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【湖北,襄阳市】关于枣阳市威杰食品有限公司名下不动产的竞买公告

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发布时间： 2024-10-26

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招标公告详情

***管理人将于******月***日***时至******月***日***时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：***管理人，监督单位：***市人民法院，网址：http***com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的标的物名称：***名下不动产。具体包括：房屋建筑物、地面附属物、土地使用权。起拍价***元，保证金：5***元，增价****元及其整数倍。详情如下： 1、房屋建筑物 21项，为车间、办公室、仓库等，建成于***-***，建筑总面积为4484.16平方米，其中有不动产证的房屋建筑物面积为4068.52平方米;未办不动产证的房屋建筑物面积为 415.64 平方米。 2、附属物共计 15 项。为围墙、水泥地面、绿化资产、储酒池、调料池、水塔、烟囱等。 3、土地使用权一宗，不动产证号为鄂(2020)***市不动产权第***号，仓储用地，出让，终止日期******月***日，使用权面积为10453.41平方米。特别提醒： 1、***右侧的第11栋房屋为上下二层住宅房屋，整栋房屋没有办理不动产登记证书；***员工个人，不作为拍卖标的物，本次仅拍卖该栋房屋的一层。 2、附着物中的水塔及供水设备，***用水外，***院内、院外职工或部分住户用水。买受人购买后，***院内、院外职工或住户供水的义务，也可自行和使用该水塔供水的住户协商供水事宜。 3、***大门左侧的第一栋房屋为上下二层房屋，该栋房屋的一层现由原“国营***市姚刚果园场”退休员工聂点华夫妇居住。买受人购买后，管理人对该房屋不负有交付义务，由买受人自行和聂点华协商交付或依法采取其他方式主张权利。 4、***名下不动产及地上附着物，***院内地上及地下水泥储酒池、储酒罐内储存的葡萄酒半成品不在本次拍卖的标的物范围内。***破产后，评估机构******该葡萄酒半成品生产时间久远，可能存在危害人体健康的有害物质；买受人购买不动产后，不得将该葡萄酒半成品用于销售、食用，应自行依法将该葡萄酒半成品进行无害化处理，且在处理时不得影响周边环境，否则，所造成的一切危害后果均由买受人自行承担。买受人因处理葡萄酒半成品所产生的所有费用，由买受人自行承担。拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量以移交时的现状为准。生产性设备的实际运行状况以交接时的现状为准，拍卖人对设备外观、质量、结构、维修、运行等情况不作担保。有产权证部分的房地产的实际面积以产权证登记面积为准，没有产权证部分的房地产的实际面积以移交时现状为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价***咨询、展示看样的时间与方式自公告发布之日至开拍前为止（节假日除外）接受咨询，联系人：***（咨询电话：***017）/朱律师（咨询电话：***990）。有意者可自行到现场看样，或与联系人沟通具体看样方式。三、标的已知优先购买权人：无四、对上述标的权属有异议者，竞价***与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价***价***次竞价***过程。五、竞价***）竞价***始以递增出价***增价***告确定的增加幅度为准，竞买人以低于起拍价***。（二）本次竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。（三）本次拍卖保留价*** 六、保证金与余款交纳第一次出价***买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价***标的物竞得者（本公告简称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价***能竞得者的保证金以及竞价***即流拍的）竞买人的保证金在竞价***即时解冻，保证金冻结期间不计利息。竞价***的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起7个工作日内将竞价***（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：***管理人；账号：***；开户行：******市***区支行），注明“破产案号：（2024）鄂0683破1号；款项性质：拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。七、移交与过户买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）***管理人处办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。竞价***管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。竞价***交价***时双方应缴纳的一切税、费、应补地价***费等；过户时所产生转让双方应缴纳的的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价***金等均由买受人承担。竞价***的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价***理人、上拍机构***。 ***管理人委托：***免费提供拍辅服务，本标的物存在0.5%平台软件服务费由买受人承担。八、风险提示（一）标物特殊情况说明： 1、拍卖标的物的名称、数量、规格型号、生产厂家、购置日期、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准，管理人不保证标的物的使用性能、安全性能。标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证，明细表及拍卖公告中的财产描述、照片等仅供参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人参与视为接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。 2、管理人不对标的物的安全、质量等负责，不提供退换货、维修等服务。无论竞买人将标的物用于何种目的，管理人不承担任何产品质量责任，亦不承担一切瑕疵担保责任。（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。（三）竞买人竞价***场监管、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。（四）本次网络竞价***，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价***没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价***状一致。请欲报名参与竞价***分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险***市场价***谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价***标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。（五）本次网络竞价***已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价***价***金），管理人与网络竞价***任何赔偿责任。（六）管理人、上拍机构******的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价***提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）（七）因标的物本身价***拍价***竞价***大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。九、本次网上公开竞价***》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价***示，请仔细阅读。上拍机构***，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。十、竞买人在竞价***细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。咨询电话：***017（孙先生）/朱律师（咨询电话：***990）凡发现竞价***为，可如实举报。京东技术咨询电话：***86 此公告在“京东网”上发布，网址: http***com/bankrupt.html。 ***管理人二零二四年十月二十六日

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