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发布时间： 2024-11-04

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招标公告详情

标的基本信息项目编号******4处房屋招租标的3：大学城商业中心CDEF区3F17室出租底***元/年出租面积（平方米） 123.55 挂牌开始日期 2024-11-04 挂牌截至日期 2024-11-13 出租方情况出租方名称 *** 注册地（住所） ***省***市金寨县***镇出租方统一社会信用代码 *** 法定代表人/负责人金永峰招租条件与承租方资格条件租赁期限 3 租赁期限单位年租金调整方式不涉及资产概述 1、***4处房屋，标的分别租赁。标的具体情况参见《***拥有的位于***区丹***路大学城商业中心CDEF区3F17室、***区四***路88号明发商业广场B5区商312-315、C3区318-319***市场租金价***皖中信房估字【2024】N-0880号）、《***了解租金价*****市梧桐嘉苑18#楼1204室和***市盛唐·香格里拉花园20#楼602室及跃房地产月***市场价***》（六安恒信评报字【2024】第09008号）及本公告附件《***4处房屋招租明细表》。 2、各出租标的挂牌价***评估底价***租金按此次竞租实际成交价***标的租期均为3年，租金均按年支付，先付款后使用，具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。 3、出租标的承租方在签订《房屋租赁合同》时须向出租方支付履约保证金，标的履约保证金金额****4处房屋招租明细表》，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。 4、出租标的部分处于租赁状态，原承租方不放弃优先承租权。标的不设定免租金装潢期。起租期以出租方实际交付的时间为准，面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价***不得在承租后对标的提出任何异议。 5、现场勘查联系人：***；联系电话：***379。重大事项及其他披露内容本项目信息披露公告期即为现场勘查期。意向承租方递交租赁申请前须自行勘查现场，全面了解标的情况、相关法律法规和监管政策。一旦递交租赁申请即视为完成对标的的现场勘查，已详细阅读并完全认可本公告之全部内容和相关材料及所披露内容，依据该等内容以其独立判断决定自愿接受标的全部现状和已披露瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方不得在被确定为承租方后，以不了解标的状况和已披露瑕疵为由，拒绝签订《房屋租赁合同》或拒付价***或以其他理由终止项目交易进程，否则视为违约，出租方有权通知***省产权交易中心扣除意向承租方已交纳的保证金作为对出租方、***省产权交易中心和其他相关方的补偿。与出租相关的其他条件 1、出租标的按移交时的现状进行移交（含水电现状等），出租方不负责水电接入和承租期内维护，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。 2、承租方使用上述房屋必须符合标的设计用途及相关法律法规要求，如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担，出租方有权随时解除租赁合同。 3、出租方自收到履约保证金和首期租金之日起5个工作日内，与承租方开始进行标的交接。 4、租赁期内，未经出租方书面同意承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。 5、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁标的发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、门前三包、物业管理费以及房屋、附属物、相关设施设备的日常维修费等相关费用，并直接向有关管理单位***。 6、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。 7、其他未尽事宜详见本公告附件《房屋租赁合同》，承租方不得在承租后对《房屋租赁合同》提出任何异议。 8、该项目采取网络动态报价***者得的方式确定承租方。本次网络动态报价***价***价***。 9、意向承租方应于本公告期内登录***省产权交易中心“皖e云”系统（网址：http***m.cn），线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价***计息），意向承租方须将竞价***至***省产权交易中心收款银行账户，意向承租方经资格确认并交纳全部竞价***得参与竞价***承租登记手续及线上确认保证金交纳详见“皖e云”系统“帮助中心”——“用户指引”。 10、意向承租方线上办理承租登记手续时，须通过“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖e云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）：（1）意向承租方为法人或其他经济组织的，须提交主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程、组织章程或合伙协议等，意向承租方同意承租的内部决策文件（或同意承租的内部决策文件及批复文件）；（2）意向承租方为自然人的，须提交身份证（用户注册时已上传的无须再次提交）；（3）本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。 11、承租方自《竞价***》出具之日起，2个工作日内至***省产权交易中心金寨分中心签订《竞价***》，接出租方通知后，5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。 12、***省产权交易中心自收到出租方与承租方签订的《房屋租赁合同》之日起5个工作日内，将承租方交纳的竞价****道退还（不计息）。非原承租方未能被确定为承租方且不涉及竞价***情形的，由***省产权交易中心在5个工作日内***道退还全额竞价***计息）。 13、如标的原承租方参与本次公开招租，其在同等条件下享有优先承租权。标的原承租方应于公告期内按照公告要求线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价***原承租方未能被确定为承租方，其向***省产权交易中心交纳的竞价***租方确定之日起，将全额转为清场保证金，由***省产权交易中心转入出租方指定账户，待原承租方返还标的房屋后，由出租方与原承租方结算清场保证金。 14、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方在此作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦经资格确认并交纳全部竞价***得参与竞价***即视为对如下内容作出承诺。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，出租方和***省产权交易中心有权扣除意向承租方的竞价***为对相关方的补偿，竞价***以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（1）意向承租方获得参与竞价***方撤回承租申请的；（2）在网络动态报价***为起始价***承租方均未有效报价***）被确定为最终承租方在规定时间内拒绝签订《竞价***》和《房屋租赁合同》的。承租方资格条件 1、意向承租方为法人或其他经济组织的，须依法设立且有效存续，具有良好的商业信用、财务状况和支付能力。 2、意向承租方为自然人的，须具备完全民事行为能力。 3、国家法律法规规定的其他条件。交易条件挂牌开始日期 2024-11-04 挂牌公告期自公告之日起8个工作日价*** 一次性付款处置方案组织交易方式动态报价***及审核方式是否允许联合受让否是否存在优先承租权人是是否放弃优先承租权否保证金设定交纳时间挂牌截止日17:00前(以保证金订单支付时间为准) 保证金***元标的资产信息不动产标的状态出租类型商业地产出租标的地址合肥***区丹***路交易机构交易机构*** 唐小波交易机构*** ***729 交易机构*** ***市***区徽***道与***路交口高速滨湖时代广场C3座***楼项目附件公示附件 ***4处房屋招租明细表.xlsx房屋租赁合同.docx

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