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【湖北,武汉市】湖北省五金矿产进出口公司名下位于竹叶山小区第5栋3单元102房房屋及土地使用权公告

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发布时间： 2024-11-06

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招标公告详情

***管理人（下称：管理人）将于******月***日***时至******月***日***时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：***管理人，监督单位：***市中级人民法院，网址：http***com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的标的物名称：***（下称：***）名下位于竹叶***区***元102房（现地址：武汉***区***街望才***区德才里11号102室）房屋及土地使用权，房屋具体信息见下表：《房屋所有权证》证号《***市国有土地使用权证》证号房地坐落建筑面积（平方米）土地使用权面积（平方米）结构土地证载用途 ***楼层 /总楼层建成年代武房房自01字02838号武房地籍岸字第10519号武汉***区***街望才***区德才里11号102室 72.39 - 混合住宅 1/8 *** 起拍价***元，保证金：***元，增价****元及其整数倍。特别提示： 1.***原职工居住，***向***市中级人民法院提起返还原物诉讼，***市中级人民法院于******月***日出具（2022）鄂01民初2256号《民事裁定书》，以“因单位***、分房等引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决”为由，***的起诉。 2.管理人在提起诉讼前，已就该房改问题进行了多次的走访、调查，***房改的时间久远，***相关人员、省房改办、产权交易登记中心等部门均声称已提供了全部资料，管理人已无法从前述主管部门获取确切资料以明确该房屋是否已房改。 3.管理人在提起诉讼前，已就拍卖标的是否适用房改政策的问题咨***省房改办，但没有收到回复意见。竞买者需自行判断并承担风险。 4.竞买人需自行考虑上述风险。如竞买成功，买受人需在与管理人办理交接后，自行主张腾退并办理产权登记，相关风险由买受人自行承担。二、咨询、展示看样的时间与方式管理人在******月***日***时起至******月***日***时止工作时间内接受咨询，联系人：***，咨询电话：***836；联系人：***，咨询电话：***852。因管理人未实际占有拍卖标的物，故竞买人如需看样可自行前往现场查看。三、标的已知优先购买权人：无。竞价***在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价***个工作日前向上拍机构***（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构***，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价***弃优先购买权。四、对上述标的权属有异议者，竞价***与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价***价***次竞价***过程。五、竞价***）竞价***始以递增出价***增价***人确定，竞买人以低于起拍价***。（二）本次竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。（三）本次拍卖保留价*** 六、保证金与余款交纳第一次出价***买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价***标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价***能竞得者的保证金以及竞价***即流拍的）竞买人的保证金在竞价***即时解冻，保证金冻结期间不计利息。竞价***的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起7个工作日内将竞价***（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（账户名称：***管理人；账号：***6586；开户行：中国银行武汉新***路支行），注明“破产清算案号：（2021）鄂01破18号；款项性质：拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。七、移交与过户买受人在交齐所有成交款后7个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人办公地（地址：***市***区欢***道9号正堂时代***楼）办理交接手续并签署资产转让的有关文件。竞价***受人自行向现居住者主张腾退、自行到相关主管部门办理产权过户手续，管理人配合、协助出具相关文件。竞价***交价***时双方的一切税、费、应补地价***费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价***金均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价***费的具体金额***行向相关主管部门咨询。竞价***的水、电、煤气、管理费、物业费等相关未了受法律保护的债务由相应主体承担。买受人在承担后不得据此主张竞价***理人、上拍机构***。本标的物存在0.5%平台软件服务费由买受人承担。八、风险提示（一）标的物特殊情况说明： 1.***原职工居住，***向***市中级人民法院提起返还原物诉讼，***市中级人民法院于******月***日出具（2022）鄂01民初2256号《民事裁定书》，以“因单位***、分房等引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决”为由，***的起诉。 2.管理人在提起诉讼前，已就该房改问题进行了多次的走访、调查，***房改的时间久远，***相关人员、省房改办、产权交易登记中心等部门均声称已提供了全部资料，管理人已无法从前述主管部门获取确切资料以明确该房屋是否已房改。 3.管理人在提起诉讼前，已就拍卖标的是否适用房改政策的问题咨***省房改办，但没有收到回复意见。竞买者需自行判断并承担风险。 4.竞买人需自行考虑上述风险。如竞买成功，买受人需在与管理人办理交接后，自行主张腾退并办理产权登记，相关风险由买受人自行承担。（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。（三）竞买人竞价***、税务、房改办、房产交易登记中心、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。（四）本次网络竞价***，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，对于标的物是否附带其他成本、费用、权利限制及义务等，因管理人无法进一步核查，故不做任何承诺和保证；至竞价***没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价***状一致。请欲报名参与竞价***分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险***市场价***谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价***标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。（五）本次网络竞价***已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法完成且持续时间超过三个月的（自管理人出具相关证明文件之日开始计算），仅退还买受人支付的全部价***价***金），管理人与网络竞价***任何赔偿责任。（六）管理人、上拍机构******的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价***提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）（七）因标的物本身价***拍价***竞价***大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。九、本次网上公开竞价***》《竞买须知》《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价***示，请仔细阅读。上拍机构***，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。十、竞买人在竞价***细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。咨询电话：***836（谭律师） ***852（宋经理）联系地址：***市***区欢***道9号正堂时代***楼；凡发现竞价***为，可如实举报。京东技术咨询电话：***86 此公告在“京东网”上发布，网址: http***com/bankrupt.html。 ***管理人二〇二四年十一月五日

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