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【广东,中山市】[挂牌（上网竞价）][工业用地]G06-2024-0071中山市阜沙镇集体经营性建设用地使用权出让公告

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发布时间： 2024-10-23

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***市集体经营性建设用地使用权挂牌（上网竞价*** 根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《中华人民共和国电子签名法》《公共资源交易平台管理暂行办法》《自然资源部深化农村集体经营性建设用***市试点工作方案》《***省深化农村集体经营性建设用***市试点实施方案》《***市公共资源交易中心建设用地使用权与矿业权公开上网竞价***限价***有关规定，经***市人民政府核对，土地所有权人（出让人）***市***镇牛角村股份合作经济联合社决定以挂牌（上网竞价***出让编号***性建设用地使用权。现就有关事项公告如下：一、竞买要求本次集体经营性建设用地使用权挂牌（上网竞价******省公共资源交易平台选择“***市”进入***市公共资源交易平台进行。竞买人必须办理数字证书并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加挂牌（上网竞价***。二、出让宗地的基本情况挂牌（上网竞价***总面积19319.22平方米（折合28.9788亩），位于***市***镇牛角村，现状为三通一平，用途为工业用地，出让年限为50年。三、出让宗地规划指标要求、行业要求、竞买人资格要求及其他公开交易条件与建设条件 1.竞得人开发建设该宗地时必须符合《建设用地规划条件》（业务编号***：2.0≤容积率≤4.0，10%≤绿地率≤15%，35%≤建筑密度≤60%，建筑限高：70米。 2.其他规划要求：（1）地下空间情况：使用性质为地下车库，总建筑面积为69570.2平方米，其中负一层建筑面积为17392.55平方米，开发强度上限为地下4层，竖向利用深度为浅层（0-15m）。（2）其他规划指标及要求按《建设用地规划条件》（业务编号*** 3.行业要求及代码：其他方便食品制造，行业代码：1439[根据《国民经济行业分类》（GB/T4754-2017)]。 4.竞买人资格要求：（1）中华人民共和国境内外的法人、其他组织均可申请竞投，不接受自然人竞投或联合竞投。（2）***市“信用联合奖惩应用系统”黑名单的竞买人及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，在失信行为消除前，不得参与竞买土地。竞买人应配合提供相关资料。 5.其他公开交易条件：（1）竞得人应在用地成交之日起5个工作日内，与出让人***市***镇牛角村股份合作经济联合社签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》。（2）本宗用地成交后，由竞得人、出让人与***镇街政府签订《集体经营性建设用地使用权出让监管协议》，就用地项目的开发建设事宜接受***镇街政府的监督，《集体经营性建设用地使用权出让监管协议》所产生的法律责任与后果由竞得人、出让人与***镇街政府承担。（3）达产及税收要求：竣工后1.5年内达产，年产值***元/亩，年税***元/亩。投资强度、年产值和年税收标准三者满足其二，视为满足经济指标标准。（4）出让人及竞得人按各自义务缴清土地增值收益调节金、土地价***费后，由市自然资源局按规定办理农村集体经营性建设用地使用权登记。 6.投资强度：***元/平方米。 7.行政办公及生活服务设施用地所占比重等要求：项目总用地面积达到30亩及以上的“工改工”项目，在配套设施用地面积占比不超过7%的前提下，允许配套设施建筑面积占总建筑面积比例上限由15%提高至20%。 8.建设期限要求：在******月***日之前开工，在******月***日之前竣工。 9.竞得人未如期开发建设，应按《出让合同》相关规定办理。四、挂牌（上网竞价***竞价***（上网竞价***为人民币37,67***元，即约1,30***元/亩。每次最小竞价******元。本次挂牌（上网竞价***保留价***买保证金及收取账号 1.竞买人应预交竞买保证金人民币7,53***元。成交后，竞买保证金自动转作出让价***款的20%作为合同定金；竞买保证金若不足出让价***，竞得人应于签订出让合同前按时缴纳不足部分；竞投不成交的，保证金按规定返还。 2.竞买人应在竞买申请开始后登录***市公共资源交易平台进入土地与矿业权交易系统申请获取保证金账号，并按规定向系统指定的账号汇入保证金，保证金须于******月***日上午***时前到账（以交易系统显示的银行到账时间为准）。 3.竞买人必须以自己的名义缴交竞买保证金，不得代缴。六、挂牌（上网竞价*** 本次挂牌（上网竞价***细资料和具体要求，见***市公共资源交易平台。竞买人可在***市公共资源交易平台浏览或下载本次挂牌（上网竞价***、须知及相关交易文件，并按规定的操作程序在网上参加竞买。七、本次挂牌（上网竞价*** 1.公告期：自******月***日至******月***日。 2.竞买申请时间：自******月***日上午***时至******月***日上午***时（节假日除外）。 3.网上报价***024年***月***日上午***时至******月***日上午***时***分。根据网上报价***价***进入网上限时竞价***、竞买资格及成交标准竞买人须按照本次挂牌（上网竞价***买须知的要求，办理数字证书、足额交纳竞买保证金，向交易中心提交竞买申请文件资料[可登录***市公共资源交易平台进入土地与矿业权交易系统上传提交竞买申请文件资料，具体竞买申请文件资料详见《竞买须知》]，经交易中心确认后，获得竞买号，取得竞买资格。竞买人在规定的上网***易系统参与竞价***低于当前的交易价***规定的幅度增价****等于起始价***它条件的，即可确认成交；网上报价***在上网报价***个或两个以上竞买人报价***统将进入限时竞价***网限时竞价***为竞得人。九、成交确认挂牌（上网竞价***交易系统向最高报价***设用地使用权最高报价***》，最高报价***时在***市公共资源交易中心签订《成交确认书》（版本详见本交易文件），双方签订《成交确认书》后，此次公开交易方可确认成交。十、出让价*** 1.竞得人应自签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》之日起30天内将成交总地价***入***市财政局阜沙分局账户：户名：***市财政局阜沙分局账号：*** 开户行：中国工商银行中山阜沙分理处 2.竞得人成交后，竞买保证金自动转作出让价***款的20%作为合同定金；竞买保证金若不足出让价***，竞得人应于签订出让合同前按时缴纳不足部分。十一、税费负担方式竞得人按规定缴纳相关税费。具体涉税事项请***市税务管理部门。未按规定办理纳税申报和缴纳税款所产生的法律责任由竞得人承担。十二、土地交付自签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》之日起7天内，由***市***镇牛角村股份合作经济联合社按三通一平标准将建设用地交付竞得人使用。十三、其它（一）本次集体经营性建设用地使用权挂牌（上网竞价***现行法律法规、有关政策及收费标准为依据，竞买人竞得集体经营性建设用地使用权后应及时办理相关手续，如遇国家、省、市法律法规、有关政策及收费标准调整，则按调整后的法律法规、有关政策和收费标准执行。（二）本次挂牌（上网竞价***寄、电子邮件、电话、传真及口头竞投；涉及本次挂牌（上网竞价***项以本交易文件记载为准；如有关于本宗地竞买事宜的变更、澄清、说明等将通过***市公共资源交易平台发布，请有意参与竞买者密切留意。其它未尽事宜，请详见本宗地的交易文件。十四、联系方式（一）出让方 ***市***镇牛角村股份合作经济联合社联系人：*** ；咨询电话：***380 地址：***市***镇牛角村***街1号（二）组织方 ***市公共资源交易中心联系人：***；咨询电话：*** 地址：***市博***路2***市政务服务中***楼市公共资源交易中心D区 ***省公共资源交易平台网址：http***gov.cn/#/44/index ***市公共资源交易平台网址：http***cn/ （三）其他咨询 ***市自然资源局联系人：***；咨询电话：*** 地址：***市石岐***道2号 ***市自然资源局网址：http***n/zrzyj/ 数字证书咨询电话：***、*** 规划咨询电话：***（窗口） ***市公共资源交易中心 ******月***日

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