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发布时间： 2024-10-28

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图片地图 ***部分资产（***市上河***区******元902及车位B-135）项目编号***：微信里点“发现”，扫一下二维码便可将本文至朋友圈。新手指南上链存证项目上链中转让底价***77.17***元标的所***区：北京 ***区 ***区资产类别：不动产信息披露起始日期： 2024-10-29 信息披露期满日期： 2024-11-25 受托机构受托机构***:*** 受托机构***:***　联系电话:*** 交易机构业务联系人:***　联系电话***业务负责人:许永亮　联系电话***、***778 转让方承诺资产公告信息标的基本信息转让方简况交易条件与受让方资格条件信息披露其他事项附件转让方承诺我方拟转让所持有标的资产，并通过上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。资产公告信息资产描述 ***市上河***区******元902及车位B-135 资产类别不动产地理位置 ***市***区上河***区不动产登记证号京央（2023）市不动产权第***号房屋建筑面积(平方米) 11.76 房屋总层数 2 所在层数 -1 资产类别不动产地理位置 ***市***区上河***区不动产登记证号京央（2023）市不动产权第***号房屋建筑面积(平方米) 221.22 房屋总层数 10 所在层数 9 标的基本信息抵债、租赁等他项权利情况无抵押，有租赁重要信息披露 1.本次转让的标的房产处于租赁状态，租赁期自******月***日至******月***日。承租方已出具《放弃优先购买权声明书》。 2.估值结果的税费内涵为房地产交易过程中产生的税费由买卖双方各自承担，并含增值税的价***纳入估值范围内部分房地产存在租赁权，考虑到现存租约***市场水平，且剩余租期较短，本次估值未考虑租赁权的影响。 4. 根据委托人提供的《企业关于进行估值有关事项的说明》，纳入估值范围内的***市上河***区***楼B-135车位随房捆绑销售，不单独出售。 5.其他情况详见《估值报告》、《房屋租赁合同》等联交所备查材料。其他披露内容 - 转让方简况转让方基本情况转让方名称 *** 注册地（住所） ***市南***路338号9层、10层经济类型国有控股企业公司类型（经济性质） ***（内资）产权转让行为批准情况国资监管机构国务院国资委监管中央企业所属集团或主管部门名称 *** 批准单位*** *** 交易条件与受让方资格条件交易条件交易价*** 一次性付款与转让相关其他条件 1.意向受让方在充分了解产权标的的情况下，于挂牌期内递交受让申请，同时在挂牌截止日前（以交易所银行账户到账为准），按产权转让公告的约定递交交易保证金（详见交易保证金设定）***指定银行账户。意向受让方递交交易保证金后即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价***标的承诺的确认。意向受让方逾期未交纳交易保证金的，视为放弃意向受让资格。竞买人被确定为受让方，受让方的交易保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价***未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的交易保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额无息返还。 2.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的意向受让方递交保证金的，采用协议方式转让，意向受让方应当以不低于挂牌底价***产权，并按照上海联交所的通知要求通过产权交易系统进行报价***或等于挂牌价***报价***格。意向受让方完成报价***受让方后，应在5个工作日内与转让方签署《产权交易合同》。信息发布期满后，如征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方，采取网络竞价***的竞价***让方和受让价***让方被确定为受让方后，应按照竞价***要求签订《产权交易合同》。 3.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳交易保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，转让方可以以意向受让方交纳的交易保证金为限，在扣除相关服务费用后，依法依规向意向受让方主张相应的赔偿责任，上海联交所将按照交易保证金相关规则处理（1）只征集到一个符合条件的竞买人；①产权交易机构***，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价***确定为受让方后，未在规定时限内签署《产权交易合同》。（2）征集到两个及以上符合条件的竞买人；①在网络竞价***提交竞买文件的；②在网络竞价***均未有效报价***人通过网络竞价***让方后，未按照有关规则签署《产权交易合同》。（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 4.本次交易价***性支付。受让方应当在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内将除保证金以外的剩余交易价***付到上海联合产权交易所指定银行账户。受让方同意上海联合产权交易所出具交易凭证后3个工作日内将全部交易价***让方指定账户。若由于受让方的原因未按时支付交易价***有权暂停后续房屋买卖交易。受让方逾期支付交易价***方将按购房总价***之五收取违约金；若超过30天，则视作受让方违约，转让方有权另行公开处置标的，并要求受让方赔偿实际损失。 5.意向受让方在竞买成功后，除竞价***府对房地产交易政策、法规、规定作出刚性调整，使受让方交易受约无法进行下去，或因其他法律法规认定的不可抗力因素外，受让方均不得以任何理由中止受让后的交易行为，也不得更换受让方主体，否则均按违约处理。 6.转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。 7.意向受让方在递交受让申请的同时须书面承诺：（1）意向受让方已自行对照并充分了解国家及地方关于购房资格的规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并已自行咨询专业人士、相关方和监管机构***，并决定参与受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。（2）本标的资产以现状交接，受让方同意按照标的房产及标的房产室内外装修等现状接收标的房产。（3）标的房产涉及物业管理费、公共事业费（包括但不限于水、电、煤气、电话、电视、网络等费用）等办理交接手续前由转让方承担，办理交接手续之后产生的费用由受让方承担。（4）受让方即为房产权证过户人。（5）意向受让方已对标的房产进行过实地查看，并核实不动产权证相关内容，确认没有异议。 8.本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，意向受让方一经递交受让申请并全额缴纳保证金即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向受让方成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签署《产权交易合同》或《房地产买卖合同》或拒付价***为违约。 9. 无论本项目采取协议方式或者网络竞价***受让方按照成交金额***向上海联合产权交易所支付交易服务费。受让方资格条件 1.意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力，具有良好的商业信用、无不良经营记录。 3.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。保证金设定是否交纳保证金是交纳金额***00***元交纳时间信息披露期满前交纳信息披露其他事项信息披露期 20个工作日交易方式网络竞价*** 挂牌公告期内展示地点房产所在地联系人谢继祖联系电话 ***549 附件没有附件

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