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发布时间： 2024-11-05

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import CSS 出让公告 ***市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(网挂〔2024〕044[2024]44号) 网挂〔2024〕044[2024]44号 ******月***日经***市人民政府批准,***市自然资源和规划局决定以挂牌出让方式 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：宗地编号***总面积： 19918平方米宗地坐落： ***市***区***镇年限： 50年容积率： ≤2.000 建筑密度(%)： ≤40.000 绿化率(%)： 35.000≤ 建筑限高(米)： ≤24.000 主要土地用途：科研用地用途明细：用途名称面积科研用地 19918 投资强度：保证金： 123***元估价***： ***BA0008 起始价******元加价***元挂牌开始时间： ******月***日挂牌结束时间： ******月***日备注： 1.本公告未尽事宜详见《国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》，该须知所载内容为本公告的组成部分，须知可从***省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http***v.cn:9002）查看和。 2. 其他详见***市人民政府关于《***市生物育种科***元控制性详细规划图则》的批复(海府函〔2022〕189号)。二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件： (一)凡在中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织(法律法规另有规定的除外),均可申请参加竞买(注:失信被执行人不得参加本次竞买)。本次挂牌不接受联合申请。具有下列行为的法人、自然人和其他组织，不得申请竞买: 1.在***市行***区内因自身原因造成土地闲置行为的。 2.在***市行***区内拖欠土地出让金、违约金、利息等行为的。 (二)***进行开发建设的，***的出资构成、成立时间等内容，***出资比例不得低于50%(不含50%)，***与***市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价***确定竞得人。四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ******月***日至 ******月***日到详见***省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http***v.cn:9002）获取挂牌出让文件。五、申请人可于 ******月***日至 ******月***日到详见***省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http***v.cn:9002）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间*** 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ******月***日前确认其竞买资格。六、本次国有土地使用权挂牌活动在 ***省政府***楼***省公共资源交易中心土地交易大厅进行。各地块挂牌时间分别为: ***市***区A01地块号地块:******月***日 ***时***分至 ******月***日 ***时***分; 七、其他需要公告的事项：（一）竞买人在报名时需缴纳土地竞买保证金123***元。挂牌成交后，土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金,土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付，合同定金为成交价*** (二)竞买人竞得土地后，应当与挂牌人签订《挂牌成交确认书》，并在5个工作日内与***市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起***日内一次性付清全部土地出让价***签订《挂牌成交确认书》之日起***日内与***市***区人民政府签订《产业项目发展和用地准入协议》(该协议书作为土地出让合同的补充条件)，并严格按照《产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。（三）本宗地按净地出让。 (四)本次挂牌出让宗地用于发展生物育种项目。 (五)该项目应采用装配式建筑实施，具体按照《***省人民政府办公厅关于加快推进装配式建筑发展的通知》(琼府办函〔2020〕127号)有关规***市住建局具体要求执行。 (六)本次挂牌出让国有建设用地已具备开发条件，竞得人需自签订成交确认书之日起3个月内完成规划方案设计,完成规划方案设计后6个月内完成施工图设计并获得《建筑工程施工许可证》（即取得土地使用权6个月内开工建设）24个月内完成项目一期主体工程;60个月内完成项目所有建设内容并竣工验收备案。 (七)***区人民政府对项目投资强度指标只考核1次，并在项目所有建设内容竣工验收后的3个月内开展。竣工验收时，A01地块投资强度不低***元/亩(包含扣除土地出让价***有投资额，不含有关税费)。 (八)从***至***的五年内，土地竞得人累计新增国家发明专利不低于30项，新增植物新品种权和审定品种不低于40项，新聘具有博士、硕士学位和中高级专业职称(如高级农艺师、助理研究员等)的科研人才不低于10人。 (九)竞得人需承诺出资比例结构、***股权结构未经***市人民政府同意不得发生变动;需承诺出具相应股东会议决议承诺该事项，在签订准入协议时提交并向***市场监督管理部门报备。（十）土地竞得人竞得土地后，项目建筑工地应按照《***市建筑工地施工围挡标准化实施指南》规定标准设置围挡。在该地块项目范围内采挖出的砂石土资源属于国有资产，除直接用于本工程自身建设（回填）外，剩余砂石土资源应交由政府处置。 (十一)涉及土地闲置处置问题按照《海南自由贸易港闲置土地处置若干规定》有关规定执行。涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、***省和***市的有关管理规定。（十二）税金由竞得人按税法规定交纳，挂牌交易服务费按规定收取。（十三）受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。八、联系方式与银行帐户：联系地址：***市国贸***路国土大厦或***省政府***楼***省公共资源交易服务中心土地交易大厅联系人：黄先生、陈女士、卢女士联系电话：(0898)***、*** 开户单位：详见***省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http***v.cn:9002）开户银行：详见***省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http***v.cn:9002）开户账号：详见***省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http***v.cn:9002） ***市自然资源和规划局

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