提交报名材料截止时间***（以系统上显示的最终提交时间为准），请意向竞买人在提交报名材料截止时间***。【重要提示：公告期间均可报名，请各意向竞买人尽量避免在报名截止当天提交报名材料】如因意向竞买人预留的时间不足，导致报名材料不能及时提交或经审核不通过退回后不能在截止时间***，最终致使报名不成功的，后果由意向竞买人自行承担，本中心不承担任何责任。 11、报名方式：网上报名意向竞买人应在报名截止时间***（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价***竞价***竞买人通过本中心的竞价***，即成为竞买人。 12、看样时间：******月***日至******月***日。看样联系人：***，联系电话：***。 13、意向竞买人提交澄清、修改文件时限：意向竞买人若要求对《公开竞价***括但不限于《项目公告》《***市产权交易中心网络竞价***络竞价***房屋买卖合同》及根据《公开竞价***出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息）进行澄清，应在报名截止时间***。若有必要，委托方和本中心可以在******月***日***时前对《公开竞价***修改、补充。 14、网络动态竞价***：标的序号标的名称挂牌价***加价***）限时竞价***二四年十月二十二日

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