***市中级人民法院关于***省***市南江县***镇石人山“锦绣华庭”4栋11层1号房屋（变卖）的公告

发布时间： ******月***日 14:02

***省***市中级人民法院

公 告

                                           (2021)川01执恢356号

本院定于******月***日***时起***日止（变卖）在京东网司法变卖网络平台公开变卖涉案财产，现公告如下：

        一、变卖财产：

财产

***省***市南江县***镇石人山“锦绣华庭”4栋11层1号房屋

变卖价*****元

预缴***元

加价***元

财产所在位置

***省***市南江县***镇石人山“锦绣华庭”4栋11层1号

不动产登记权证号

南住建（2014）房预售证第拾肆号

所有权人及执行案号

***；(2021)川01执恢356号

所占土地规划用途

商住用地

实际用途

住宅

产权证登记面积()

面积为129.3，实际面积请实地查验，如有误差，本院不负责任。

房屋户型

3室2厅1厨2卫

***楼栋建筑物总层数

共18层

***楼层及层高

11层；约3米

朝向

/

装修

入户安装防盗门，地面水泥地坪，墙面及顶棚水泥抹平，预留通气、通***道。

财产现控制占有情况

空置

优先购买权人

/

备注

该房屋展示照片为同类户型照片，***查看现场时同类户型仅拍摄部分照片，因此提请各意向竞买人注意，展示照片仅供参考，房屋具体情况请实地查验；拍卖标的物详情请见附件评估报告。

       关于财产情况的其他说明：

1.***对上述房产进行评估，上述房产的评估总价***元。***出具的《川国通房估字（2021）第08-017号房地产司法鉴定估价***公告附件，请竞买参与人认真查阅。

2.变卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，在***日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。本院在确认成交裁定发出后依法向买受人交付财产。

3.本次变卖财产本院已经进行了调查，相关情况在评估报告中对变卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在变卖前务必到现场实地看样，仔细审查变卖财产，认真研究查看变卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对变卖财产充分了解，并接受变卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的变卖财产现场图片，供竞买人参考。

二、变卖流程：

1、本次变卖期限为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***结束，竞价***变卖期结束）。

2、竞买人报名需要先缴纳等同于标的物变卖价***报名且出价***价***

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。

竞买参与人应当事先确定是否具有当地购房资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价***购房资格为由拒绝交纳成交价***拍处理。购买后需遵守当地限售政策。

本次网***行为相关的变卖财产：

（一）负责执行的人民法院；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构***；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

四、本院已经通知被执行人、申请执行人本公告发布时间以及变卖时间。

五、变卖竞价***人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。在变卖竞价***意向竞买人均可报名交费取得竞买资格。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人进行，但必须在竞价***向本院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在******月***日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：***86。

六、变卖成交后，如果成交价***，则无需另外支付余款。如果成交价***，高出部分的变卖余款买受人应在成交后十五日内缴入法院指定账户（开户单位：***省***市中级人民法院诉讼费及案款专户，开户行：***成都新华支行；账号：***）。款项交付后应及时联系本院，并在缴款后七日内（本人携带身份证原件及复印件、缴纳保证金凭证、尾款缴纳凭证）到本院（***市抚***路109号）签署《变卖成交确认书》、在诉讼服务大厅10号窗口开具变卖款收款收据。

七、买受人凭法院出具的《执行裁定书》、《变卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险。

八、重要提示：

1.买受人只要未按期未支付全部价***有权裁定重新变卖（即本院不接受延期付款申请）。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后因买受人逾期未支付价***最高人民法院关于人民法院司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其已经缴纳价***作为违约金不予退还。

2.根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价***变卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

九、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在参与变卖前须向京东网司法变卖网络平台提供确切的送达地址。如需更改地址，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改。因提供的送达地址***，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人行承担由此可能产生的法律后果。

十、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价***》并公示。

咨询或预约看样：***，***在拍卖期间组织看样工作，看样预约方式：1、关注微信公众号“中环来拍官方”或登录网址www***；2、点击订阅号底部菜单栏“预约看样”；3、搜索、选择所需看样标的物；4、填写信息完成预约；5预约成功后，我们将在竞价***组织看样，请您耐心等待通知。（看样时请携带身份证件及预约看样短信），咨询电话：400 000 1219。 

京东咨询电话：***86

监督电话：***（此号码不接受咨询，只接受投诉，***及平台不合规行为，对案件流程、信息不做解释，咨询请打公告上的咨询、看样电话。）

联系地址： ***省***市抚***路109号

                                                                ***市中级人民法院

二二二年三月四日