重庆自由贸易试验区人民法院关于贵州省遵义市红花岗区外环路瑞安世纪新城商业房1-40号房屋（变卖）的公告-中项网

【贵州,遵义市】重庆自由贸易试验区人民法院关于贵州省遵义市红花岗区外环路瑞安世纪新城商业房1-40号房屋（变卖）的公告

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发布时间： 2024-10-31

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招标公告详情

特别提醒：竞买人如需咨询，请直接联系公告中写明的拍卖辅助机构，网络司法拍卖活动不收取拍卖费用。法院从未委托公告中写明的拍卖辅助机构***，请竞买人务必对中介机构***，切勿上当受骗。公示栏根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网***认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。变卖公告重庆自由贸易***区人民法院将于******月***日***时至******月***日***时（竞价***的除外）在重庆自由贸易***区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：http***om/023/46，户名：重庆自由贸易***区人民法院）进行公开司法变卖，现公告如下：一、变卖标的：***省***市红***区***路瑞安世纪新城商业房1-40号房屋。拍品介绍：该标的位于***省***市红***区***路瑞安世纪新城商业房1-40号，房屋建筑面积为39.68平方米，套内建筑面积为25.42平方米，钢筋混凝土结构，房屋用途为商业用房，土地使用权类型为出让，证载建筑***楼层为6层，标的物位于1层，室内装饰装修情况详见评估报告。具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解。评估价***元，变卖保留价*****元，变卖预缴款：37.***元，变卖保***元，增价***元（以及其整数倍）。重要提醒：1、有意者请亲自实地看样，详细情况可向本院、辉昱和拍及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认；2、变卖成交后，请买受人及时与司法变卖辅助机构***，以便咨询下一步流程。二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆辉昱和拍网***样等工作，看样时间根据预约情况由辉昱和拍安排。***联系电话：***、400-993-3305，或登录辉昱和拍网站自助预约：http***.com，或关注“辉昱和拍”微信公众号预约。特别提醒：对于本公告载明的拍卖辅助机构***，请竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗。请有意参加该标的物变卖的买家联系变卖辅助机构******因未能查看现场的，请谨慎出价***次变卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。四、变卖方式 1、本次网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。五、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。委托他人代为竞买的，应当在竞价***七日向重庆自由贸易***区人民法院办理委托手续，并通知网络服务提供者；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到重庆自由贸易***区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。多人联合竞买的标的物的应于竞价***日前向重庆自由贸易***区人民法院提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买。买受人虚构购房资格导致变卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。六、特别提示 1、本次变卖标的物有抵押、已查封，现他人占用。已经依法通知申请执行人、被执行人。变卖成功后，由执行法院负责标的物交付。 2、本次变卖标的物包含室内不可移动的装饰装修（墙面、地面、顶面（含隐藏式的灯光）等，以及所在物业共享的公共部分的设施设备等；不含室内动产、装饰（挂画、摆件、雕塑、植物等）、布艺（窗帘、地毯、床上用品牌等）。 3、辉昱和拍工作人员现场勘查时发现，部分标的物已与相邻门面39号相互打通使用，界限不明，变卖标的按产权证进行交付，本院不负责恢复物理边界，若涉及标的物内部结构恢复所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担，变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。 4、据辉昱和拍工作人员实地勘查发现本次变卖标的***路牌号、无门号牌，所处位置***，请竞买人注意。 5、据评估说明显示，标的物层高约4.5米，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，标的物最终层高以实际现状为准。 6、本次变卖标的物原入户门可能已被改变，本院不负责标的物入户门的恢复，后续恢复入户门产生的费用由买受人自行了解并承担。 7、标的物所***楼已被整体打造成金三角·精品建材城，并进行了适应性改造，且据商场物业管理工作人员介绍，整栋商场均不通气，请竞买人注意并自行了解确认。 8、本次变卖标的物是否限购，请竞买人在竞买前向相关职能部门详细咨询房产及土地限购、过户等相关政策，如未咨询参与变卖的，买受人自行承担无法过户及相关税费或其他费用风险。 9、变卖房屋所欠的物管、水、电、气等费用，以及未明确缴费义务人的费用（具体费用以交付时为准）均由买受人自行了解并承担。 10、司法变卖成交的，标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳。 11、法院所展示的照片与视频仅做参考，具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在变卖人承担范围，请各竞买人自行了解。 12、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价*** 13、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，本院不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 14、对上述标的权属有异议者，请于竞价***七日与本院联系。 15、出现法定事由时，本院有权依法决定暂缓、中止、撤回司法变卖。 16、竞买人报名参与变卖时，网***，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价***缴款，则无需另外支付余款；如果成交价***缴款，高出部分的变卖余款由竞得者在变卖成交后十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院。（1）银行付款方式：银行汇款到指定法院账户（开户单位：重庆两***区人民法院（重庆自由贸易***区人民法院），开户行：***重庆渝北天***镇支行，账号：***-037077）。（2）支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8。（3）变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。 17、如果买受人变卖竞买成功后反悔不买，法院将依照法规从变卖预缴款中扣除相应的保证金金额***款退回反悔买受人，执行法官应当裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人扣除的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价***卖价***变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。 18、司法变卖因标的物本身价***预缴款、竞拍成交价***，竞买人参与竞拍时，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5 - q1。变卖参与人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知。 19、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。特别提醒：竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的《变卖公告》《变卖须知》《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价***方式、法律责任。重庆自由贸易***区人民法院举报监督电话：***。本规则其他未尽事宜，请向本院咨询。重庆自由贸易***区人民法院咨询电话：***。淘宝技术咨询：400-822-2870。 ***市高级人民法院执行局监督电话：***。 ***市高级人民法院督察室监督电话：***。附：评估报告、执行裁定书重庆自由贸易***区人民法院二〇二四年十月三十日

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