中国邮政集团有限公司司蚌埠市分公司胜利中路58号办公用房租赁权拍卖公告（三次）-中项网

【安徽,蚌埠市】中国邮政集团有限公司司蚌埠市分公司胜利中路58号办公用房租赁权拍卖公告（三次）

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发布时间： 2024-11-05

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招标公告详情

竞买公告 ***委托，***定于******月***日16***五楼会议室以现场竞价***房产租赁权进行公开拍卖，现公告如下：一、标的基本信息： ***位于胜***路58号办公用房8年期租赁权，标的名称、面积、年租金起始价***表所列：标的名称面积（平方米）租赁期限年租金起始价*** 竞买***元）竞价****市胜***路58号办公用房8年期租赁权 5968.26 8年 192.48 40 加价******元或其整数倍注： ***原办***楼8年期租赁权。***楼于******月建成，负1层至10层，总建筑面积6748.28平方米，钢混结构，其中1层为***路营业大厅，不在本次对外出租范围，其余5968.26平方米房产，为本次对外出租的房产。第一年租金以公开拍租价***、三年租金按第一年租金上浮5%执行，第四、五年租金按第三年租金上浮3%执行,第六、七、八年租金按第五年租金上浮3%执行。租金实行半年预收，履约保证金（房屋租赁押金）为两个月房屋租金。请竞买人报名前现场踏勘标的，详细了解标的信息，如因对标的情况了解不清造成后果的，责任自负。二、竞买人资格要求： 1、凡依法设立、有效存续的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人，且未被法院列入失信被执行人名单的，均可参与（法律法规另有规定者除外）。 2、意向竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞买，但须在拍卖开始前向代理机构***；如委托手续不全，拍卖活动认定为委托代理人的个人行为。 3、意向竞买人在竞价***尽职调查，意向竞买人自行判断是否符合本项目竞买资格。因不符合条件参加竞买的，由意向竞买人自行承担相应的法律责任，且竞买保证金不予退还，作违约处理；***交由委托人处置。三、竞买申请、竞买登记及资格认定 1、竞买申请时间：自本公告发布之日起至******月***日***时止（工作时间）。 2、报名方式：线下申请，凡对本公告拍卖标的有意向且符合条件的竞买人需在拍卖会前（******月***日***时前）在拍卖会现场（***五楼会议室）现场登记、现场确认竞买人资格，现场须提交以下资料：竞买人为企业的：须提供营业执照、法定代表人身份证明、缴纳竞拍保证金的票据复印件各一份（原件备查）。如不是法人参加现场竞买的，须提供法人授权委托书原件（格式见公告附件）和被委托人的身份证明。竞买人为自然人的：须提供自然人身份证明、缴纳竞拍保证金的票据复印件各一份（原件备查）。委托他人办理的须提供书面委托书原件和被委托人的身份证明。特别提示：意向竞租人须对报名材料的真实性、完整性、有效性作出保证！如发现竞买人提供的材料不真实、不完整或存在虚报制假行为，取消其竞租资格并追究其法律责任。四、竞买保证金到账截止时间***、账号及有关要求： 1、竞买保证金到账截止时间***：******月***日***时止，竞买人对竞买保证金是否到账负责，逾期到账或未到账的，报名审核不通过。 2、竞买保证金账户：户名：*** 开户银行：中国银行巢湖***路支行账号：***6476 注：汇款时备注参加竞买的项目名称。 3、有关要求：（1）竞买保证金交纳方式：请竞买人以电汇或转账方式交纳竞买保证金（不接受微信、支付宝、现金、保函等交款方式，如采用微信、支付宝、现金、保函等交纳造成的竞买保证金退款不及时或不成功，由竞买人自行承担）。（2）竞买保证金的交纳方与竞买人名称***。（3）未竞得人竞买保证金退还：交易结束后，未竞得人竞买保证金在成交后，5个工作日内退回竞买人原账户。（4）竞得人竞买保证金：竞得人应在***日内与委托人签订《租赁合同》，签订《租赁合同》后退还竞买保证金。不按规定要求交纳成交价***证金、不按规定要求签订合同（协议书）等情形的，委托人有权处置竞买保证金。五、展示时间及联系方式： 1、展示时间：自公告发布之日起至******月***日***时止（工作日）在标的所在地展示； 2、联系人：***，电话：***838。六、竞价***、地点： 1、竞价***竞价***价***方式，至少一人报名且出价***价***）。 2、竞价***24年***月***日16点 3、竞价****五楼会议室七、确定竞得人方式：标的竞价***有效最高报价***则确定竞得人。八、签订成交确认书、合同、明确价***关违约责任： 1、竞价***得人必须在现场签定《成交确认书》和《拍卖笔录》等，***日内将租金成交价*****指定账户（同保证金账户）。 2、竞得人成交后必须在委托方规定的时间内签订《租赁合同》。 3、竞得人未在规定的时间内签订《租赁合同》，委托人有权取消其竞得资格，已交的竞买保证金不予返还，并追究竞得人违约责任。委托人有权将本标的再次进行竞价***再次进行竞价***人应当支付第一次竞价***托人应当支付的佣金和相关费用。再行竞价***原竞价***竞得人应当补足差额。原竞得人拒绝补足差价***委托人为维护权利而支出的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、公告费等。九、特别说明： 1、本次公告的数据由出租方提供，成交后现状交付，如有出入不影响成交价***在竞买前应当对标的进行现场踏勘，详细了解标的前期及现状情况，对有关事项仔细询问。如因情况不清造成后果的，责任自负。 2、租赁期限为八年，第一年租金以公开拍租价***、三年租金按第一年租金上浮5%执行，第四、五年租金按第三年租金上浮3%执行,第六、七、八年租金按第五年租金上浮3%执行。 3、租赁期内，竟得人不得将标的房屋用于经营餐饮、娱乐、浴场等对周边环境造成影响的业务项目。竞得人不得改变租赁地用途，不得利用本地块从事非法活动，未经委托人书面同意，竞得人不得擅自将租赁标的整体(或局部)转租、转借、调换给第三方使用，否则视同违约，所交租金、履约保证金不予返还。 4、租赁期内，所发生的水电费、城管规费、所涉税收、行政事业收费、物业费、能耗费、电梯维保费等所有费用，由竞得人自行负担。依据国家规定，必须由出租方代缴的，竞得人应当提前3个工作日向出租方给付，由出租方代缴。 5、房屋租赁期间内，竞得人是房屋的实际管理人，竞得人需要时刻注意防火、防盗、防触电、不做危及自身人身安全的活动，屋内发生的一切安全事故都由竞得人承担，与委托人无关（包括但不仅限于高空抛物，水电煤气使用不当，在房屋内摔倒等造成人身伤亡的）。如果竞得人利用此房从事不正当的经营或者违法活动，委托人有权无条件地立刻收回房屋，给委托人造成的损失要按照实际损失进行赔偿。 6、竞得人及其施工单位***，必须符合建筑设施相关规范要求，不得改变房屋结构，不得在承重墙、柱、梁及顶板上进行任何包括剔凿、打洞的工作。如有发生，竞得人有责任立即修复并承担费用和其他后果。 7、承租期内，如遇不可抗力因素***市规划、城市公益事业建设等原因致使租赁合同无法继续履行的，租赁关系自行解除，委托人有权无偿收回标的，竞得人应无条件服从；提前收回标的的，委托人只退还剩余房租，产生的损失由竞得人自行承担。 8、租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保持标的现状的完好且应处于正常使用状态退还给委托人；添置新物可移动部分由其自行收回；而对于添置新物不可移动部分及装饰、装修（包括未形成附合的和已形成附合的装饰装修物）的部分，具体处理方法为：归委托人所有并且竞得人不得要求委托人给予竞得人任何补偿。若有委托人不需要的物品、装饰装修物等部分，竞得人应无条件根据委托人要求将物品、装饰装修物予以拆除，因拆除造成标的物毁损的，竞得人应当恢复原状。竞得人如违反该规定则履约保证金作为违约金支付给委托人，不予退还。返还后对于该标的物内竞得人未经委托人书面同意遗留的物品，视为竞得人自愿放弃其所有权和处分权，委托人有权自行处置，并且不承担任何责任。 9、标的交付日、起租日、租金缴纳时间、履约保证金、规则及其他未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《租赁合同》约定为准。 11、若本次招租的标的实际面积若与公告中的面积存在差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整标的租金、佣金或退租的理由；意向竞租人自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果。 12、如因委托人原因，致使标的在双方签订《租赁合同》后三个月无法顺利交付的，委托人承担违约责任，退还租金及履约保证金，并按照中国人民银行同业拆借中心公布的***市场报价***人支付违约金。竞得人将该标的的成交资料返还给代理机构。 13、若竞租人之间发生恶意竞争，带***市场风险，由竞得人自行承担。 14、出租标的原承租方如参与竞租，须按照要求及时缴纳保证金，且须携带相关证明材料办理报名手续后，方可参与拍租行使优先权，在竞价***价***有优先承租权。本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。咨询电话：刘工***799（***）李工 ***210 （***）报名登记电话：王工***838 联系地址：***省***市***市***路442***楼 *** ******月***日

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