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【贵州,贵阳市】浙江省杭州市中级人民法院关于贵州省贵阳市经济技术开发区浦江路不动产（第二次拍卖）的公告

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发布时间： 2024-10-29

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招标公告详情

***省***市中级人民法院将于******月***日***时至******月***日***时止（延时的除外）在***市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http***m/law_court.htmspm=0.0.0.0.cGd01Y&user_id=***64；户名：***省***市中级人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物: ***省***市经济技术***区***路不动产（一）土地登记状况 1.土地位置：贵阳经济技术***区***路。 2.土地来源及其沿革：标的物用途***镇住宅用地、商服用地，通过出让方式取得使用权。 3.土地使用者：贵州XX公司。 4.土地用途：城镇住宅用地、商服用地。 5.土地权利类型：国有建设用地使用权。 6.权利性质：出让。 7.土地面积：13005.27平方米。 8.土地级别：未登记 9.不动产权证书编号*****号 10.登记时间：******月***日 11.地籍号：未登记 12.宗地号：2012-挂-013 13.宗地四至：详见宗地图。东至***道路，西至南山高地，南至南山高地，北至***道路。（二）土地权利状况 1.土地所有权：国家所有。 2.土地使用者：贵州XX公司。 3.他项权利类型：无。 4.土地使用权取得方式及取得时间等：取得方式为出让，取得时间为******月***日，出让价****元。 5.土地使用年限：城镇住宅用地法定最高使用年限为70年，使用期限为******月***日起******月***日，至估价***10.50年，剩余使用年限为59.50年；商服用地法定最高使用年限为40年，使用期限为******月***日起******月***日，至估价***10.50年，剩余使用年限为29.50年。（三）土地基础设施状况 1.宗地外基础设施条件：六通，即宗地红线***路、通上水、通下水、通电、通讯、通气。 2.宗地内平整状况：宗地红线内场地平整。（四）土地利用状况 1.利用现状根据估价***，标的物宗地范围内空地。已进行了地下室的开挖。 2.土地利用条件根据《不动产权证书》（黔（2017）***区不动产权第***号）、《国有建设用地使用权出让合同》合同编号***号、《杨家山地块***区改造项目总平面规划图》《第三方技术服务复核报告》《贵州XX公司》回复记载，标的物作为杨家山地块***区改造项目一部分已进行整体指标平衡规划，标的物容积率为6.0，其他具体规划详见下表：计容不计容栋号住宅（㎡）回迁房（㎡）住宅配套（㎡）商场（㎡）停车位（个）车库（㎡）人防（㎡）架空层（㎡）其他（㎡） C-1 16686.47 150.94 1046.94 167.13 C-2 16686.47 1040.97 167.14 C-3 16957.48 C-4 1587.67 17281.96 C-5(小学） 6484.05 40 1345.95 48.07 C地下室 580 18215.87 5257.31 中水处理设施 269.99 合计 51918.09 17281.96 6634.99 2087.91 620 19561.82 5257.31 382.34 269.99 (详细情况请见附件评估报告) 标的物评***元，起拍价***，保证***元，增价*****元（或整倍数）。特别提醒: 1.限购、过户情况：由竞买人自行向被拍卖标的所在地相关管理部门咨询当地限购政策，是否符合限购条件。竞买人如不符合限购条件而强行竞得标的，自行承担由此产生无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任； 2.土地使用年限：城镇住宅用地法定最高使用年限为70年，使用期限为******月***日起******月***日，至估价***10.50年，剩余使用年限为59.50年；商服用地法定最高使用年限为40年，使用期限为******月***日起******月***日，至估价***10.50年，剩余使用年限为29.50年。请买受人考虑相关因素后，审慎购买； 3.标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。相关事宜及交纳的费用由买受人自行向职能部门咨询确认； 4.拍卖标的物前述房产土地使用权面积以相关部门认定为准，且本次拍卖未考虑相关部门可能对其拆除的风险； 5.评估报告作为拍卖文件的附件，竞买人务必在拍卖之前仔细阅读； 6.该标的可能存在的物业、房屋维修基金、水电煤等欠费情况请自行向物管及相关管理部门确认，所欠费用由买受人承担； 7.根据相关规划指标，该地块涉及教育用地、回迁房用地，按规划需提醒买受人注意配套建设，买受人应配合完成。 8.本次拍卖信息已通过邮寄等方式通知被执行人，若无法收悉，特在此公示； 9.标的物的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解； 10.上述内容仅供参考，具体以交付现场实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。二、咨询、展示看样的时间与方式：***（简：中瑞信法服）在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（本院不再统一组织看样）。查看方式：微信小程序中先搜索“中瑞信法服小程序”，再搜索***省***市经济技术***区***路不动产；咨询电话：400-677-6077（中瑞信法服）。三、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。四、拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。不动产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对不动产外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、不动产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价***动产结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费）。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理、房屋维修基金等欠费均由买受人承担。标的物原产权人（被执行人，下同）承担交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（费）需由买受人先行垫付后，向本院申请退还已垫付税费。买受人提请法院退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义，由税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址***，地址***。买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费，在收到过户裁定书十个工作日内及时向本院申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时发还该拍卖款项，不再退还该部分税费。对被执行人的历史欠缴税费，税务部门可依法向执行法院申请受偿，但被执行人另有其他财产可供执行的，对税务部门的申请不予支持。六、对上述标的权属有异议者，请于竞拍前***日与本院联系。七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。八、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：有优先购买权人。优先购买权人须先经法院确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。九、拍卖竞价***拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价***的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。取得银行贷款资格的竞买人须在拍卖成交后的5个工作日内，向法院指定账户交付成交金额***的首付款（开户单位：***省***市中级人民法院执行款专户；开户银行：杭州银行西湖支行；银行帐号：***）取得银行贷款的买受人如若在交款期限内因银行拍卖按揭审批原因无法按时交纳余款的，在银行提供相关情况说明并经法院核实属实的，方可延期交纳。拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。十、拍卖余款须在拍卖成交后***日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付： 1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户收款单位：***省***市中级人民法院执行款专户收款银行：杭州银行西湖支行收款账号：*** 2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8） 3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十一、买受人逾期未支付拍卖款的，执行法院应立即通知买受人支付，买受人明确表示不支付的，法院认定其悔拍并裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。特殊情况需要延期付款的，买受人应书面申请但最长不超过一个月，且买受人应另行支付逾期付款期间被执行人承担的延迟履行期间的债务利息。十二、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用。***省高院《网络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）》的规定，本院确定中瑞信法服为本次拍卖提供辅助服务的第三方，拍卖辅助服务将根据上述规定的收费标准收取费用，该费用由被执行人承担。除此之外，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况: http***mp 关于提交委托他人、优先购买权人等材料以及签成交确认书的相关事宜请电话联系我院。竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询电话：***(汪法官) ***（中瑞信法服）本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。监督电话***联系地址：***市***路768号。淘宝技术咨询：400-822-2870 二〇二四年十月二十八日

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