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【江苏,南通市】崇川区保障性租赁住房升级改造项目滨湖新苑12幢2-4层商业用房升级改造工程施工招标公告

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发布时间： 2024-10-29

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招标公告详情

招标公告 1. 招标条件本招标项目***区保障性租赁住房(滨湖南苑16幢2-4层除物业管理用房外的商业及物业经营性用房、滨湖新苑12幢2-4层商业用房和***路266号5幢)升级改造项目已由***市***区数据局以崇数据批2（2024）60号文件批准建设，***，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的滨湖新苑12幢2-4层商业用房、滨湖南苑16幢2-4层除物业管理用房外的商业及物业经营性用房升级改造工程施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。 2. 项目概况与招标范围 2.1项目概况 2.1.1建设地点：***市***区 2.1.2建设规模：一标段升级改造面积约 1890 ，约 37 套；二标段升级改造面积约 3540 ，约62套。 2.1.3合同估算价*****元；二标段***元。 2.1.4工期要求： ***日历天，计划开工日期：******月，竣工日期：******月，具体开工日期以监理单位***。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以总日历天数为准。 2.1.5 质量要求：合格。 2.2 招标范围：本次招标分为2个标段，其中：一标段为滨湖新苑12幢2-4层商业用房升级改造、二标段为滨湖南苑16幢2-4层除物业管理用房外的商业及物业经营性用房升级改造，具体详见各标段的招标文件、施工图和工程量清单所示的全部内容。 3. 投标人资格要求 3.1投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。 3.2投标人拟派项目负责人须具备建筑工程贰级及以上注册建造师资格，并具备安全考核合格证书（B证），且必须满足下列条件：（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位***。（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程 (必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月)，或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点***。（3）拟派项目负责人须为投标企业正式人员(提供与本投标企业的有效劳动合同)。特别提醒：须根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（***市〔2021〕40号）、《省住房和城乡建设厅关***省二级建造师、二级造价***级注册建筑师、二级注册结构工程师注册证书电子证照换发的公告》（〔2023〕第26号）的规定文件要求执行，否则不予认可。同时，建造师注册单位***（B证）上显示单位***。否则不予认可。 3.3投标人及拟派项目负责人应具备其他要求： 3.3.1有独立订立合同的能力； 3.3.2企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定； 3.3.3企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证； 3.3.4拟派项目负责人必须为投标企业正式人员，须提供拟派项目负责人与投标企业双方签订的有效劳动合同书。 3.4 投标人在本招标项目投标文件递交截止时间***，建筑业企业资质动态监管结果中本项目要求的资质不处于不合格状态。 3.5投标人不得有招标文件***1.4.3项规定的情形。 3.6本次招标不接受联合体投标。未尽之处具体详见招标文件***“评标办法”中的“资格评审标准”。 4. 招标文件*** 4.1招标文件***：自本公告发布之日起至 ******月***日 9 时***分； 4.2招标文件***：投标人使用“标证通”、“国信CA”或“CFCA”登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：“***市公共资源交易电子交易平台”； 5.投标截止时间*** 5.1 投标截止时间***：******月***日 9 时***分。 5.2逾期上传的投标文件，招标人不予受理。 6. 资格审查本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件***。 7. 评标方法本次招标采用¨综合评估法 ¨经评审的最低投标价***低价***准和方法详见招标文件***。 8. 发布公告的媒介本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、***市公共资源交易网上发布。 9. 特别提醒：（1）本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。（2）未按招标文件***，其投标文件不予接受。（3）招标公告系招标文件***，与招标文件***。 10.联系方式招标人 *** 招标代理机构 *** 地址 ***市***区和丰大厦A***楼地址 ***市***路58号产业技术研究院***楼***楼联系人袁先生联系人陈娟、杜电话***电话 ***497 电子邮箱 / 电子邮箱 ***@qq.com ******月***日评标办法（合理低价***办法中所需投标人提供的可在诚信库备案的证明材料（资审条件、业绩、奖项、相关人员资格证书等，具体材料详见投标人须知前附表中的“需从诚信库中获取的材料”）一律经***市备案的企业诚信库导入投标文件中的相应模块作为评审依据，否则在评标时评委会将不予认可。无需在诚信库备案的证明材料，投标人应将其清晰扫描并直接上传于投标文件中的其他材料中，投标人自行承担因扫描模糊所产生的一切后果。尚未在***市办理企业诚信库备案的投标人应在编制投标文件之前尽快办理。开标时特别说明：本工程采用远程不见面交易的模式，开标当日，投标人无需到达开标现场，仅需在任意地点***（摄像头、话筒、麦克风等），完成远程解密、评标办法与系数抽取、文件传输、提疑澄清、开标唱标、结果公布等交互环节，具体内容和规定详见招标文件。本工程采用合理低价***资格后审，具体资格审查及评标细则如下：一、评标原则本次招标先评一标段，再评二标段。每位投标申请人可同时申请2个标段的投标，但只能中一个标段，若某一投标人同时为2个标段的第一中标候选人，则一标段为其中标标段，二标段由排名第二的中标候选人中标。任一标段中标结果的改变不影响另一标段的中标结果。 1、本次资格审查采用合格制，投标人只有满足资格审查必要合格条件后，方可参与后续评审。 2、本工程报价***为准。 3、评分计算过程中的偏离率和分值计算结果均保留两位小数，第三位四舍五入。评标办法前附表评标入围条款号评审因素评审标准 2.1.1 评标入围条件投标文件存在所列情况的，不再进行后续评标：投标函中载明的投标报价***制价***系统受限，评标入围阶段无法查看投标函，故以开标记录表中填写的内容作为评标入围条件评审依据，请各投标人确保开标记录表中填写的内容与投标函一致。 2.1.2 评标入围方法和数量 [if !supportLists]1. [endif]评标入围方法： □ 直接确定： □方法一；□方法二；□方法三；□方法四；□方法五；开标时从以下方法中随机抽取确定： □方法一；方法二；方法三；□方法四；□方法五； 2.评标入围方法具体细则见附件A。其中：方法二中R取值为：15 ；方法三中R取值为：15 ，平均值以上7家、平均值以下8家。除评委评审和计算存在错误外，当出现招投标当事人的质疑、投诉等情形的，评标入围结果均不重新确定。初步评审条款号评审因素评审标准 2.2.1 形式评审标准投标人名称与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致；投标函签字盖章有法定代表人的电子签章并加盖法人电子印章。报价***有一个有效报价***2 资格评审标准企业法人营业执照有效的企业法人营业执照企业资质类别等级有效的建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质企业安全生产许可证企业具备安全生产条件，并取得有效的安全生产许可证。拟派项目负责人要求为投标人的正式员工，并同时具有建筑工程专业贰级及以上注册建造师和安全生产考核合格证（B证）。须同时提供以下材料：①中华人民共和国建造师注册证书(注册在投标人单位)（凡建造师注册证书未发放到位的，***省辖市建设（建筑）行政主管部门出具注册建造师执业证明）；②安全生产考核合格证（B证）；③投标企业与拟派项目负责人双方签订的有效劳动合同书。特别提醒：须根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（***市〔2021〕40号）、《省住房和城乡建设厅关***省二级建造师、二级造价***级注册建筑师、二级注册结构工程师注册证书电子证照换发的公告》（〔2023〕第26号）的规定文件要求执行，否则不予认可。同时，建造师注册单位***（B证）上显示单位***。否则不予认可。拟派项目负责人无在建工程项目负责人必须满足下列条件之一： ①项目负责人是非变更后无在建工程的。 ②项目负责人是变更后无在建工程的，并且：原合同工期已满且变更备案之日已满6个月；或者，因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理项目负责人解锁手续。 ③项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点***。须提供：①项目负责人是非变更后无在建工程的，提供经投标申请人法定代表人签字（或盖章）并加盖单位***（格式见第八章投标文件格式“诚信承诺书”）、或②项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月）的证明材料、或③因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续、或④项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点***。投标保证金符合第二章“投标人须知”第 3.4.1项规定；须提供基本账户开户许可证（或基本存款账户信息）扫描件、投标保证金成功缴纳或办理凭证，采用银行电子保函的应符合招标文件***（见第八章投标文件格式“见索即付投标保函”及从投标人基本账户汇出凭证的扫描件。建筑业企业资质动态监管结果投标人在本招标项目投标文件递交截止时间***，建筑业企业资质动态监管结果中本项目要求的资质不处于不合格状态。招标人在本招标项目投标文件递交截止时间***“***省***市场监管与诚信信息一体化平台”，检查投标人的建筑企业资质动态监管结果中本项目要求的资质，对动态监管处于不合格状态的投标人进行截图保存，提供给评标委员会。诚信承诺书提供经投标人法定代表人或其委托代理人签字（或盖章）并加盖单位***（格式见第八章投标文件格式“诚信承诺书”）投标人远程参与开标会议诚信承诺书提供经投标人法定代表人或其委托代理人签字（或盖章）并加盖单位***（格式见第八章投标文件格式“远程参与开标会议诚信承诺书”）其他要求符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定的其他要求 2.2.3 响应性评审标准投标内容符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定工期投标函中载明的工期符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定工程质量投标函中载明的质量符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定投标有效期投标函附录中承诺的投标有效期符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定投标保证金符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定；已标价*** 符合第二章“投标人须知”第3.2.2项规定①投标报价***成本或者不高于招标文件***；②未改变“招标工程量清单”给出的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位***；③未改变招标文件***、暂列金额***价***变不可竞争费用项目或费率或计算基础的其他要求无评标办法第（3.3.6）条所列情形详细评审条款号条款内容 2.3.1 分值构成（总分1***分）以投标报价*** 投标报价***分 2.3.2 评标基准价***1、评标基准值计算方法的确定 R开标时由招标人代表以下方法中随机抽取确定： R方法一；R方法二；□方法三；□方法四；□方法五； 2、评标基准值计算具体细则见本章附件B，参数设置如下：方法一：K值取值范围： 95%、96%、97%、98%，开标时由招标人代表随机抽取确定。方法二：K1值取值范围： 95%、96%、97%、98%，开标时由招标人代表随机抽取确定。 Q1 值取值范围： 65%、70%、75%、80%、85%，开标时由招标人代表随机抽取确定。 K2值取值为：88%； 3、特殊情形下，评标基准价*** □评标基准价***当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变； R除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价***当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变； □除确认存在计算错误外，评标基准价***当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。 2.3.3（1）投标报价***投标报价***准价***分，投标报价***准价***0.6 分，每高1%扣 0.9 分；偏离不足1%按插入法计算得分，评分计算过程中的偏差率和分值计算均保留两位小数，第三位四舍五入。 1. 评标方法本次评标采用合理低价***员会对满足招标文件***，按照本章第2.3款规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人。综合评分相等时，以投标报价***投标报价***由招标人抽签确定。 2. 评审标准 2.1评标入围 2.1.1投标文件存在评标办法前附表评标入围所列情况之一的，不再进行后续评标。 2.1.2当满足评标入围条件的投标文件超过20家时，评标委员会根据评标办法前附表载明的评标入围方法和数量，确定进入后续评标程序入围投标人。 2.2初步评审标准 2.2.1 形式评审标准：见评标办法前附表。 2.2.2 资格评审标准：见评标办法前附表。 2.2.3 响应性评审标准：见评标办法前附表。 2.3 详细评审 2.3.1 评审因素及分值构成：见评标办法前附表；本章中关于投***市场信用评价***用。 2.3.2 评标基准价***见评标办法前附表。 2.3.3 评分标准 (1) 投标报价***见评标办法前附表； (2) 投***市场信用评价***本项目不适用。 3. 评标程序 3.1评标准备 3.1.1 评标委员会成员到达评标现场时应在签到表上签到以证明其出席。 3.1.2 评标委员会成员首先推选一名评标委员会负责人，负责评标活动的组织领导工作。 3.1.3 招标人或招标代理机构***。评标委员会负责人应组织评标委员会成员认真研究招标文件，未在招标文件***。 3.2评标入围评标委员会按本章2.1条规定的方法确定进入初步评审的投标人名单。 3.3初步评审 3.3.1形式性评审评标委员会根据本章第2.2.1款列出的评审标准，有一项不符合评审标准的，作无效标处理。 3.3.2资格评审评标委员会根据本章第2.2.2款列出的评审标准，有一项不符合评审标准的，作无效标处理。 3.3.3响应性评审评标委员会根据本章第2.2.3款列出的评审标准，有一项不符合评审标准的，作无效标处理。 3.3.4投标报价***的，评标委员会按以下原则对投标报价***修正的价***书面确认后具有约束力。投标人不接受修正价***委员会应当否决其投标。（1）投标文件中的大写金额***不一致的，以大写金额***2）总价***单价***果不一致的，以单价***正总价***额小数点有明显错误、四舍五入原因的除外； 3.3.5澄清、说明或补正在初步评审过程中，评标委员会应当就投标文件中不明确的内容要求投标人进行澄清、说明或补正，澄清、说明或补正按照本章第3.5款的规定进行。 3.3.6投标人有以下情形之一的，其投标作无效标处理：（1）第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形的；（2）投标文件中的投标函未加盖投标人的公章；（3）投标文件中的投标函未加盖企业法定代表人（或企业法定代表人委托代理人）印章（或签字）的；（4）投标函加盖企业法定代表人委托代理人印章（或签字），企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）的；（5）投标人资质条件不符合国家有关规定，或者不满足招标文件***；（6）投标人名称***；（7）除在投标截止时间***，项目负责人与资格预审时不一致的；（8）组成联合体投标未提供联合体各方共同投标协议的；（9）在同一招标项目中，联合体成员以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的；（10）联合体成员与资格预审确定的结果不一致的；（11）投标报价***本或者高于招标文件***；（12）同一投标人提交两个及以上不同的投标文件或者投标报价***件***；（13）投标文件中已标价***与招标文件***、暂列金额***价***；（14）投标文件中已标价***与招标文件***；（15）投标文件的已标价***与招标文件***、项目名称、项目特征、计量单位、工程量不一致的；（16）未按招标文件***；（17）投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件***；（18）明显不符合技术规范、技术标准的要求的；（19）投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件***；（20）投标文件提出了不能满足招标文件***、计量、价***付办法的；（21）投标文件未能解密且按照招标文件***；（22）不同投标人的投标文件以及投标文件制作过程出现了评标委员会认为不应当雷同的情况的；（23）以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；（24）施工组织设计（施工方案）存在明显技术方案错误、或者不符合招标文件***；（25）投标文件关键内容模糊、无法辨认的；（26）不同投标人的电子投标文件出自同一台电脑、不同投标人的投标报价***算编制软件密码锁制作或者出自同一电子文档的、不同投标人的投标文件的编制者为同一人的；（27）未按招标文件***；（28）投标人在本招标项目投标文件递交截止时间***，建筑业企业资质动态监管结果中本项目要求的资质处于不合格状态。 3.4详细评审 3.4.1按本章第2.3.2规定的方法确定评标基准价***.2评标委员会按本章第2.3款规定的量化因素和分值进行打分，并计算出综合评估得分。（1）按本章第2.3.3（1）目规定的评审因素和分值对投标报价***A；（2）按本章第2.3.3（2）目规定的评审因素和分值对投***市场信用评价***B（本项目不适用）； 3.4.3评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。 3.4.4投标人得分=A。 3.5投标文件的澄清和补正 3.5.1在评标过程中，评标委员会应当以书面形式要求投标人对所提交的投标文件中不明确的内容进行书面澄清或说明。评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。 3.5.2 澄清、说明和补正不得改变投标文件的实质性内容。投标人的书面澄清、说明和补正属于投标文件的组成部分。 3.5.3 评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。 3.5.4 在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价***他投标报价***标报价***个别成本的，有可能影响质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，评标委员会应当否决其投标。 3.6推荐中标候选人评标委员会在推荐中标候选人时，应遵照以下原则: 3.6.1评标委员会按照最终得分由高至低的次序排列，推荐3名中标候选人。 3.6.2如果评标委员会根据本章的规定作无效标处理后，有效投标不足三个，评标委员会应当对是否具有竞争性进行判断：有竞争性的，按有效投标最终得分由高至低的次序推荐中标候选人；缺乏竞争的，评标委员会应当否决全部投标。 3.6.3 评标委员会完成评标后，应当向招标人提交评标报告。 3.6.4本工程第一中标候选人原则上为中标人。当排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件***，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。若第一中标候选人在中标公示期间受到质疑投诉，且质疑投诉成立被取消中标资格的，招标人将依法重新组织招标。若第一中标候选人在中标公示期间受到质疑投诉，且质疑投诉成立被取消中标资格的，招标人将依法重新组织招标。 3.6.5各投标人提供的资料必须是真实的。如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格；如其骗取中标，将取消中标资格；如已签订了施工合同，招标人有权随时终止合同，并追究其一切责任。 3.6.6评标过程如遇特殊情况，评标委员会具有最终解释权。附件A 评标入围方法方法一∶全部入围。进入评标入围环节的投标人全部进入后续评标程序。方法二∶低价***1）当满足评标入围条件的投标人未超过20家（含20家）时，全部进入后续评标程序；（2）当满足评标入围条件的投标人超过20家时，先按报价***除进入评标入围环节的投标人数量×G1（G1值为10%、15%、20%、25%、30%）最低报价***由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量×G2（G2值为10%、15%、20%）最高投标报价***去高、去低的数量分别四舍五入后取整，末位报价***除），G1和G2在开标时抽取；再按报价***不少于15家投标人进入后续评标程序。排序第15位存在两个及以上报价***，同时入围；不足15家时，按实际数量计取。方法三：均值入围法。（1）当满足评标入围条件的投标人未超过20家（含20家）时，全部进入后续评标程序；（2）当满足评标入围条件的投标人超过20家时，先按报价***除进入评标入围环节的投标人数量×G1（G1值为10%、15%、20%）最低报价***由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量×G2（G2值为10%、15%、20%、25%、30%）最高投标报价***去高、去低的数量分别四舍五入后取整，末位报价***除），G1和G2在开标时抽取；计算剩余投标人的报价***平均值以上7家和平均值以下8家投标人进入后续评标程序。评标入围过程中，当投标人平均值以上（或以下）的数量不足时按实际数量计取，但不因此增加平均值以下（或以上）的数量。按顺序取平均值以上的投标人时，末位报价***人均不入围；按顺序取平均值以下的投标人时，报价***人同时入围。方法四：抽签入围法。采取随机抽取法确定R家(R一般不少于15家,具体数量在招标文件***)投标人进入后续评标程序。招标人可以参照低价***均值入围法）的G1和G2值抽取、计算，先去除一部分投标人后再随机抽取，具体要求应在招标文件***。方法五：合成入围法。即采用低价***均值入围法）和抽签入围法相结合的方式确定一定数量的投标人进入评审程序。通过低价***均值入围法）中的G1和G2值抽取、计算、去除，确定进入最终入围范围的投标人；再通过低价***值计算）确定招标文件***50%的投标人(四舍五入取整)进入后续评标程序；剩余50%从最终入围范围内的尚未入围的投标人中通过随机抽取法确定。具体入围数量R（一般不少于15家）、入围细则，由招标人在招标文件***。附件B 评标基准价***法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价***指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价***术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价***平均；当有效投标文件＜***时，则次低报价***均价***标基准价***，K 值在开标时由投标人推选的代表随机抽取确定，K 值的取值范围为 95%、96%、97%、98%；K值在开标时由招标人代表现场抽取确定。方法二：以有效投标文件的评标价***为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价***平均；当有效投标文件＜***时，则次低报价***均价***控制价*** 评标基准价***1×Q1+B×K2×Q2 Q2=1-Q1, Q1的取值范围为65%、70%、75%、80%、85%；K1的取值范围为95%、96%、97% 、98%；K2的取值为88%；Q1、K1 值在开标时由招标人代表随机抽取确定。

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