井研县人民法院关于***省井研县***街道***路4号1幢2单***楼1号住宅房产（第一次拍卖）的公告

发布时间： ******月***日 15:28

井研县人民法院将于******月***日***时至******月***日***时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http***户名：井研县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

位于***省井研县***街道***路4号1幢2单***楼1号住宅房产，建筑面积：106.61平方米【权证号:井房权证监证字第***号】，分摊土地使用权面积20.21平方米【井国用（2015）第02895号】。

起拍价***/strong> 42  4.2  0.42 需要说明的问题：本次拍卖标的经双方当事人议价***，该住宅房地产目前闲置，无租赁。拍卖财产按现状进行拍卖【不包含室内的家俱和家电】。

注：本院已委托***在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询和组织看样服务。有关标的物咨询、看样等服务可联系***，***008，看样请携带身份证件。未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解。

1. 竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
2. 特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人进行，但必须在竞价***向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***省井研县人民法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到***省井研县人民法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
3. 咨询、展示看样的时间与方式：自******月***日起至******月***日***时止（节假日除外）接受咨询（咨询电话：***，赵法官或辅拍机构***）。
4. 四、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。
5. 五、拍卖方式：本次拍卖为增价***保留价***，达到或超出起拍价***即可成交；有二人以上应价***方式进行，价***/strong>
6. 六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
7. 特别提醒：有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
8. 七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价***院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，拍卖交易产生的税费等均由被执行人、买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。财产所涉欠缴各种费用均由买受人自行承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，在成交确认裁定书送达次日起***日内向本院提交由税务机关和权证转移办理机关开具的缴纳税费凭证和票据及领取垫付税费申请书，本院审核后从拍卖成交款中优先退还。逾期未提交税费票据及申请的，垫付的税费由买受人自行向被执行人主张，主张不成的风险由买受人承担。
9. 八、对上述标的权属有异议者，请于******月***日前与本院联系。

九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本院已书面通知被执行人、申请执行人公告发布时间以及拍卖时间。      

十、拍卖竞价***人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价***竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入井研县人民法院指定账户，拍卖余款在******月***日***时前缴入法院指定账户(户名:井研县人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：***井研县支行，账号：***)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的竞拍须知。

重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价***交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

拍卖标的保证金金***元及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。

保证金金额***大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额***开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

http***user/issue/418-1394.html在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：***86。

十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

咨询或看样预约：******或***或关注微信公众号“四川乐拍中心”进行电话预约，预约成功后请耐心等待短息通知（看样时请携带身份证件及预约看样短信）。

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的竞拍须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 

标的咨询电话：***   ***（标的物详情、拍卖技术咨询、预约办理委托书手续、成交确认书）

京东咨询电话：***86

监督电话：***人民法院监察室

地址：井研县***镇***路5号

网址: http***

此公告在“京东网”、“人民法院诉讼资产网”上发布。

　井研县人民法院  

二二二年三月四日