[上饶市本级]铅山县动物文旅综合体项目承包经营权转让（20年）-中项网

【江西,上饶市】[上饶市本级]铅山县动物文旅综合体项目承包经营权转让（20年）

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发布时间： 2024-10-23

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招标公告详情

[***市本级]铅山县动物文旅综合体项目承包经营权转让（20年）信息【信息时间： 2024-10-23】项目编号***铅山县动物文旅综合体项目承包经营权转让（20年）标的名称: 铅山县动物文旅综合体项目承包经营权转让（20年）,挂牌价***00,0***元标的企业基本情况: 转让标的企业名称：所***区：***省·***市·铅山县经济类型：所属行业：注册***元法定代表人：职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。资产状况: 以下数据出自评估报告数据，评估基准日：资产***元，其中固定***元，流动***元，无形***元，其它***元负债***元，净***元。以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。资产***元，负债***元，净***元，营业***元，利润***元，净***元以下数据出自审计报告：信息披露期: 信息披露首日：******月***日信息披露期满日： ******月***日延期处理方式: 无项目简介: 1、铅山县动物文旅综合体项目拟建于铅山县***镇江村彭塘自然村附近，占地约3800亩，项目总投***元。 2、***负责完成一期项目建设野生动物世界基础设施和设备投资，具体建设内容以项目清单为准；受让方负责承包经营，实行自主经营、自负盈亏、自担风险，独立承担债权债务和法律责任。 3、本项目20年承包经营权费用为1***元，竞买保证***元。重要信息披露: 1、***出具的[***拟投资建设的铅山县动物文旅综合体项目未来20年承包费价***咨询报告】(赣宸泽咨报字2024第X4-0006号)。 2、标的新旧、面积、质量、状况、性能等均以现状拍卖，转让方提供的有关材料及说明仅供竞买人参考，竞买人应认真咨询、看样、核实，明确本次拍卖标的的现状和可能存在的瑕疵。届时承包经营权交付时不论面积是否增减均不影响拍卖成交结果及成交总价***现状为准。 3、承包经营权年限：本项目承包经营权期限为20年，自6个月试运营结束之日起算，承包经营权期限届满后，依照相关法律法规，重新组织拍卖活动，在同等条件下，原受让方享有优先权。 4、履约保证金：受让方应在成交合同签订时缴纳人***元整(￥****元），在签订成交合同时一次性付清。该履约保证金待本项目正式开园运营起15个工作日内无息全额返还至受让方账户。 5、拍卖成交后，***，***。 6、受让方须承诺拍卖成交后在规定时间内(具体为双方办理完成资产交接后2个月内)办理完成《陆生(水生)野生动物驯养繁育许可证》《陆生(水生)野生动物经营利用许可证》及野生动物或其相关产品经营许可证及相配套证书。 7、标的的交付：受让方应在转让方完成本项目建设，并经验收合格后(基础设施建设由相关主管部门验收合格，相关设备、设施的由货物采购方、供货方、受让方一同验收完成)***日内与转让方办理资产移交手续。资产交接手续完成后发生资产丢失、损坏、维护等情形的,由受让方按照固定资产折旧率负责赔偿、添置和修复。 8、受让方负责该项目的后续运营投资，包括但不限于：一般动物和珍稀动物的投入、动物的饲养费用、项目后期运营及维护费用、受让方自行开发引入的二次消费项目(二次消费项目指***区内除门票以外另需收费的项目)建设运营维护等各项运营费用。 9、受让方在正式开园前需完成动物和珍稀动物的投入种类不低于 200种，数量不低于2000只。 10、若受让方在该项目内新建的场馆，应取得相关部门批准后建设，受让方在承包经营期内享有使用权，承包经营期满后无偿归转让方所有。 11、受让方运营该项目时，应当依法取得相关行政许可手续，遵守相关的国家、省、市法律和法规，该项目所有动物的驯养繁殖、运输、展演等均应具备相应合法手续，动物展演与管理应按照国家相关法律法规妥善处置。 12、在承包经营期内,受让方可根据经营发展需要在不影***区整体规划且征得转让方同意的情况下，可适当增减和调整部分动物场馆,受让方在实施增减和调整动物场馆前需向转让方提出书面申请，如转让方在收到受让方书面申请15个工作日内未做出明确回复的，视为同意受让方的申请。 13、在承包经营期内，动物园内的所有安全生产责任由受让方承担，包括但不限于动物管理、设施维护等。 14、受让方需配合申报***省重点文旅项目，积极向***省、市申请专项资金用于扶持项目。***省、市如有专项补贴政策，双方应积极争取项目资金，其中：补贴资金属运营或动物补贴部分归受让方，其他专项资金则归转让方。争取到的上级项目资金按照上级资金文件要求及相关资金管理办法，专款专用。 15、承包经营费用按本项目门票收入(含***区、***区***区单一门票及套票收入)的20%收取，分月支付，以年度为单位，每年***月***日进行结算。为支持铅山县文旅事业发展,保证项目正常顺利运营，本***市场培育期定为2年，培育期内每年收取固定承包经营***元,培育期起始时间按***区试营业6个月后开始计算，第3年的承包经营费用减半收取。 16、从第三年度开始，设置保底承包经营费。受让方承诺支付转让方第三年度承包经营费不低***元人民币，第四年度起每年的承包经营费用不低于人民币***元，若转让方通过门票分成实际收取的年度承包经营费低于前述保底金额***方承诺于次年***月15 日前无条件向转让方补足上一年度承包经营费，超额则按实际门票收入分成比例收取。 17、本项目门票收入确定依据为每日窗口营业收入及其他线上平台门票收入，受让方提供门票收入金额***真实、完整的，如因受让方提供的数据不合法、不真实或不完整，则视为受让方违约行为，由受让方承担相应的违约金，违约金按上年度门票收入总额(不***元的按***元计算)的 30%支付。 18、双方设立共管专账账户，受让方从开园之日起应将动物园每天门票收入汇入共管账户，不得滞留、截留、挪用：如发生上述行为，经三次书面催告后仍拒不整改的，转让方有权接管受让方财务。受让方在每月***日前应如实报送上月财务报表，每半年报送一次半年财务报表，每年末报送一次年度财务报表和财务审计报告，同时对报送的财务报表和财务审计报告的真实性负责。 19、必须守法经营，不得从事非法活动或者有相关违约行为，否则，产权人有权无条件收回标的物并全额扣除承包经营保证金（详细内容在合同中约定），如竞得人违约，产权人有权保留对其追究法律责任的权力。未尽事宜，详见拍卖文件。受让方资格条件: 投资方资格条件: 1、竞买人须为具有独立承担民事责任能力的法人企业，经营范围需包含野生动物园管理服务，国家重点保护陆生野生动物驯养繁殖许可； 2、竞买人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供报名截止时间***财务状况报告或六个月内开户银行出具的资信证明文件），参与本项目经营管理活动前三年内无重大违法或不良信用记录（近三年内未被《信用中国》《中国执行信息公开网》列入失信被执行人及未被《中国政府采购网》（网址：www***）列入政府采购严重违法失信行为记录名单；提供查询结果页并加盖公章）。 3、竞买人报名时须提供“铅山县动物文旅综合体项目”运营管理方案（整体规划、设施建设、活动策划、市场营销、运营管理的图文纸质版及电子版）。 4、竞买人须具有运营动物园文旅综合体所必须的设备和专业技术能力及专业团队人员（提供承诺函）。 5、以上材料报名时提供复印件加盖公章，本项目不接受联合体报名。与转让相关的其它条件: 增资扩股实施方案主要内容: 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向受让方提交受让申请后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向***市公共资源交易中心递交受让申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价***过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，则协议成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，则采取有保留价***式确定受让方。 5.【合同签订时间】拍卖成交价***起十个工作日内签订合同。 6.【交易税费】（1）本次转让所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳。（2）依《拍卖法》规则，拍卖佣金由受让方承担；交易服务费由受让方承担。（3）费用承担方应在拍卖成交之日起五个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至***市公共资源交易中心指定的专用结算账户进行无息结算，***指定账户。 7.【交付】具体交付时间在合同中约定，标的以交付时现状为准。 8.【报名登记】***完成完成该项目的报名登记。报名登记截止时间***：******月19 日***时前。 9.【拍卖手续办理】***完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。详情咨询：*** 联系电话：***883（邓女士） 10.【保证金账户】意向受让方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户名：*** 账号：***开户行：江西银行（上饶分行） 11.【拍卖时间与地点】拍卖时间： ******月***日***时拍卖地点：***市***区***路2号广信大厦 A***楼 2-3 层其它需要披露的内容: 无联系方式：详情咨询：*** 联系电话：***883（邓女士）查看操作说明交易主体登录

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