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【广东,佛山市】白坭镇岗头村岗头股份经济合作社岗头村泥井耕地4号出租项目交易公告(区三资网20241899)

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发布时间： 2024-10-30

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招标公告详情

区交易编号***项目只接受网上或微信小程序报名。 2.本交易公告是交易服务机构***。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。 3.本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并请亲自实地看样查看项目的实际情况，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断，一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。 4.交易服务机构***、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。 5.根据《***省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投中的网上竞投方式组织交易，而非招标投标方式。 6.交易参与人要保护好个人信息，不要出借交易资格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产***市场秩序行为时，采取录音录像等方式保存证据，及时向公安机关、监督管理部门、交易服务机构***。 ***市***区农村集体资产财务管理服务中心受***市***区***镇岗头村岗头股份经济合作社委托，定于 ******月***日15:00 （北京时间）对岗头村泥井耕地4号项目组织竞投，本项目采用网上竞投方式进行交易，欢迎符合资格条件的意向人登陆佛山（三水）农村集体“三资”管理服务平台（网址http***n/）或“三水三资”微信小程序报名参与竞投。一、项目基本情况（一）项目名称：岗头村泥井耕地4号；（二）资产详细信息请看附件；（三）租赁/承发包年限： 10年；（四）合同起止时间：预计从2025-02-13起至2035-02-12止，合同起止日期以合同签订为准；（五）是否禽畜***区、是否禽畜***区、是否基本农田***区:详见附件(《***区农村集体资产交易情况明细表》；（六）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否；（七）免租期： 0.***月；（八）交易底价******元/宗·年；最低加价*****元/宗·年；最高加价******元/宗·年；（九）交***元）： 4200.00 ; （十）合同履***元）：中标后首年租金的30% ；（十一）租金递增情况: 从第6年开始递增，每5年按比例递增20.00% ；（十二）租金收取周期：每年；（十三）交易方式：网上竞投; （十四）竞得方式：按照不低于底价*** 原则确定竞得人；（十五）项目交付方式：按资产现状交付；（十六）其他说明： 1、土地利用现状：农用地；是否有用地手续：否。2、是否***镇开发边界线内：否。3、是否占耕地或基本农田：是（基本农田占6.9698亩）。4、是否存在两违用地上图风险：是。 5、其它注意事项：（1）本资产地块属于农用地（基本农田占6.9698亩），应严格按照土地管理法及耕地保护政策使用土地，用于农业用途。耕地部分只能用于粮食、蔬菜等。生产发包方应在发包过程和承包合同中明确使用要求，履行发包人监督责任，用于非农用途需要办理相关手续才能使用。（2）耕地部分不得转为林地、草地、园地、不得转为建设用地（包括但不限于停车场、堆场、厂房、仓库）等非农用途；不得进行挖塘、取土、硬底化等破坏土地行为。耕地部分不得种植、摆放绿化苗木、草皮。执法部门将严厉打击违法用地行为。（3）原有建构筑物、硬底化地面等设施需申请办理设施用地备案手续，如无法办理需进行拆除，并恢复耕作。（4）如需新搭建农业设施，应先行向农业和自然资源部门申请办理设施用地备案手续。未经批准新搭建构筑物、设施属于违法用地行为，需进行拆除，并恢复耕作条件。（5）本资产描边是以影像图为基础，所示范围、面积与实地存在差异；如需准确数据，应由发包方另行实地测量。6、地上约40平方米临时建筑物由原承租方搭建，竞得人有需要的可自行与原承租方协商，若协商成功，项目权属方同意按协商结果处置建筑物，但政府部门按规定须拆除的，项目权属单位***，所有损失由竞得人自行承担。若协商失败，原承租方将按规定在原合同期满（******月***日）后10个自然日内进行拆除清理，如原承租方在规定时间内未拆除清理的则由项目权属方处理，处理费用在原合同保证金中扣除。。（十七）是否允许转租：是。二、报名事项（一）报名方式及时间：本项目只接受网上报名，报名入口为佛山（三水）农村集体“三资”管理服务平台（网址http***n/）或“三水三资”微信小程序；报名时间为******月***日至******月***日17:00，各竞投人在网上报名时，必须及时缴纳交易保证金并上传保证金的银行回单（或银行凭证）。（交易保证金于******月***日下午17:00前转入到指定账户，以到账信息为准。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金的，或交易保证金款未在指定时间前到账的，均无法完成报名。）（二）报名人资格要求： 1.竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外； 2.因违反《***市***区农村集体资产交易管理办法》第49条、第59条规定（具体条款详见《交易文件》），被列入警示名单的不得报名； 3.本交易项目不接受联合体报名。（三）新用户注册资料要求根据实际情况上传以下资料（仅限新用户注册，通过统一身份认证平台、微信刷脸方式注册的用户不需要上传以下材料）：（1）以企业或单位***，参与竞投的代表必须是法定代表人，提供营业执照副本和法定代表人身份证复印件（均需加盖公章签名确认）；（2）以独立法人分支机构***，参与竞投的代表必须是法定代表人，提供营业执照副本和机构***（均需加盖公章签名确认）；（3）以合伙企业名义参加竞投的，参与竞投的代表必须是执行事务合伙人，提供营业执照副本和执行事务合伙人身份证复印件（均需加盖公章签名确认）；（4）以个人独资企业名义参加竞投的，参与竞投的代表必须是投资人，提供营业执照副本和投资人身份证复印件（均需加盖公章签名确认）；（5）以个体户参加竞投的，参与竞投的代表必须是其在工商部门登记的负责人，提供营业执照副本和经营者身份证复印件（均需加盖公章签名确认）；（6）以个人名义参加竞投的，参与竞投的代表必须是竞投人本人，提供报名人身份证；（7）其他说明：以非法人组织身份（如个人独资企业、合伙企业）参加竞投的，其中以合伙企业办理以上相关报名手续时，按照要求需提供自然人身份证资料，如自然人为港、澳、台或外籍人士的，可提供身份证或其他有效证件复印件（如通行证、护照等）作为身份证明（需签名确认）。如果提供的是护照，还应提供公证处的翻译件。（四）报名流程（用户注册→ 审核通过 → 网上报名 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 资格审核通过 → 报名成功） 1.竞投意向人登录到佛山（三水）农村集体“三资”管理服务平台或“三水三资”微信小程序进行进行用户注册，等待系统后台审核身份，审核通过后，用户方可选择有意向的项目进行报名（如已注册的用户可直接进入下一步）。 2.选中意向项目后，获取保证金账号，缴纳保证金并上传交易保证金银行回单（或银行凭证）等证明，项目如需提交资质或其他证明文件的，竞投意向人应当同步上传相关材料，资料上传待审核通过后即完成报名手续。若已在规定时间前缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构***，以免错过报名时间。竞投意向人应确保提交的材料真实有效，

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