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【四川,成都市】成都市龙泉驿区人民法院关于成都市龙泉驿区同安幸福路333号13栋2单元15层1506号房屋（第二次拍卖）的公告

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发布时间： 2024-11-05

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招标公告详情

***省***市龙***区人民法院关于网络司法拍卖的声明一、本院通过网络司法拍卖的标的物，系在网络平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，从未委托其他中介机构*** 拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人如需了解标的物详情请拨打拍卖公告、竞买须知内的咨询电话；拍卖界面中存在的各种推介业务和法院、辅拍机构***，竞买人自行委托他人参与竞买、委托相关机构***。二、本公告中图片、文字、视频、附件材料等授权后可以下载传阅转发，但未经许可严禁擅自涂改拍卖公告、图片、视频、拍卖须知、调查表、附件材料等中载明的内容。涉及标的物展示、介绍等材料包括平台提供的标的物位置***，具体以实物及实际为准，最终解释权归本院所有。三、本案已委托西南联合产权交易所协助本院共同办理咨询、看样等相关辅助事务，其收取的拍卖服务费用按照***省高级人民法院发布的标准执行，拍卖服务费用由被执行人承担，成交后直接从拍卖价*** ***省***市龙***区人民法院二〇二四年十一月四日拍卖公告 ***省***市龙***区人民法院将于******月***日***时至******月***日***时止（延时的除外）在淘宝网网络司法拍卖平台上（网址：http***om/028/21spm=a213w***）公开拍卖涉案财产，现公告如下：一、拍卖标的拍品名称 ***市龙***区同安***路333号***元15层1506号房屋网询价***.***元起拍价****元保证***元加价****元拍品情况财产所在位置 ***市龙***区同安***路333号***元15层1506号执行案号（2024）川0112执恢303号优先购买权人有不动产权证书号预告登记信息：川（2018）龙***区不动产证明第***号查封情况 ***市龙***区人民法院首封拍品所有人被执行人及共有人规划用途住宅土地用途住宅用地土地权利性质出让产权证登记面积产权证载明房屋建筑面积101.76平方米（标的物实际面积以实地查验为准） ***楼层/总楼层在15层/共34层（以现状为准）户型 3室2厅2卫（仅供参考，以标的物现状为准）是否有租赁 / 财产占有情况被执行人及家人使用是否负责腾退是钥匙无物业欠费截止调查日止标的物欠物业等费***元（具体欠费请意向竞买人竞买前务必到物业处核实，以物业处核实为准。）提供的文件 1、《执行裁定书》 2、《协助执行通知书》 3、《拍卖成交确认书》拍卖说明 1.拍卖对象：拍卖对象位于***市龙***区同安***路333号***元15层1506号，该***市场价***询价***为京东大数据为8***元、阿里拍卖大数***元、中国工商银行融e购未出结果，网询均价***。本院合议庭根据询价***拍价***示图片仅供参考，各竞买人可以实地看样，标的物以实物现状为准。 2.税费负担情况：税费金额***的房屋面积大小、取得方式、初始价***理时间及竞买人和被执行人的房屋套数等情况有关，可能产生个人所得税、契税、增值税等税费，请竞买人自行到相关行政部门了解。标的物过户登记产生的相应税费按照法律、行政法规的规定由相应主体承担，应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，买受人应该在法院裁定书送达之日起十五日内凭相关完税凭证原件到本院办理退费手续，本院审核后从拍卖款中予以扣除退还买受人，逾期未申请的，按照相关规定处理。请竞买人自行了解标的物水、电、气费、物业费等相关情况，竞买成功后由买受人自行按规定处理，拍卖人不承担上述费用。 3.未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。 4.法院在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价***价***人正常竞买，妨碍法院执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任。其他特别说明：标的物所有人尚未取得不动产登记证书。本院仅向当地不动产登记中心送达过户的执行裁定书和协助执行通知书，不负责办理不动产登记手续，不负责变更网签备案号，买受人自行到相关部门办理不动产登记。特别说明： 1.本次拍卖财产本院已经进行了调查，相关情况在拍卖公告中对拍卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明，其他隐性的信息或损失等本院无法查知。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。 2.请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，未实地看样的竞买人视为对本标的物的实物现状予以确认。请竞买人仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考，标的物以实物现状为准。 3.法院在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价***价***人正常竞买、妨碍法院执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，将依法追究刑事责任。瑕疵说明：本次拍卖不含房屋内的家具家电及可移动的设施设备。对上述标的权属有异议者，请于******月***日***时前与本院联系。二、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络竞拍平台账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在******月***日***时前向法院提交委托材料（包括营业执照副本、授权委托书、委托人及委托代理人身份证明等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。两个或两个以上的自然人、法人或者其他组织联合竞买标的的，可以委托其中之一作为代理人参与竞买，相关权利义务由联合竞买人承担。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。（二）优先购买权人参加竞买的，应于******月***日***时前向本院提交合法有效的证明，优先购买资格经法院确认后才能在竞买时行使优先购买权。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。（三）根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，实施网络司法拍卖的，下列机构***： 1.负责执行的人民法院； 2.网络服务提供者； 3.承担拍卖辅助工作的社会机构***； 4.第 1 至 3 项规定主体的工作人员及其近亲属。参加竞买的人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价***买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。同时，凡发现拍卖中有违规行为的，可如实举报。特别提醒：竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。法律、行政法规、规章对竞买人购买资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人因不符合条件参加竞买的，导致未能办理登记、过户手续或交付不能的，本院将对竞买结果不予确认。（注：***市范围内住房交易不再审核户籍、社保等购房条件，不再限制购买套数，具体详情咨询***市住建局及***市不动产登记中心。不属于上述范围内的房屋，以房屋所在地购房政策为准，请开拍前自行核查购房资格问题。）三、咨询及看样本院现已委托西南联合产权交易所对拍卖标的进行咨询解答和组织看样。1、有关看样、产权过户、按揭金融贷款等咨询服务请关注微信公众号“第四产权”或登录网址http***产权过户、按揭金融贷款咨询电话：***。2、点击订阅号底部菜单栏“预约看样”；3、搜索、选择所需看样标的物；4、填写信息完成预约；5、预约成功后，我们将在竞价***组织看样，请您耐心等待通知。意向竞买人应当亲自现场看样（看样时请携带身份证件及预约看样短信），如未到场实际看样，将视为无条件接受标的物现状交付。（看样需提前预约，法院根据预约情况决定是否如期进行）特别提示：辅拍机构***，仅供竞买人参考。竞买人可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。四、拍卖方式设有保留价***方式，未达保留价***到或超出起拍价***即可成交；有二人以上应买的，以竞价***价***卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5 分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。本次拍卖活动计价***币，拍卖时的起拍价***不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。五、拍卖款项支付竞拍前竞买人的拍卖平台账户中应有足够的***元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价***淘宝系统提示报名缴纳***元，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的（或流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。买受人必须在尾款缴纳期限内，即在******月***日***时前将全额尾款缴纳至***省***市龙***区人民法院指定账户（户名：***市龙***区人民法院诉讼费及案款专户; 开户银行：***成都龙泉支行; 账号:***）。并凭付款凭证及相关身份材料到人民法院办理拍卖标的物交付手续。特别提醒：有需要贷款的竞买人请在开拍前留足时间自行与银行联系，完成贷款资料的提交与审核，确认有贷款资格后再参与竞拍，相关贷款问题与本院无关。如买受人在贷款能否通过审批都不确定的情况下盲目竞拍而导致悔拍，可能造成的保证金被没收等法律责任由买受人承担。买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人缴纳保证金不予退还且不得再次参加竞拍。拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。六、权属转移买受人凭法院出具的裁定书、协助执行通知书、成交确认书自行前往相关管理部门办理标的物权属变更手续（有购买意向者请自行前往相关管理部门了解过户等相关事宜），基于本次网络司法拍卖交易的权属过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担，应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理转移手续时先行垫付。买受人应该在法院裁定书送达之日起十五日内凭相关完税凭证原件到本院办理退费手续，本院审核后从拍卖款中予以扣除退还买受人，逾期未申请的，按照相关规定处理。交易过程中产生的其他费用由买受人承担。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。本次拍卖活动计价***币。关于水、电、气等户名变更及相关事项，不在本院处理范围。买受人付清尾款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价***网络司法拍卖平台提供确切的联系方式及送达地址，上述确认地址***，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址***，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果。八、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的以现状进行拍卖。房屋的实际面积以过户时登记机关确定的为准。拍卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价***竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为。平台咨询电话：400-822-2870（可对网络司法拍卖平台操作、模拟拍卖进行咨询）。西南联合产权交易所：贷款、过户咨询电话：***，标的物咨询电话：***756。法院监督电话：***（该电话只接受对网拍平台、辅拍机构、恶意竞买人的投诉及其他重要情况反映）。 ***省***市龙***区人民法院二〇二四年十一月四日

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