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【福建,福州市】福州市长乐区人民法院关于福州市长乐区金峰镇金港路88号金港城商业中心E#楼商业072房产（变卖）的公告

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发布时间： 2024-10-28

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招标公告详情

网络司法拍卖公告（变卖） ***省***市***区人民法院将于******月***日***时至******月***日***时止期间（竞价***除外）在***市***区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http***m，户名：***市***区人民法院）进行为期60天的公开变卖活动（竞价***除外），现公告如下：一、变卖标的：***市***区***镇***路88号金港城商业中心E#楼商业072房产[不动产权证书号：闽（2020）***区不动产权第***号]，072店面建筑面积约56.50平方米，用途为商业，标的物现状：简装。变卖起拍价***元、变卖保留价***元、保证金：1***元、增价***元。特别提醒：本标的物072房产已与本次拍卖的071房产打通为一间店面使用，成交后本院按现状进行交付。提醒意向买受人自行通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的其他法律纠纷，由买受人自行判断处理。本标的物现由案外人暂为使用（已限期自动迁出，案外人已承诺变卖成交后限期迁出），尚未腾空。变卖成交后若需要法院强制腾空，程序完成尚需一定时间。不动产权证上载明的变卖标的面积仅作参考，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，变卖成交后以现场交付的实物为准。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。变卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任。涉及限购、限售、过户事项及税费事宜请竞买人于变卖前至相关单位***，竞买人必须符合当地相关政策要求，并确认具备本次竞拍资格。成交后因买受人不符合购房资格或其他原因导致无法过户的情况，由买受人依法承担悔拍等法律后果。买受人逾期未支付变卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足以弥补两次变卖价***本院可以责令原买受人补交，拒不补交的，本院强制执行。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向***市***区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***市***区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：自******月***日起至******月***日接受咨询（双休日及国家法定节假日除外，工作日8:30—12:00,14:30—17:30），本院已委托“***”在变卖期间对上述标的的相关信息进行咨询（联系电话：***、***212）。四、本次变卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。五、变卖方式： 1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。 3、系统中提示的【保证金】，仅用于：变卖成交后买受人悔拍不买，保证金将依法没收（在变卖中，保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐变卖价***功报名、出价***六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、变卖成交买受人付清全部变卖价***仅出具执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书，买受人携上述材料自行至相关部门办理标的物过户变更登记手续。办理不动产过户过程中所涉及到因本次变卖标的交易过程中所需承担的税、费依照法律、法规由相应主体各自负担，卖方（被执行人）负担的部分（仅限本次交易过程中所产生的税、费）由买受人先行垫付，买受人可自收到裁定书之日起十个工作日内持有效代为缴纳税、费凭证并提交书面退税申请至本院申请退还代为缴纳税费（申请执行人以物抵债除外），逾期未提交退税申请及代为缴纳凭证的，本院将不予退还其垫付的部分，相关法律后果由买受人自行承担。可能存在的物业费（包含公摊费用）、水、电等其他费用均由买受人承担，如产生土地出让金由买受人自行承担，未明确缴纳义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于变卖前至相关单位***，与变卖人无涉。委托法院仅提供有关执行文书，但不保证标的物过户变更登记手续能否顺利办理，竞买人应当自行向有关部门询问变卖标的物权属变更登记程序。如有涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。九、竞买人报名参与变卖时，网***，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价***缴款，则无需另外支付余款；如果成交价***缴款，高出部分的变卖余款在七个工作日内缴入法院指定账户(户名：***市***区人民法院，开户银行：兴业银行长乐支行，账号：***5993)，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十、司法变卖因标的物本身价***预缴款相对较高。支付限额情况可询问淘宝客服。竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知。法院咨询电话：***、***212、***、举报监督电话：***。联系地址： ***市***街道***路471号。 ***省***市***区人民法院二〇二四年十月二十八日

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