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【辽宁,铁岭市】铁岭县凡河新区农民新村十区物业服务竞争性磋商公告

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发布时间： 2024-10-31

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铁岭县凡***区农民新***区物业服务竞争性磋商公告 ******月***日 14:30 公告信息铁岭县凡***区农民新***区物业服务竞争性磋商公告撰写单位: *** 发布时间: 2024-10-30 项目概况铁岭县凡***区农民新***区物业服务采购项目的潜在供应商应在线上获取采购文件，并于******月***日 ***时***分（北京时间）前提交响应文件。一、项目基本情况项目编号***区农民新***区物业服务采购方式：竞争性磋商包组编号***最高限价***000 采购需求：查看一、项目概述 1、铁岭县凡***区农民新***区小区，面积约13585平米，3***楼***元，本次服务內容包括保洁、秩序维护、工程维修、绿化养护等。 2、项目性质：住***区； 3、本项目合同期限为1年，采购人考核合格后可续签2年，合同另行签订。项目招标需求中对服务、技术要求所描述的特征或说明只是概括性的，不能理解为所需要的全部系统工序要求，投标人应按行业技术和以往的服务经验，合格优质的完成采购内容和包含的全部实际工序及服务，达到招标人标准。 4、服务要求：总体协调管理工作（项目经理1名）；保洁服务（保洁员8名）；绿化养护（绿化员1名），公共秩序维护工作（秩序维护员2名）；工程维修（维修工1名）。二、物业服务范围及要求 1、总体管理服务 1.1、物业经理善于物业管理和工作协调。有同岗位从业五年及以上工作经验，领导和管理物业团队，包括秩序维护、保洁、维修等人员，合理分配工作任务，确保团队高效运作。负责员工的招聘、培训、考核和激励，提高员工的业务水平和服务意识。 2、保洁服务 2.1、***楼内楼梯、栏杆扶手、大厅附属设施及地面清洁维护，确保清洁无严重积灰、污渍。 2.2、负***区内路面清洁维护。 2.3、负责***区内垃圾清运。 2.4、负责完成***区域内的除雪工作，尽全力避免影响业主出行。 3、绿化养护服务 3.1、浇水：根据不同植物的需水特性和天气情况，定期为植物浇水，保持土壤适度湿润。 3.2、施肥：根据植物生长需求，适时进行施肥，以提供充足的养分。 3.3、修剪：定期对乔灌木、绿篱、草坪等进行修剪，保持植物的形态美观，促进生长。 3.4、除草：及时清***区内的杂草，防止杂草与园林植物争夺养分和水分。 3.5、病虫害防治：定期巡查植物，发现病虫害及时采取相应的防治措施，如喷洒农药、生物防治等。负***区内小型树木修剪及杂草清理。 4、秩序维护服务 4.1、门岗服务，外来人员车辆登记管理。 4.2、负***区定时定点巡视，确保无异常情况，如有异常及时上报，并做好《巡视记录》。 4.3、负责配***区工维修工作。 4.4、负责配合完成***区域内的除雪工作，尽全力避免影响业主出行。 5、工程维修服务 5.1、负责水泵房定期巡视，有异常及时上报处理。 5.2、***区***道路、路灯、井盖、垃圾桶等公共设施等进行日常巡检，及时发现损坏或故障情况。 5.3、检查建筑物排水系统是否通畅，防止雨水聚积。 5.4、负责配合完成***区域内的除雪工作，尽全力避免影响业主出行。三、报价*** 1、报价***员工资、社会基本保险、管理费用及税金，清洁维修材料费、电力能源费、服装、劳保用品等费用。 2、报价***设备设施中修、大修、大规模绿化景观装饰及翻新改造工作所需费用。 3、投标方可根据甲方需求对人员数量进行适当调整，但必须保证甲方实际需求。合同履行期限：合同签订后1年。第一年合同履约完成后，如成交供应商在服务期内履约良好，且年度预算能保障的前提下，经双方协商同意，可以续签下一年合同，合同一年一签，续签最多不超过两次，续签合同总价***落实的政府采购政策内容：详见招标文件***（是/否）接受联合体投标：否二、供应商的资格要求 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。 2.落实政府采购政策需满足的资格要求：专门面向中小企业采购,投标人应为中小微企业、某某企业、残疾人福利性单位； 3.本项目的特定资格要求：无三、政府采购供应商入库须知参加***省政府采购活动的供应商未进入***省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位***、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化***省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。四、获取采购文件时间：******月***日***时***分至******月***日***时***分（北京时间，法定节假日除外）地点：线上获取方式：线上售价***、响应文件提交截止时间***：******月***日 ***时***分（北京时间）地点：辽宁政府采购网六、开启时间：******月***日 ***时***分（北京时间）地点：***市公共资源交易中***楼（***市凡***区金***路36号）七、公告期限自本公告发布之日起3个工作日。八、质疑与投诉供应商认为自己的权益受到损害的，可以***道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构***。 1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函 2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。质疑供应商对采购人、采购代理机构***，或者采购人、采购代理机构***，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。九、其他补充事宜（一）参加***省政府采购活动的供应商，请详阅辽宁政府采购网“-办事指南”中公布的“辽宁政府采购网关于办理CA数字证书的操作手册”和“辽宁政府采购网新版系统供应商操作手册”，具体规定详见《关于启用政府采购数字认证和电子招投标业务有关事宜的通知》（辽财采〔2020〕298号）、《关于完善政府采购电子评审业务流程等有关事宜的通知》（辽财采函〔2021〕363 号）。请按照相关规定，及时办理相关手续，因未办理相关手续造成的所有后果，由投标人自行承担。（二）供应商除在电子评审系统上传投标（响应）文件外，应在递交投标（响应）文件截止时间***（U 盘或光盘）存储的可加密备份文件、备份文件与电子评审系统中上传的投标（响应）文件内容、格式一致承诺函，备系统突发故障使用。供应商仅提交备份文件的，投标（响应）无效。由于供应商自身原因未按规定上传投标（响应）文件的，后果自行承担。（三）供应商自行准备响应解密所需可以登录辽宁政府采购网并成功进入账号的电脑以及CA数字认证等设备，解密时间：递交响应文件截止时间***。（四）供应商应随时关注辽宁政府采购网公告信息，并及时获取相关信息，否则由此造成的一切后果，由供应商自行负责。十、对本次招标提出询问，请按以下方式联系 1.采购人信息名称：中共***市凡***区工作委员会（***市凡***区管理委员会）地址：***市铁岭县***镇***区金***路12号联系方式：*** 2.采购代理机构*** 名称：*** 地址：***省***市***区中润国际大厦A座2103 联系方式：*** 邮箱地址：***3@qq.com 开户行：***沈阳奉天支行账户名称：*** 账号：*** 3.项目联系方式项目联系人***电话：*** 评分办法:综合评分法关联计划附件：

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