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【广东,惠州市】博罗县罗阳街道小金村小罗公路山塘窝立缘小区地下车库B2层043号车位

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发布时间： 2024-11-06

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招标公告详情

***管理人（以下简称“管理人”）将于******月***日***时至******月***日***时止（延时除外）在***市中级人民法院授权的***市破产管理人协会京东拍卖破产强清平台上进行公开拍卖活动（账户名：***市破产管理人协会，主页网址：http***com/bankrupt.html），现就有关拍卖事宜公告如下：一、拍卖标的【破产】拍卖标的物：博罗县***街道小金村小***路山塘窝立***区地下车库B2层043号车位（详见评估报告、首次登记告知书及不动产清单、车位规划图）评估***元，起拍***元，保证金***元，增***元及其倍数二、竞价***从起拍价***出价***竞买人以低于起拍价***。本次竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。三、咨询、展示看样的时间与方式京东拍卖（广东）服务咨询电话：4008-363-020 1、自本公告发布之日起至本次拍卖结束为止（节假日除外）接受咨询。 2、集中看样时间：******月***日（工作日）上午10：30，看样地点：博罗县***街道小金村小***路山塘窝立***区。竞买人需要看样的，请于******月***日前预约报名（工作时间内接受登记）。看样当天请按时到达，管理人不另行安排看样时间。如未有一人报名，则本次集中看样取消。 3、看样联系人：***，***168。标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样或者未咨询的竞买人视为已对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。四、优先购买权人的情况说明及拍卖通知情况立***区的业主在同等条件下对一个车位享有优先购买权，但业主必须于******月***日前向管理人（联系电话：张律师***195）提***区业主所在房屋的不动产权证、权利预告登记证、已备案的商品房买卖合同及身份证、户口本等证明业主资格身份的材料原件及复印件进行登记，且登记的证件信息必须与京东实名认证相一致。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞买，亦视为放弃优先购买权。优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价***有更高出价***产由优先购买权人竞得。同个标的物上有两个及以上优先购买权人以相同价***拍卖财产由出价***购买权人竞得。每位业主只对一个车位享有优先购买权，成功竞得一个车位后，该业主对其他车位的拍卖不享有优先购买权。管理人在本公告发布之前已在立***区公告栏、全国企业破产案件重整信息网、“***”微信公众号发布拍卖公告。管理人将结合本次拍卖实际情况，决定继续分户拍卖或对剩余车位采取整体拍卖。如继续分户拍卖的，业主按前款规定享有优先购买权；如决定采取整体拍卖或打包拍卖的，业主不享有优先购买权。鉴于抵押权人提出处置意见及抵债意向，经法院同意，管理人拟不下调价*** 298个车位中 234个非子母车位进行本次公开拍卖，若押权人申请抵债后续将不再继续公开拍卖。五、对上述标的权属有异议者，请于******月***日前与管理人联系。与本标的物有关人员（担保物权人、优先购买权人、有利害关系的人等）均可参加竞价***价***次竞价***过程。六、税费及其他费用承担 1、竞价***的物过户登记手续由买受人自行办理，办理过户过程中所涉及的需出卖人或者买受人要承担的一切税、费（包括但不限于所得税、营业税、增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产车位及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位***，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。 2.特别提示：成功竞买的买受人应根据京东平台的要求，需向平台支付技术服务费，具体规则见网页的提示。七、保证金与余款交纳第一次出价***买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价***标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价***能竞得者的保证金以及竞价***即流拍的）竞买人的保证金在竞价***即时解冻，保证金冻结期间不计利息。由于竞买人注册账户、实名认证、系统审核确认优先购买人身份、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在竞价***到账，竞价***金额***万及以上的，或企业参与竞买的，请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续；竞买人是优先购买权人参与竞买的，请至少在开拍前3个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在竞价***全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，管理人、法院与京东平台均不就此承担任何责任。保证金金额***大，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额***开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。银行支付限额：http***/user/issue/359-1659.html 个人参拍：http***4NfLNDWWnEsHK/index.html 企业参拍：http***金缴纳问题解答：http***HviBAU1uDUP7v/index.html 在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：***86 竞价***的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于******月***日前将竞价***（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： ***管理人；账号：***；开户行：中信银行惠州分行，注明“破产案号：（2018）粤13破3-2号；款项性质：B2层043号车位拍卖尾款”。八、移交与过户（一）买受人在******月***日前交齐所有成交款并（凭付款凭证及相关身份材料等原件）***管理人处（地址：***市***区沙***路滨江大厦***楼三层广东卓凡律师事务所，联系人：***，电话：***195）签署拍卖成交、资产移交、送达地址***。签署拍卖成交确认文件即视为拍卖成交，自拍卖成交之日起，买受人承担标的物可能发生的一切损毁、灭失等风险。（二）买受人参与竞拍视为已在竞买展示现状中对交付标的物的状况、质量等予以确认，交付中不再对此进行检验。买受人不得以标的物的位置、面积、质量、状态等问题为由，拒绝受领交付或者提出任何异议和要求。九、特别提示（一）标的物的具体状况以现场为准，《首次登记告知书及不动产清单》《房地产估价***位规划图》所示车位状况仅供买受人参考。有意者请实地看样核实，未看样或者未咨询的竞买人视为已对本标的实物状况的确认。（二）竞买人竞价***、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。买受人需自行办理该车位的过户及相关手续，需法院出具相关文书或需管理人出具情况说明等合法文件的，请联系管理人。（三）本次竞价***使优先购买权的业主需以本人实名认证的京东账户参加竞价***第三人或第三方机构******竞得立***区一个车位的，对其他车位的拍卖不享有优先购买权，但可以自行或者委托他人参与其他车位的拍卖。（四）本次网络竞价***，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的物的质量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价***没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价***状一致。请欲报名参与竞价***分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险***市场价***谨慎选择，慎重决定。法院、管理人、京东网络竞价***标的物的瑕疵保证。（五）竞买人应当具备完全民事行为能力。非业主的竞买人，也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。（六）管理人、上拍机构******的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价***（七）本次网络竞价***已知的标的物属性、抵押、查封等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅无息退还买受人支付的全部价***价***金），管理人与网络竞价***任何赔偿责任。十、本次网上公开竞价***》、《竞买须知》等标的物相关文件已在京东网络竞价***示，请仔细阅读。上拍机构***，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。十一、竞买人在竞价***细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。咨询人：胡律师：***168 凡发现竞价***为，可如实举报。举报监督单位：***市破产管理人协会举报监督电话：*** 京东技术咨询电话：4008-363-020 此公告在“京东网”上发布，网址: http***com/bankrupt.html。 ***管理人二〇二四年十一月六日

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