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发布时间： 2024-10-26

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import CSS 出让公告 ***市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(JCR[2024-170]（新会46）号) JCR[2024-170]（新会46）号 ******月***日经***市人民政府批准,***市自然资源局决定以挂牌出让方式 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：宗地编号***地总面积： 6639平方米宗地坐落： ***区***镇***区迎***路北侧地块年限： 70.00年容积率： 1.100≤ 并且 ≤2.500 建筑密度(%)： ≤22.000 绿化率(%)： 35.000≤ 建筑限高(米)： ≤80.000 主要土地用途：普通商品住房用地(二类) 用途明细：用途名称面积普通商品住房用地(二类) 5312 其他商业服务业用地 1327 投资强***元/公顷保证金：***元估价***： ***BA0002 现状土地条件：净地起始价***3***元加价***元挂牌开始时间： ******月***日挂牌结束时间： ******月***日备注：一、竞得人须按江自然资（新会）设字〔2024〕34号（村镇）文要求执行，其中：容积率：1.1-2.5；计算容积率总建筑面积：7303-16598平方米,其中商业计算容积率建筑面积占计算容积率总建筑面积的比例≤20%；建筑密度：≤22%；绿地率：≥35%；建筑限高：≤80米，竖向界限以80米为上界限，以-10米为下界限，高差为90米；住宅建筑标准层中，本层阳台、入户花园投影面积总和不超过除阳台、入户花园外的标准层面积18%的部分，其投影面积不纳入计算容积率建筑面积；超过18%的部分，其投影面积全部纳入计算容积率建筑面积。不属于***市规划的要求封闭阳台的，按封闭阳台投影面积全部纳入计算容积率建筑面积。住宅建筑首层用作建设停车库的建筑面积，不纳入计算容积率建筑面积。商住用地建设项目配建***区公共服务用房、养老设施、垃圾中转站等须移交政府的公共配套设施，其建筑面积不纳入计算容积率建筑面积。住宅建筑的飘窗可凸出外墙不大于0.8米，其余要求仍按照《***市城乡规划技术标准与准则》第4.8.1条执行。住宅建筑间距应保证受遮挡的住宅获得日照要求的居住空间，其大寒日有效日照时间不应低于3小时，或冬至日有效日照时间不低于1小时，有效日照时间带为***时至***时。旧区改建的项目内新建住宅日照标准不应低于大寒日日照1小时的标准。其他要求：1.地块拟用于发展房地产项目。2.该宗地未设置除土地所有权以外的其他产权，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具备施工设备与人员进***道路、施工所需的供水和供电等动工开发所必需的基本条件。2.用地建设单位***：（1）临迎***路和锦***道侧的1812平方米边角地，需设不少于1000平方米的公共绿地，建成后不得围蔽需对外开放使用。（2）建设规划用地红线范围内的建***路、规***路，在竣工验收后无偿移交给***镇政府主管部门管理且对外开放使用。3.按规划条件要求建设临***道路侧建筑控制***道路红线之间的***道、边角地及其***市政配套等工程建设，与***道路的***道、绿化带统一规划设计一般***楼盘同步设计、同步建设、同步竣工验收；如现状***道路及设施等已建成，则须与***道路衔接处理并按规划完成相应工程建设，在竣工验收后无偿移交给***镇政府主管部门管理且对外开放使用。4.按规划条件要***区公共服务用房（含养老服务设施），与地块首期工程同步实施，建成后无偿移交政府。5.按规划条件要求环卫设施（垃圾收集点、再生资源回收点），与地块同步设计、同步建设、同步竣工、同步交付住***区使用。6.按规划条件要求健身场地设施，与住宅建筑同步规划、同步建设、同步验收、同步交付，不得挪用或侵占。7.该宗地建设期间产生的多余砂石土按《关于加强建设项目多余砂石土管理的通知（修订版）》（新府办〔2023〕40号）文件精神处理。二、报价***:本次国有建设用地网上挂牌出让以报价***于底价***竞得人。三、竞得人须在摘牌后5个工作日内与***市公共资源交易中心签订《成交确认书》，签订《成交确认书》后6个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得人必须于签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起***日内缴清全部土地出让价***到账为准）。二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。禁止存在闲置土地等违法违规行为的房地产开发企业参加土地竞买。三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价***确定竞得人。四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ******月***日至 ******月***日到 ***市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http***n.cn/G2/gbmp/g-index.do）获取挂牌出让文件。五、申请人可于 ******月***日至 ******月***日到 ***市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http***n.cn/G2/gbmp/g-index.do）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间*** 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ******月***日前确认其竞买资格。六、本次国有土地使用权挂牌活动在 ***市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http***n.cn/G2/gbmp/g-index.do）进行。各地块挂牌时间分别为: ***3006GB00259 号地块:******月***日 ***时***分至 ******月***日 ***时***分; 七、其他需要公告的事项：无八、联系方式与银行帐户：联系地址：***市***区振***路73***楼联系人：陈小姐联系电话：*** 开户单位：***市公共资源交易中心开户银行：工商银行江门城西支行等14家银行开户账号：***市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统随机产生的子账号 ***市自然资源局

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