苏州市吴中区人民法院关于阜宁县郭墅镇西北村一组的不动产、阜宁澳洋工业园（郭墅）西北村一组的不动产及郭墅镇西北村一组的土地使用权（第一次拍卖）的公告-中项网

【江苏,苏州市】苏州市吴中区人民法院关于阜宁县郭墅镇西北村一组的不动产、阜宁澳洋工业园（郭墅）西北村一组的不动产及郭墅镇西北村一组的土地使用权（第一次拍卖）的公告

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发布时间： 2024-11-05

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关于阜宁县***镇西北村一组的不动产、阜宁澳洋工业园（郭墅）西北村一组的不动产及***镇西北村一组的土地使用权拍卖的公告本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律、行政法规、司法解释的规定，将在京东网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，现将相关内容公告如下：一、拍卖财产：阜宁县***镇西北村一组的不动产（权证号分别为阜房权证郭墅字第***、***、***号）、阜宁澳洋工业园（郭墅）西北村一组的不动产（权证号分别为阜房权证郭墅字第***、阜房权证澳洋字第***、阜房权证澳洋字第***号）、位于***镇西北村一组的土地使用权（权证号为阜国用2004字第1679号），***出具的《苏华东测字【2024】第163号》面积测绘成果报告及《苏华东房估字（2024）第175号》房***市场价***。特别提醒： 1.拍卖标的上面存有危废、废水具体数量由竞买人自行查看，公告所附评估中所称可能的处置费用及土地检测整治费用合计***元，仅为预估，不作为最终处置价***置费用以实际产生为准。该拍卖标的上的危废、废水等均由买受人自行处置，须按照国家法律法规及地方政府要求依法处置，处置费用由买受人承担。 2.拍卖标的以现场实物现状为准，买受人应至现场自行查勘实物，证照由买受人自行办理，竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，出现不能过户情况，责任自负，法院不承担一切责任。网络司法拍卖形成的税费，由买卖双方各自承担。 3.拍卖标的物土地使用性质为国有出让工业用地，后期在本次地块上经营所需的前置立项、行政许可等事项，包括但不限于安全、环保、规划等事项，请竞买人自行向政府相关职能部门咨询确认。 4.拍卖标的有部分无证建筑，买受人按照房屋的权利现状取得房屋，对无证部分房产（含未完工建筑物）能否办理产权登记及办理产权登记时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。后续的产权转移登记事项及将来可能面临的拆除、补交费用、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行负责。标的物厂房已废置多年，部分厂房已成危房，厂房交付以现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证。请竞买人务必看样后再行竞拍，未看样的竞买人视为对本的实物现状的确认，由此产生的法律后果由竞买人自行承担。二、拍卖时间：本标的拟进行二次拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。本次拍卖为第一次,拍卖竞价***24年***月***日***时至******月***日***时止；根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在京东网司法拍卖网络平台重新公告。三、起拍价***保***元，增价***元。四、竞买人条件，竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。根据最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定之第三十四条：实施网络司法拍卖的，下列机构***：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构***；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。五、关于司法拍卖房产限购的特别提示： 1.根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的，应当受房产所在地限购政策约束。 2.买受人应当提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许。买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。 3.人民法院组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 4.买受人于拍卖成交后五日内向人民法院领取成交确认书，持该成交确认书等材料向房屋所在地的房产交易管理部门申请购房资格审核。房产交易管理部门审核买受人申请材料后将审核结果发送给人民法院，人民法院根据审核结果出具成交裁定书或不予准许成交裁定书。 5.特别提示：（1）买受人不符合持续具备购房资格条件的，人民法院出具不予准许成交裁定书，并按照悔拍程序处理；（2）买受人于拍卖成交后无正当理由十五日内未取得房屋所在地房产交易管理部门资格审核意见的，视为不符合持续具备购房资格条件，人民法院出具不予准许成交裁定书，并按照悔拍程序处理。 6.限购政策请咨询当地住建部门，如不符合限购政策本院将按照悔拍程序处理。竞买人在拍卖竞价***细阅读本院发布的拍卖须知。竞买人对于公告写明的拍辅机构***，务必提高警惕，切勿上当受骗。六、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询（联系时间：上午9:00-11:15，下午13:00-16:45，节假日除外）。看样时间截止至第一次拍卖开拍前三个工作日，有意者请与法院联系统一安排。是否安排看样，视标的实际情况而定。本次拍卖图片仅供参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。本院已委托网拍协作方信投益达企业管理(苏州)***在拍卖期间对上述房产的拍卖信息进行咨询与看样等工作，***承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。***提供金融服务，有意者请自行咨询。七、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定：司法网拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。依次用于支付拍卖产生的费用损失，弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金在用于支付拍卖产生的费用损失后，不足以弥补重新拍卖价***卖价***，责令原买受人补交，拒不补交的，强制执行。八、标的物过户登记手续由买受人自行办理。过户所涉及的一切税、费按相关规定由买卖双方各自承担。另，其他可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费均由买受人自行查证并承担所欠费用。特别提醒，有意者请在拍卖前至当地不动产登记部门、税务部门详细咨询不动产过户手续及税费收取情况。九、拍卖成交后，买受人应于******月***日前将拍卖成交价***保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：***市***区人民法院，开户行：******市吴中经济***区支行，账号：***099882），苏***市范围内的买受人请直接至本院办理余款缴纳手续（可刷卡）。十、申请执行人、被执行人及其他利害关系人对本次拍卖的起拍价***増价***有异议的，应当在开拍前***日向本院书面提出，逾期视为无异议。十一、竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。请竞买人谨慎参拍，竞买成功后须按照拍卖须知规定时间付清拍卖价***受人逾期未支付价***次拍卖未成交，妨碍人民法院正常执行的，本院将根据情节轻重对买受人进行罚款。对个人的罚款金额***元以下；对单位******元***元以下。咨询电话***（仅限工作时间接听，上午9:00-11:00；下午13:00-17:00接听）；信投益达企业管理(苏州)***：***；京东咨询电话：***转6。联系地址：***市***区石***路102号；详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www***)”上查询。 ***市***区人民法院二Ο二四年十一月五日

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