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【广东,深圳市】深圳市坪山光背股份合作公司同富西路69号物业-出租（发包）

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发布时间： 2024-10-29

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招标公告详情

公告基本信息项目编号*****路69号物业-出租（发包）起始日期 ******月***日 ***时***分00秒结束日期 ******月***日 ***时***分59秒资产信息资产现状未租地址 ***省***市***区同***路家德工业园面积/数量 1、家德工业***区10栋厂房：4007.560平方米 2、家德工业***区6栋宿舍：4007.440平方米 3、家德工业***区11栋宿舍：3995.620平方米 4、家德工业***区16栋厂房：4468.620平方米 5、家德工业***区17栋厂房：6627.610平方米权属情况有权属说明资产性质厂房类是否涉及优先承租权否招租信息出租期 8年免租期 10个月（含在租赁期限内）租金是否含税否签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后30个自然日招租底价***平方米/月租金的递增前2年不递增，第三、四年递增10%，第五、六年递增12%，第七、八年递增8%，即第1-2***元/㎡/月；第3-4年，***元/㎡/月；第5-6年，1***元/㎡/月；第7-8年，***元/㎡/月。租金支付方式月付资产用途限定厂房,宿舍(工业) 履约条件详见附件《集体物业租赁合同》。其他补充说明根据《关于加强***市集体企业要素交易工作的指导意见（试行）》（深集资规〔2024〕1号）、《***市集体企业财产租赁操作指引（试行）》（深集资规〔2024〕3号）、《***物业租赁管理办法》（深坪国资规〔2020〕2号）等有关规定，***委托，采用竞价***对该集体物业引进承租人，现诚邀意向承租人报名参加本项目。一、交易面积共23106.85㎡。其中，厂房面积15103.79㎡；宿舍面积共8003.06㎡。房产证：无（物业所有权：***）；建设工程规划许可证：无；主体消防：有；电梯：无；变压器：有；抵押、质押情况：无。二、综合考虑物业现状情况，物业须进行装修升级后才可入驻运营，***了解相关情况，估算前期投入成本，装修所涉及的各项费用由承租方自行承担，签订的厂房租赁合同到期或终止后，装修完成后的物业归属出租方所有，承租方不得就已投入的费用主张或要求任何补偿。三、物业现为空置，移交物业给成交人日期：成交后的7个工作日内。四、业态要求：符合***市相关要求的产业类型均可。五、租金收取方式：每个月10号前通过银行转账缴清当月费用。六、本项目不允许联合体承租。七、报名方式和时间有意愿参与本项目公开招租活动的意向承租人需仔细阅读交易公告，并按照要求在公告期内交纳交易保证金及上传“报名和资格审查”资料。 1.意向承租人须在报名时间内登录阳光租赁平台，根据平台操作指引将交易保证金¥4***元（大***元整）汇入到指定账户，汇款以到账时间为准,未按要求交纳交易保证金的，将导致“报名和资格审查”不通过。 2.异议（质疑）事项:意向承租人认为交易公告存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告期内以书面方式(加盖公章)提出异议（质疑），逾期不予受理，异议（质疑）材料可以采用现场或邮寄方式提交。 3.澄清事项:招租人或交易集团对已发出的交易公告进行必要的澄清或者修改的,将在报名截止时间*** 3 日前通过网站公布，不足 ***日的，将顺延报名截止时间***。 4.意向承租人认为交易公告或交易文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可于公告期内采用书面或电话方式向交易集团咨询或反馈。八、现场踏勘时间：报名前，意向承租人可联系招租人进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。现场踏勘联系人：***，联系电话：***128。九、交易服务费 1.交易服务费按照《***（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，由成交人支付； 2.成交人应在交易结果公告期满后按照《付款通知书》向交易集团支付本次交易服务费，成交人支付交易服务费后，由交易集团向成交人发放《公开招租结果通知书（成交通知书）》，成交人根据《公开招租结果通知书（成交通知书）》与招租人签订合同。十、交易保证金的处理 1. 交易结果公示后的5个工作日内，未成交的意向承租人的交易保证金，***将交易保证金不计利息***路径退回。 2. 租赁合同签订后，成交人向交易集团提供《转账委托书》，交易集团在收到的5***作为履约保证金。履约保证金金额***证金金额***人补齐差额；成交人的交易保证金如***路退回，需向交易集团提供履约保证金转账凭证，交易集团在收到的5个工作日内将交易保证金不计利息***路径退回。租赁费用相关信息履约保证金金额***租金的3倍收取其他厂长、管理员各1名，工资已实际合同签订为准，不包含在月租金内交易方式交易方式公开竞价***) 公告期满，仅有一家符合条件的报名者按照单一来源谈判方式组织并实施公开招租，但不得低于招租公告中确定的条件和招租底价***一来源谈判邀请公告。公告期满，无符合条件的报名者不延长公告期限，信息公告到期自行终结。交易方式变更说明 1.公告期满，产生2个以上（含2个）符合条件的意向承租人的，按照公开竞价***公开招租，《竞价***附件； 2.公告期满，产生1个符合条件的意向承租人的，按照单一来源谈判方式组织并实施公开招租，但不得低于招租公告中确定的条件和招租底价***一来源谈判邀请公告。注：通过“报名和资格审查”的意向承租人视为“符合条件的意向承租人项目日程竞价*********月***日 ***时***分00秒澄清截止时间*** ******月***日 ***时***分59秒质疑截止时间*** ******月***日 ***时***分59秒报名须知报名方式线上报名潜在承租方应具备的资格条件 1、应答截止时间***，意向承租人未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，将通过“信用中国”网站（http***Page=4）渠道查询相关主体信用记录，***在报名时间截止后查询为准，意向承租人不需要提供）； 2、必须为在中华人民共和国境内注册的、具有独立法人资格的企业（提供营业执照复印件加盖公章)； 3、意向承租方***度营业收入达***元以上（含本数）（提供会计师事务所或审计机构***2023***财务报表或审计报告复印件加盖公章）； 4、不得为房地产经纪机构***（提供意向承租人承诺书）。需提供的证明材料下述证明材料审核通过的视为“报名和资格审查”通过：（一）由意向承租人提供的证明材料（下述证明材料均须加盖公章）： 1.营业执照； 2.由会计师事务所或审计机构***2023***财务报表或审计报告复印件； 3.意向承租人报名登记表； 4.意向承租人承诺书； 5.法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件； 6.授权委托书、被授权人居民身份证复印件（如有）。（二）***在报名时间截止后查询，以交易集团查询为准的证明材料： 1.通过“信用中国”网站（http***Page=4）渠道查询意向承租人未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的信息； 2.按时足额缴纳保证金(以阳光平台系统查询的到账时间为准)。资格审查申请文件递交截止时间*** ******月***日 ***时***分59秒交易机构*** 名称 *** 地址 ***市***区***街道金***路11号益科大厦A座办公12层联系人杨工联系方式***出租方信息名称 *** 交易保证金金额****元收款信息请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）交易保证金缴纳截至时间 ******月***日 ***时***分59秒其他特殊事项说明 1.本次公开招租的行为是根据《关于加强***市集体企业要素交易工作的指导意见（试行）》（深集资规〔2024〕1号）、《***市集体企业财产租赁操作指引（试行）》（深集资规〔2024〕3号）、《***物业租赁管理办法》（深坪国资规〔2020〕2 号文件规定的程序进行。***负责交易程序的组织工作。 2.出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指集体所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。 3．意向承租人报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租人自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 4．交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。 5.承租人需完成本物业消防手续，并由承租人承担费用，报名参加物业招租的承租人不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。 6.承租人必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租人的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。 7.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租人自行负责，承租人装修及改建必须达到政府或招租人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租人。 8.若物业***市建设规划***市更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，承租人应无条件配合，且不得以此为由向招租人主张赔偿或补偿，因政府征收***市更新造成承租人的一切损失由其自行承担。 9．水电设施等以现状移交，承租人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。 10．成交人应在发出公开招租结果通知书（成交通知书）后***日内与招租人签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，招租人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。 11.意向方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额***因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、集体企业与原承租方的相关物业纠纷均与交易平台无关。 13.意向承租方有下列情形之一，取消承租资格，所交纳的交易保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金转给招租人： 13.1在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的； 13.2在被确定为成交人/中标人后，无故放弃中选资格的； 13.3在被确定为成交人/中标人后，未按规定足额支付交易服务费的； 13.4在被确定为成交人/中标人后，无正当理由拒签合同的； 13.5经相关主管部门认定意向方之间相互串通或影响公平竞争的； 13.6经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的； 13.7存在其他违法违规情形的。 14. 意向承租方须充分知悉，报名期间可在阳光租赁平台取消报名，报名公告期满后，若成为符合条件的意向承租人，则须按照招租公告和深圳阳光租赁平台网络竞价***与竞价***谈判，若未按照相关规定参与竞价***谈判，招租人有权扣除交易保证金。

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