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【河北,秦皇岛市】秦皇岛市海港区自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(秦海资规告字[2024]15号)

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发布时间： 2024-10-29

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import CSS 出让公告秦***市***区自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(秦海资规告字[2024]15号) 秦海资规告字[2024]15号 ******月***日经***区人民政府批准,秦***市***区自然资源和规划局决定以挂牌出让方式 4(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：宗地编号***2470.13平方米宗地坐落：北二环以南、***路以西、***路以北年限： 50年容积率： 0.500≤ 建筑密度(%)： 35.000≤ 绿化率(%)： 20.000≤ 建筑限高(米)：主要土地用途：一类物流仓储用地用途明细：用途名称面积一类物流仓储用地 42470.13 投资强度： ***元/公顷保证金： ***元估价***： ***BA0032 起始价***8.***元加价***.***元挂牌开始时间： ******月***日挂牌结束时间： ******月***日备注： 2024-22号地块该宗地执行“标准地+承诺制”管控指标出让，根据海港经济***区管理委员会出具的《关于2024-22号“标准地+承诺制”地块管控指标的相关意见》，标准地管控指标：投资强度***元/亩；产出标准：项目属于G门类交通运输、仓储和邮政业，亩均税收不***元/亩；能耗标准:（一）非“两高”项目。1.年综合能源消费量1000吨标煤以下，且年电力消费量500万千瓦时以下的项目，项目建设单位***，可在项目可行性研究报告或项目申请报告中对项目能源利用情况、节能措施情况和能效水平进行分析，节能审查机构***，不出具节能审查意见。2.年综合能源消费量1000吨标煤以上、5000吨标煤以下的项目，工业增加值能耗≤1.0832吨***元。3.年综合能源消费量5000吨标煤以上的项目，工业增加值能耗≤0.78吨***元。（二）“两高”项目。***市“两高”项目实施清单管理、分类处置，对已列入国家、省清单的“两高”项目，积极协调办理节能审查、环境影响评价***，助力项目早日落地见效。“两高”项目范围：目前暂以煤电、石化、化工煤化工、钢铁、焦化、建材、有色等行业为重点。环保标准：一是此地块必须符合河北海港经济***区规划环评要求：二是根据《中华人民共和国环境影响评价***设项目环境影响评价***录》的要求，标准地地块项目开工前还需进行建设项目环境影响登记或建设项目环境影响登记报告书（表）审批。 2024-22号地块绿色建筑星级、被动式超低能耗、可再生能源及装配式建筑比例等相关要求受让人在工程方案阶段征求秦***市住房和城乡建设局意见。 2024-22号地块受让人应按照秦***市***区海***市办公室意见：该项目需编制《海***市专篇》，并按照《海***市八个技术导则》进行施工建设。满足《秦***市海***市专项规划》及《秦***市海***市建设管理办法》相关指标要求，年径流总量控制率应≥70%，年径流污染削减率（SS）应≥50%。按照规划设计要求建设：生态停车场、下沉式绿地、雨水花园、透水铺装、集蓄雨水设施及雨水回用设施等海绵技术手段。宗地编号***3333.63平方米宗地坐落： ***街以南、***路以西年限： 50年容积率： 1.300≤ 建筑密度(%)： 40.000≤ 绿化率(%)： 5.000≤ 并且 ≤15.000 建筑限高(米)：主要土地用途：二类工业用地用途明细：用途名称面积二类工业用地 33333.63 投资强度： ***元/公顷保证金： ***元估价***： ***BA0013 起始价***0.***元加价***.***元挂牌开始时间： ******月***日挂牌结束时间： ******月***日备注： 2024-23号地块执行“标准地+承诺制”管控指标出让，根据海港经济***区管理委员会出具的《关于2024-23号“标准地+承诺制”地块管控指标的相关意见》，标准地管控指标：投资强度***元/亩；产出标准：项目属于 C门类制造业，要求亩均税收不***元/亩；能耗标准:（一）非“两高”项目。1.年综合能源消费量1000吨标煤以下，且年电力消费量500万千瓦时以下的项目，项目建设单位***，可在项目可行性研究报告或项目申请报告中对项目能源利用情况、节能措施情况和能效水平进行分析，节能审查机构***，不出具节能审查意见。2.年综合能源消费量1000吨标煤以上、5000吨标煤以下的项目，工业增加值能耗≤1.0832吨***元。3.年综合能源消费量5000吨标煤以上的项目，工业增加值能耗≤0.78吨***元。（二）“两高”项目。***市“两高”项目实施清单管理、分类处置，对已列入国家、省清单的“两高”项目，积极协调办理节能审查、环境影响评价***，助力项目早日落地见效。“两高”项目范围：目前暂以煤电、石化、化工煤化工、钢铁、焦化、建材、有色等行业为重点。环保标准：一是此地块必须符合河北海港经济***区规划环评要求：二是根据《中华人民共和国环境影响评价***设项目环境影响评价***录》的要求，标准地地块项目开工前还需进行建设项目环境影响登记或建设项目环境影响登记报告书（表）审批。 2024-23号地块受让人应按照秦***市***区海***市办公室意见：该项目需编制《海***市专篇》，并按照《海***市八个技术导则》进行施工建设。满足《秦***市海***市专项规划》及《秦***市海***市建设管理办法》相关指标要求，年径流总量控制率应≥70%，年径流污染削减率（SS）应≥50%。按照规划设计要求建设：生态停车场、下沉式绿地、雨水花园、透水铺装、集蓄雨水设施及雨水回用设施等海绵技术手段。 2024-23号地块绿色建筑星级、被动式超低能耗、可再生能源及装配式建筑比例等相关要求受让人在工程方案阶段征求秦***市住房和城乡建设局意见。宗地编号***5659.41平方米宗地坐落：民***路以东，***街以北年限： 70年容积率： 1.000< 并且 <2.000 建筑密度(%)： ≤35.000 绿化率(%)： 30.000≤ 建筑限高(米)：主要土地用途：普通商品住房用地(二类) 用途明细：用途名称面积普通商品住房用地(二类) 45659.41 投资强度：保证金： ***元估价***： ***BA0070 起始价***12.***元加价***82.***元挂牌开始时间： ******月***日挂牌结束时间： ******月***日备注： 2023-27号地块受让人需按***区控规、《城市***区规划设计标准》(GB50180-2018)及***省办公厅《关于加***市居***区非经营性公共设施规划建设管理工作的意见》(冀政办字[2021]96号)等规范、秦***市***区自然资源和规划局《规划条件通知书》（海资规条【2023】26号）及政策文件要求，统筹配建居***区必要的非经营性公共设施，并与首期工程同步设计、同步施工、同步投入使用，具体要求征求主管部门意见。土地成交后，土地使用权竞得人与非经营性公建设施的行业主管部门***市、区政府指定的部门签订配套非经营性公建设施建设和使用协议。 2023-27号地块受让人需按照不少于30 m²/百户的标准配***区综合服务设施(党群服务中心)，且总建筑面积不少于500平方米。 2023-27号地块受让人需按照不少于30 m²/百户的标准配***区居家养老服务用房，且不少于300平方米。 2023-27号地块受让人应按照秦***市住房和城乡建设局意见：单体地上建筑面积大于5000平方米的公共建筑、大于5万平方米的住***区，受让人应当按照一星级以上绿色建筑标准进行建设。单体地上建筑面积5000平方米以上新建公共建筑，受让人应当全部采用装配式方式建造；商业开发的居住建筑按36%比例配建装配式建筑。地块内所有新建民用建筑应当安装太阳能系统，太阳能系统应与建筑一体化设计并同步进行方案审查。鼓励项目规模化建设被动式超低能耗建筑。 2023-27号地块按照秦***市海***市建设领导小组办公室意见：受让人负责该项目需设计《海***市专篇》，并按照《海***市八个技术导则》进行施工建设。满足《秦***市海***市专项规划(2017—2030)》及《秦***市海***市建设管理办法》相关指标要求，海***市建设年径流总量控制率应≥75%，年径流污染削减率(SS)应≥50%。按照规划设计要求采用生态停车场、下沉式绿地、雨水花园、透水铺装、集蓄雨水设施及雨水回用设施等海绵技术手段。宗地编号***2036.13平方米宗地坐落：先***路以西、汤河庭院以北年限： 70年容积率： 1.000< 并且 <1.100 建筑密度(%)： ≤25.000 绿化率(%)： 35.000≤ 建筑限高(米)：主要土地用途：普通商品住房用地(二类) 用途明细：用途名称面积普通商品住房用地(二类) 12036.13 投资强度：保证金： ***元估价***： ***BA0037 起始价***4.***元加价***6.***元挂牌开始时间： ******月***日挂牌结束时间： ******月***日备注： 2024-19号地块受让人需根据《城市***区规划设计标准》(GB50180-2018)及***省住房和城乡建设厅等八部门《关于加强基***区非经营性公共设施建设管理工作的意见》(冀建城建[2019]18号)等规范、秦***市自然资源和规划局《规划条件通知书》（秦资规条【2024】008号）及政策文件要求，统筹配建必要的非经营性公共设施，并与首期工程同步设计、同步施工、同步投入使用，土地成交后，土地使用权竞得人与非经营性公建设施的行业主管部门***市、区政府指定的部门签订配套非经营性公建设施建设和使用协议。 2024-19号地块受让人应按照不少于30m²/百户的标准配***区综合服务设施（含党群服务中心），且总建筑面积不少于500平方米；按照不少于30m²/百户的标准配建养老服务设施，且总建筑面积不少于300平方米。 2024-19号地块受让人应按照《秦***市海***市建设管理办法》（秦政办规[2022]1号）文件，该项目需设计《海***市专篇》，并及时报送海绵办进行审查。按照秦***市海***市专项规划指标要求，海***市建设年径流总量控制率应≥75%，年径流污染削减率(SS)应≥50%，采用生态停车场、下沉式绿地、雨水花园、透水铺装、集蓄雨水设施及雨水回用设施等海绵技术手段进行建设。 2024-19号地块内所有新建建筑，受让人应按绿色建筑标准建设且应安装太阳能系统，可再生能源替代率应达到7.5%以上，可再生能源应用系统应与建筑一体化设计并同步进行方案审查。商业开发的居住建筑按35%比例配建装配式建筑。鼓励项目规模化建设被动式超低能耗建筑。二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：无三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价***确定竞得人。四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ******月***日至 ******月***日到秦***市***区自然资源和规划局自然资源开发利用股获取挂牌出让文件。五、申请人可于 ******月***日至 ******月***日到秦***市***区自然资源和规划局自然资源开发利用股向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间*** 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ******月***日前确认其竞买资格。六、本次国有土地使用权挂牌活动在秦***市公共资源交易中心进行。各地块挂牌时间分别为: 2024-22 号地块:******月***日 ***时***分至 ******月***日 ***时***分; 2024-23 号地块:******月***日 ***时***分至 ******月***日 ***时***分; 2023-27 号地块:******月***日 ***时***分至 ******月***日 ***时***分; 2024-19 号地块:******月***日 ***时***分至 ******月***日 ***时***分; 七、其他需要公告的事项：无八、联系方式与银行帐户：联系地址：***省秦***市***区***路9号联系人：闫先生马女士苏女士兰女士联系电话：*** 开户单位：秦***市***区自然资源和规划局开户银行：开户账号：秦***市***区自然资源和规划局

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