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【辽宁,沈阳市】(2024)2681沈阳市和平区市府大路126号后排车库出租(租期3-10年)

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发布时间： 2024-11-05

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招标公告详情

挂牌披露信息项目编号***： (2024)2681***市***区市***路126号后排车库出租(租期3-10年) 项目经济行业分类：资产类别（实物）：转让方名称： *** 转让方类别：自然人转让方角色：出让人 ***元转让方代码： *** 转让标的所***区：挂牌价***200000 挂牌期间： 10 挂牌日期： 2024-11-04 是否自动延期：交易方式：网络竞价******区域：网站挂牌信息的链接： http***3980f11ef8750ad8b5c2421ad 转让说明事项： ***位于***市***区市***路126号后排车库，因后排车库被房屋安全鉴定机构***C级，以及车库内安装有10KV变压器，不满足当前安全要求，存在严重安全隐患，***安保部门下达安全隐患整改通知书，要求立即整改。***要求对上述安全问题进行整治。具体如下：一、后排车库建筑整治方案 1、后排车库已被专业安全鉴定机构***C级，***入围设计单位***（见附件），对所租后排车库进行维修整治； 2、为确保房屋建筑维修治理质量，***进行监理； 3、对房屋建筑维修治理完成后，***不动产运营小组和专业部门验收合格，***委托的专业安全鉴定机构***B级（含B级）以上。二、变压器迁出及电力改造方案方案一：停用并拆除后排车库内的10KV变压器及10KV架空外线和电线杆，***沟通协商，引入可以满足该后排车库毗***市***路126号院内承租方及车库经营所需的380V电源（用电容量不低于315KVA），所有费用由承租方承担。方案二： 1、***入围设计单位***（见附件），对所租后排车库内的10kv变压器（用电容量不低于315KVA）及供电系统进行改造； 2、为确保供电系统改造质量，***进行监理； 3、对电力系统改造完成后，***不动产运营小组和专业管理部门验收合格。注：以上两个方案可二选一，***审核同意。三、房屋建筑整治和供电系统改造要求 1、为确保工程质量和工期，***事前将收取工程履约保***元（***不支付工程履约保证金利息）；经专业部门验收合格后1个月，退还工程履约保证金。如承租方存在违约事项，***在扣除违约金、赔偿金之后，将保证金余额退还给承租方。 2、以上各方案所需的设计费、监理费均由承租方承担。 3、承租方在实施以上各方案时，负责与环保、城建、市政、城管、供电等相关部门手续的办理，所需费用由承租方负责。 4、承租方在实施以上各方案时，负责与该后排车库毗***市***路126号院内承租方及附近居民、商户等的协调与沟通。 5、合同期满或承租方单方解除合同后，承租方对房屋整修后的建筑和改造后的供电系统，不得拆除和损毁，***所有（***不对承租方改造投入予以补偿）。 6、房屋安全维修治理和供电系统改造完成后，***验收合格后，方可开展经营活动。房屋和供电系统未经改造或改造后验收不合格的，承租方不得开展经营活动。 7、在以下两种情况下，***有权单方解除租赁合同。同时，***可直接扣除工程履约保证金的20％作为违约金。合同解除后，***对承租方已投入的房屋和供电系统改造费用不承担任何赔偿责任。（1）***要求进行供电系统改造，便擅自开展经营活动的。（2）对房屋和供电系统改造后，***验收不合格，且在整改期（2个月）届满后仍不合格的。注：验收合格是指满足设计要求、***出具监理文书、建筑安全鉴定等级B级及以上。合同签订后10个月完成全部整治改造工程，如未按期完成整治改造工程，***将按“日租金乘以逾期天数”的标准向承租方收取违约金。违约金将在承租人支付的工程履约保证金中直接扣除。四、其它要求： 1、电费：由承租方自行向供电部门支付费用；水费：由承租方自行向水务部门支付费用（如涉及分摊电费和水费，则电费按每***元计算，水费按每***元计算）。 2、承租方以年支付租金，承租方需向出租方缴纳首年租金10％的履约保证金。租期3年内租金不做调整，如超过3年，每3年租金上浮3％。 3、房屋租赁期间，房屋及供电设备的修缮、维修及产生的费用由承租方负责。 4、出租方不负责提供消防、城建、环保、教育、医疗等方面的审批手续。 5、***安全要求，自觉服从管理，并向出租方提供相关安全承诺书。 6、如遇拆迁等不可抗力因素，双方解除合同，我方仅退回已收取而未履行合同的租金，不赔偿其它损失。按照国家有关拆迁的法律、法规及相关规章制度，在拆迁过程中，依法属于乙方的补偿归乙方所有。 7、合同期满后，承租方投资的保障房屋基本使用功能的装修、设施、***所有，承租方不得拆除与损坏，保证正常运转。 8、合同签订后给予承租方一个月免租期，租金自次月起计算。本次出租标的租期不少于3年，不高于10年（不含10年），自签订《房屋租赁合同》之日起计算。 9、摘牌人须认可并同意按附件的设计图纸方案施工，摘牌前须在附件的设计图纸上签字盖章。

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