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【福建,泉州市】福建省泉州市中级人民法院关于华翔（中国）服饰有限公司名下址在石狮市鸿山镇草柄村房地产[含无证建筑（构筑）部分]及变电工程（第一次拍卖）的公告

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发布时间： 2024-11-04

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招标公告详情

拍卖公告 ***省***市中级人民法院将于******月***日***时至******月***日***时止（延时除外）在***省***市中级人民法院京东网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名：***省***市中级人民法院，法院主页网址：http***1641)，现公告如下：一、拍卖标的物：华翔（中国）***名下址在***市***镇草柄村（一期）（三）E区***楼、***楼的房地产、（二期）（三）G1段1层、G2段1层、G3、G4段1层（A）、G4段2-6层（A）-2、G4段1-6层（B）、G5段、G6段1层、G7段、G8段房地产[含无证建筑（构筑）部分]及变电工程(详情请见评估报告)。扣除预估卖方税费后的评估价*****元，起拍价****元，保证金：***元，增***元及其倍数。二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至本场拍卖结束时止（节假日休息）接受咨询，有意者请于******月***日前与咨询电话联系，统一安排看样。三、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价***迟五分钟。四、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。五、特别提醒：（一）司法拍卖过程中，法院不收取任何中介费、咨询费、看样费、手续费等费用。本次涉案财产拍卖主体为***省***市中级人民法院，***提供网络司法拍卖辅助服务，本次拍卖不向竞买人收取任何费用。本院未委托任何中介机构***，有竞买意向的请直接拨打咨询电话联系。（二）本次拍卖标的包含地上未办证建筑物，可能存在违建、扩建情形，违建、扩建部分可能存在被拆除的风险，由买受人自行接受相关行政机关处罚，甚至可能拆除，相关费用由买受人承担。本标的物为工业房地产，竞买人竞拍前须自行向当地有关部门咨询竞买主体、规划限制、过户条件等相关规定，并自行承担不能过户的风险。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。 *六、特别说明：涉及公租房管理使用根据《***市住房和城乡建设局关***元兴公租房进行评估拍卖的复函》内容如下：一、基本情况根据***市人民政府《关于调整***市 ***保障性安居工程建设项目的通知》（狮政综【2011】149号）文件精神，由华翔企业建设***元兴工业园配建公共租赁住房2000套作***市***度保障性安居工程建设任务，因此该项目明确***市的公共租赁住房项目。该项目由政府分别在***、***、***三次购买华翔***元兴工***区公租房作为政府公租房的建设任务，建筑面积22676.4平方米，产权人为***市住房保障管理中心。在******月经产权分割，其中位于***市***镇草柄村（二期）（三）G1段2-6层、G2段2-6层、G3段2层、G4段2-6层（A）-1、G6段2-6层，共计建筑面积22676.4平方米，性质属政府购买公租房；位于***市***镇草柄村（二期）（三）G1段1层、G2段1层、G3及G4段1层（A）、G4段 2-6层（A)-2、G4段 1-6层（B）、G5段、 G6段 1层、G7段、G8段房产为华翔（中国）***所有，性质属企业投建公租房。二、政策意见及建议按照住房和城乡建设部《公共租赁住房管理办法》（第11号）、《***市公共租赁住房管理规定》（狮政综【2017】134号）文件精神，结合实际，提出以下意见： 1.上述华翔（中国）***名下的房产，性质属企业投建公租房项目，拍卖后不得改变使用用途，仍然按企业建设公租房模式接受监督和管理。 2.因华祥企业部分一层房产位于政府购买公租房的范围内，公租***区中庭及相关公共用地按土地分摊规定管理和使用，拍卖后协调买受人统一纳入公租***区管理。七、竞买人购买资格：竞买人申请参与竞拍的，应当具备购买资格，不得违反标的物所在地的限购政策，否则应承担相应的法律责任。在拍卖成交后，竞买人应当提交自申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购买资格的证明材料，否则不予出具拍卖成交裁定书。(详见《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定【法释[2021]18号】》) 八、本拍卖标的在确定起拍价***估机构***，拍卖成交后产权转移产生的所有税费均由买受人承担,具体税费以过户时实际产生的税费为准（可能存在评估过程中对卖方应承担的税费计算有出入，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位***，高于预评估的税费部分由买受人自行承担）。该房地产可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费和涉及看管、搬迁等一切费用问题均由买受人自行查核处理。按房地产现状拍卖，并按该现状移交拍卖物。买受人竞买前应自行到相关部门了解过户的有关事宜并承担不能过户风险，自行办理过户手续。如果所拍卖的房地产因特殊原因超过六个月无法移交，经买受人申请并经法院许可，可退回拍卖款，但不计付利息，不赔偿其他经济损失。九、对上述标的物权属有异议者，请至少提前五个工作日与本院联系（以开拍时间起算）。十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应至少提前五个工作日向本院提交合法有效的证明（以开拍时间起算），资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。十一、拍卖竞价***系统将冻结竞买人账户内相应的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款应于拍卖成交后十个工作日内缴入法院指定账户(户名：***省***市中级人民法院，开户银行：***泉州滨城支行，账号：***-000938)并注明执行案号：（2024）闽05执484号，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价***到账，拍卖标的物保证金金额***万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，拍卖法院与京东平台均不就此承担任何责任。保证金金额***大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额***开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。 http***/user/issue/359-1659.html 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：***86。十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十四、本次拍卖事项已以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息，现予以公示，公示满五日视为已经通知。竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知和评估报告及《***市住房和城乡建设局关***元兴公租房进行评估拍卖的复函》。咨询电话：陈先生 ***095 京东技术咨询：400-622-9586 监督电话:***(执行庭）、*** ***省***市中级人民法院 ******月***日

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